Строительство дома 8*12 за полтора миллиона под ключ

Здравствуйте решила заранее открыть тему по строительству нашего дома чтобы избежать ошибок заранее. Сейчас на стадии определения строительной компании. В принципе практически с ней определились. Строить будем одноэтажный дом 8 на 12 метров и плюс еще гараж по обещаниям компании все это выйдет с коммуникациями и простой отделкой внутри полтора миллиона и это по максимуму.
вот план нашего дома правда без гаража он будет стоять скорее всего отдельно. строить будем по каркасной технологии. Напишите пожалуйста на что нужно обратить внимание при постройке каркаса и какой фундамент лучше выбрать. Так же стоит вопрос насчет покрытия крыши. Это либо металлочерепица либо черепица мягкая. Ждем ваших советов)

 

Скиньте в личку с какой строительной компанией определились, мне прям интересно.
Фундамент какой лучше? А от грунтов зависит. Геологические изыскания компания проводила?

Обратить внимание нужно на правильное изготовление каркаса. В прошлом году нормальный каркасных компаний в Воронеже и НВрн не было. Использовали либо крупные панели с ЦСП, либо творили чушь.

PS Могу сделать предложение "вкуснее" любой строительной компании...

 

мягкая черепица дорогое удовольствие...ну если конечно соблюдать технологию покрытия...кроме того под нее ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно выводить плоскости скатов в максимально ровное состояние...

 

ну да ...это нам объяснили... тогда получается лучше металлочерепица

 

Еще хотелось бы узнать про полы первого этажа нам предложили сделать так засыпать песком. потом положить слой пенопласта толщиной 10 см и все залить бетоном тоже 10см... или лучше сделать как нибудь по другому?

 

она не лучше и не хуже...это просто другой материал ...крыша из него выходит дешевле и в монтаже быстрее...на мой взгляд в металочерепице есть один не достаток, дождик по ней стучит как по барабану...раздражает порой при откытых окнах...особенно когда спать ложишся...

 

Нормальный вариант, только утеплителя мало, по хорошему минимум 20 см. пенопласта надо. И не забудьте проконтролировать, чтобы заранее были сделаны закладные для подключения коммуникаций, а именно, ввода воды и вывода канализации. Ещё ДО заливки бетоном можете проложить трубы водяного тёплого пола, очень удобно, не придётся отдельной "статьёй расходов" делать отопление. Хотя, конечно, за 1.5 млн. капитальный тёплый дом под 100 "квадратов" не своими силами и без компромиссов в выборе материалов и качестве строительства построить "под ключ" будет по меньшей мере нелегко ... Успехов вам!
П. С.: наверное, многим было бы интересно увидеть продолжение вашей истории, так что, если напишите, как, что и почём у вас в итоге получилось, хуже не будет.

 

Кстати, а что из инженерки включено в 1.5 млн ? Ведь понятие "под ключ" подразумевает "заезжай и живи". Водопровод, канализация, отопление, электрика, вентиляция, - всё это требует как средств, так и времени, вы учли свои возможности ? Или большинство коммуникаций у вас централизованные и затраты на их подключение идут отдельной статьёй, не включающей работу выбранного подрядчика ?

 

Включаются все коммуникации мы доводим до дома только газ... и скважину делаем. все остальное и канализация входит в их работу... так же сюда входит внутренняя отделка: ламинат по всем комнатам, на кухне где рабочая зона и в с/у плитка, поклейка обоев на наш выбор до ценовой планки 200 р за рулон, натяжные потолки. В общем все материалы на строительство дома нам посчитали и написали список их с примерными ценами. Дом выходит 700 тысяч и гараж примерно 150. ну и за работу им заплатить 600 тысяч.

 

За такую сумму с помощью фирмы готовьтесь либо въехать в недострой, либо доплатить еще кругленькую сумму.

 

а какой материал можно еще выбрать примерно таких же цыновых рамок, но чтоб сильного стука не было?

 

мы ездили по объектам которые они также строили под ключ и примерно за такую же цену и все довольны. пока не каких недостатков не было

 

Можно название фирмы в личку.

 

сильный стук только при сильном дожде...металочерепица хороший материал...еще ондулин смегчает стук, но у него то же недостаток...со временем (лет через 10) начинает сильно портится цвет...

 

спасибо большое за совет тогда остановимся на металлочерепице