1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом 175 кв. м

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Andreyl83, 06.11.13.

  1. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом 175 кв. м
    Началось всё с поиска участка в Ленинградской области. (бюджет до 1 млн. р.) После рассматривалось 3 варианта статуса земли: ИЖС, СНТ и ДНП. Расстояние-не дальше 30 км от КАД. Обязательное условие - в пределах 15-20 минутной доступности от Ладожского озера. Транспортная доступность - свободное шоссе с относительно небольшими пробками. Инфраструктура - рядом (в пределах 3-4 км) должна находится школа и детсад.
    После рассмотрения различных вариантов покупки участков - ИЖС отбросил сразу, высокая цена. Новые нарезки ДНП в коттеджных посёлках тоже были отброшены - слишком много обещаний, за которыми не стоит больше ничего. Реально в львиной доли Коттеджных посёлках, в которых обещали дать свет в 2010 году и построить дороги до сих пор нет ничего, стоят одни поля. И людей кормят завтраками. Дополнительный минус КП - плата за землю, которая может достигать 15-20 тыс. р. в мес. Выбор пал на СНТ. В итоге в марте 2013 года был приобретён участок в СНТ "Рахья" площадью 10 сот.
    Весной начал заниматься спиливанием деревьев, корчеванием и отсыпкой заезда. После привёз бытовку.
     

    Вложения:

    • IMAG0165.jpg
    • IMAG0169.jpg
    • IMAG0177.jpg
    • IMAG0174.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #1 + Цитировать
  2. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Одновременно с покупкой участка занялся поиском проекта домов. Начал с дома 8х8. Из готовых не понравилось ничего. Решил начать проектировать самостоятельно. Пришёл к размерам дома 9,5х13,3 м. Меньше ужать размеры не получалось никак.
     

    Вложения:

    • Дом_1 этаж_2Д.jpg
    • Дом_1 этаж_3Д.jpg
    • Дом_2 этаж_2Д.jpg
    • Дом_2 этаж_3Д.jpg
    • Дом_3Д_1.jpg
    • Дом_3Д_2.jpg
    • Дом_3Д_3.jpg
    • Дом_3Д_4.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #2 + Цитировать
  3. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Когда концепция дома была выработана, приступил к проектированию и заливке фундамента. Сперва рассматривал вариант фундамента ТИСЭ. Потом ленточный ниже глубины промерзания. Остановился в итоге на плите с двойным армированием 12 арматуры, толщиной 300 мм. Дом планируется из газобетона, толщиной 375 мм. Приступил к работе.
     

    Вложения:

    • IMAG0199.jpg
    • IMAG0207.jpg
    • IMAG0209.jpg
    • IMAG0211.jpg
    • IMAG0212.jpg
    • IMAG0216.jpg
    • IMAG0218.jpg
    • IMAG0223.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #3 + Цитировать
  4. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нанял трактор, снял плодородный слой торфа до суглинка. Далее немного подсыпал песку. После уложил геотекстиль и на него уложил 30 см мытого песка с вибротрамбовкой. Далее засыпал 10 см слой щебня. На него расстелил 300мм полиэтилен, выставил опалубку, нанял таджикстрой для связки арматуры с ячейкой 200 мм.
     

    Вложения:

    • IMAG0224.jpg
    • IMAG0227.jpg
    • IMAG0231.jpg
    • IMAG0234.jpg
    • IMAG0238.jpg
    • IMAG0241.jpg
    • IMAG0243.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #4 + Цитировать
  5. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Весь уровень проверял по лазерному невелиру и гидроуровню. Коммуникации решил все продублировать. правда с водопроводом немного просчитался и заложил 25 шланг вместо 32. Водопровод и канализация уложены в утеплителе.
     

    Вложения:

    • IMAG0244.jpg
    • IMAG0246.jpg
    • IMAG0247.jpg
    • IMAG0248.jpg
    • IMAG0249.jpg
    • IMAG0250.jpg
    • IMAG0251.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #5 + Цитировать
  6. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Бетон покупал в Регионмонолите. У них оплата после заливки. Вызывал директора, тот приехал обмерил объем, мы сравнили с тем что считал я. Я сказал ему, что если по моему уровню бетона не хватит, я ничего не заплачу. В итоге привезли очень чётко. Фирмой очень доволен. Бетононасос подъехал на час раньше. Залили часа за 3. Для вибрирования брал в прокат вибратор. Вибрировал каждые 20-30 см бетон по всей площади плиты. Выровняли конечно плоскость плиты не идеально, с ямками по 2-2,5 см но для первого раза пойдёт. Тем более всё сейчас выровнял цоколем. плита обошлась в 360 тыс. р.
     

    Вложения:

    • IMAG0253.jpg
    • IMAG0258.jpg
    • IMAG0259.jpg
    • IMAG0263.jpg
    Последнее редактирование: 06.11.13
    Andreyl83 , 06.11.13
    #6 + Цитировать
  7. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дальше занялся дренажом. Прокапал трактором канаву в 2 метрах от фундамента. Прокапал формой буквы П. Низ одного края дренажа лежит на 20 см глубже низа плиты. На 35 метров уклон порядка 40 см. Всё стекается в ливнёвую канаву. Которую тоже зарыл, уложив туда 340мм трубу. Дренаж сделан следующим образом: выкопана канава, по невелиру с помощью песка сделан естественный уклон, далее геотекстиль, потом щебенка 20-40 фракция, далее труба, которая засыпается щебенкой и обворачивается геотекстилем, оптом всё засыпается ПГСом. Дренажная труба с трубой ливневой канавы соединяется через смотровые бетонные колодцы 1 м х1,2 м. Их два - по краям ливневой канавы.
     

    Вложения:

    • IMAG0291.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #7 + Цитировать
  8. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дальше вызвал геологов для поиска воды, где впоследствии поставил колодец из 5 бетонных колец. С выводом водопровода трубой 32 диаметра на глубине 1,7 метра.
     

    Вложения:

    • IMAG0305.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #8 + Цитировать
  9. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Далее подровнял грунт вокруг дома бульдозером, избыток земли временно вывез за огород. Также забетонировал столбы и сварил каркас под будущий забор из профлиста на фасаде участка.
     

    Вложения:

    • IMAG0301.jpg
    • IMAG0304.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #9 + Цитировать
  10. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пока ещё не начал возводить стены может быть кто чего путного по планировке окон посоветует, ну или по другим нюансам.
     
    Andreyl83 , 06.11.13
    #10 + Цитировать
  11. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Выложил на днях цоколь в 3 кирпича.

    PS: Забыл добавить. Дом планируется для ПМЖ.
     

    Вложения:

    • IMAG0307.jpg
    • IMAG0313.jpg
    • IMAG0317.jpg
    • IMAG0318.jpg
    Andreyl83 , 06.11.13
    #11 + Цитировать
  12. Бронехвост
    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    18

    Бронехвост

    Живу здесь

    Бронехвост

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    День добрый, мы тоже в этом году начали строится не далеко от вас в дер. Коккорево:)
     
    Бронехвост , 07.11.13
    #12 + Цитировать
  13. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это в новом КП "Ближняя пристань"? Какова цена земли? Что там с коммуникациями? Как вообще с грунтом дела?
     
    Andreyl83 , 07.11.13
    #13 + Цитировать
  14. Бронехвост
    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    18

    Бронехвост

    Живу здесь

    Бронехвост

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Рядом с ближней пристанью (http://kokorevo.ru/) 90 тысч сотка
     
    Бронехвост , 07.11.13
    #14 + Цитировать
  15. Andreyl83
    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54

    Andreyl83

    Живу здесь

    Andreyl83

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.13
    Сообщения:
    259
    Благодарности:
    54
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что там с коммуникациями? Как вообще с грунтом дела?
     
    Andreyl83 , 08.11.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также: