Чем опасны трещины на фундаменте?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток!
Три года назад залил фундамент и поставили коробку с крышей. Два года дом простоял нормально, а на третий в фундаменте с одной стороны появились 2-е трещины. Они идут от земли и до облицовочного кирпича. Подскажите, чем все это грозит (исправить я так полагаю уже ничего нельзя). Трещины образовались в местах, где к боковой стене фундамента примыкают внутренние несущие стены. Внутри дома на газосиликате (правда немного в другом месте) также появились 2-е мелкие трещинки. Фото всех трещин прилагаю, а также у меня есть фотка моего армирования.

 

Может я ошибаюсь, но у нас глубина промерзания 1,2м, а глубина ленты 1,5м, поэтому мне кажется, что это не из-за промерзания. А вот от чего это может быть я не понимаю.

 

Ширина подошвы фундаментов? Этажность? Какие перекрытия? Расстояние между несущими стенами (лучше дайте план дома)? Геологию делали? Грунты просадочные свойства проявляют?

Чревато дальнейшим раскрытием трещин и новым трещинообразованием.

 

Ширина внешних стен 50 см , 2-е внутренние стены 60 см. (фото плана постараюсь изобразить) 2-а этажа, цоколь засыпан, но пока не залит. На втором этаже плиты перекрытия. Геологию не делал. А на счет просадочных свойств не знаю как это проверяют, внешне ничего не видно. Участок с перепадом, и соответственно с одной стороны фундамент меньше торчит из земли, а с другой больше (с этой стороны и появились трещины). Трещины образовались в месте соединения внутренних стен с внешней.

 

Сейчас у вас полы по грунту на первом этаже не выполнены?
Одна из вероятных причин следующая. В вашем доме несущие стены поперечные, а продольные стены самонесущие. Давление под подошвой фундаментов под поперечными стенами гораздо больше давления под самонесущими стенами, соответственно раз давления сильно отличаются, то возникает разность осадок основания, поэтому трещины появляются в местах пересечения фундаментных лент.
Проконсультируйтесь с опытным геологом, что он скажет о ваших глинистых грунтах. Проявляют ли они просадочные свойства. Если да, то пусть определит по картам какой тип по просадочности у вас.

 

А чем мне поможет информация о просадочных свойствах грунта, дом-то уже построен? как эта информация может повлиять на мои дальнейшие действия?

 

Если грунты просадочные, то необходимо при эксплуатации уделять повышенное внимание водотоведению с участка и не допускать прорыва и протечек водонесущих сетей в доме и вблизи его.
Сейчас на трещины в уровне цоколя поставьте гипсовые маяки, весной можно будет увидеть - трещины стабилизировались или нет.

 

А как это можно сделать?

 

Гипсовые маяки как поставить?

 

1 Выбираете место, где наибольшая ширина раскрытия трещины
2 Зачищаете поверхность (если есть штукатурка, то сбиваете ее до основания)
3 Грунтуете основание (если нет грунтовки, то смачиваете)
4 Мелкими порциями затворяете гипс строительный (в магазинах есть)
5 Мелкими порциями шпателем наносите гипс слоями, делаете маяк в форме прямоугольника, пересекающего трещину до толщины 8-10 мм
6 Излишки гипса срезаете металлическим шпателем по периметру прямоугольника и царапаете на нем дату установки (дд.мм.год)

 

Большое спасибо за совет, маячки поставил, буду наблюдать.
Подскажите пожалуйста еще. У меня есть такая мысль, я так понимаю особо что-то изменить относительно трещины уже нет возможности. Из-за трещин дом вряд ли развалится (прошло несколько лет прежде, чем они появились и они не особо широкие (в самом широком месте около 2 мм). А чтоб убрать их как декоративный дефект у меня есть идея пристроить к дому нечто открытой беседки, а трещины загородить декоративными столбами (они будут поддерживать крышу беседки). Тем самым я замаскирую дефект, утеплю фундамент и отведу воду (вынос беседки сделать планирую 3м). Как Вы думаете, это хорошая идея?

 

Конечно, если беседка в этом месте уместна, то ее можно сделать.
О том, как лучше расположить беседку на участке я писал здесь:
http://gidproekt.com/sadovaya-besedka-na-chto-stoit-obratit-vnimanie.htm
Но мне кажется, что вам необходимо весной сделать две вещи:
- отмостку с твердым покрытием и уклоном от стен дома;
- утеплить цоколь снаружи эктрудированным пеннополистиролом с нуружной отделкой (все дефекты и повреждения цоколя спрячете).