1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,71оценок: 17

Бюджетный каркасный дом для ПМЖ

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Рома1990, 29.10.13.

  1. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    Бюджетный каркасный дом для ПМЖ
    Здравствуйте уважаемые форумчане! Вот и приблизилось время постройки собственного дома.
    Скажу сразу, что красноречием не блещу и строительного опыта за плечами нет.
    И так, начнем с небольшой биографии, на данный момент мне 23 года, 2 года назад женился на прекрасной девушке и у нас родилась дочь которой сейчас 9 месяцев. Все хорошо,
    да только очень тесно жить в одной комнатушке, да еще и у тещи. Постоянно задеваешь все углы,
    сшибаешь все вокруг, да и конечно ссоры из-за бытовухи. Думаю все молодые семьи, меня прекрасно понимают.
    Поэтому было принято решение строить дом,
    благо у тещи в собственности доля участка в 10 соток, которую мы договорились поделить на двое.
    Бюджет, скажем для дома пмж совсем ограниченный, всего 1 миллион и за эту сумму планировалось построить теплый дом, средних размеров и что бы обязательно была небольшая терасса.
    Интернет был перерыт вдоль и поперек и выбор пал на каркасный дом, так как у него были некоторые преимущества над брусовыми и бревенчатыми.
    1 - цена
    2- маленькие теплопотери (топить первое время собираемся твердотопливным котлом, в будущем будет подведен газ)
    3 - это конечно отсутствие усадки.
    И так, летом был вырот септик (4 кольца 1.5 метра с переливом) сил было потрачено уйма т. к. капал сам, но это уже отдельная тема.
    Так же был вычещен весь участок, после многолетнего садоводства и огородничества.
    В поисках фирмы которая построит дом за такие деньги, был перерыт весь интернет,
    и вот чудо кажется нашлась фирма, которая предложила нам дом под ключ за 1500000 с рассрочкой платежей на 3 года.(в цену входила электрика, развод всех труб по дому, а также монтаж радиаторов отопления, правда без стоимости котла.)
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #1 + Цитировать
  2. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    Мы с женой загорелись. Пролистав интернет и поняв что лучшего предложения нет, мы поехали в фирму, что бы узнать все подробности. После поездки все были на эмоциях, все понравилось, все грамотно рассказали и что не мало важно цена осталось той же что и заявлена на сайте.
    Строительство изначально планировалось весной 2014 года, но так хотелось уже побыстрее начать.
    Днями и ночами я смотрел проэкт этого дома, и наконец поговорив с супругой, пришли к выводу строиться осенью 2013.
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #2 + Цитировать
  3. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    Счастью моему не было предела, на следующий день уже собирался везти залог за дом, что составляло порядка 60 % а остальная сумма должна была выплачиваться в течении 3 х лет.
    Но вдруг что то заставило меня зайти и почитать еще раз отзывы об организации, т. к. ранее было найдено всего несколько отзывов и все они были подозрительно хорошие.
    Как говориться БОГ ОТВЕЛ, открыв на сей раз отзывы у меня пропал дар речи, компания кинула около 300 человек на сумму более 10 млн. долларов. Я не являюсь не каким рекламщиком и просто скажу что компания носила гордое название ООО Династия.
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #3 + Цитировать
  4. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Ещё чтонить напишите? ;) Складно так получаеца у Вас! А куда ездили договариваться? Где офис находится? Когда ездили? Проектик посмотрим?
     
    Игорь Коханов , 29.10.13
    #4 + Цитировать
  5. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    После этого случая пошли сплошные недоверия ко всем организациям где были более менее приемлемые цены. Съездив в несколько фирм, меня спустили с небес на землю, я узнал реальные цены на различные материалы и услуги, были конечно завлекаловки типа дом за 890 тысяч, но по приезду в офис набегало под 2000000, причем цены на допы были нереальные, например что бы отделать дом 100 м2 внутри вагонкой - просили 470000 рублей.
    После продолжительного поиска нашли хороший проект в другой известной фирме, по деньгам посчитали 1500000, поговорив с супругой решили брать кредит (хотя терпеть не могу кредиты).
    В назначенный день я собрался с мыслями, позвонил менеджеру и должен был ехать в офис для заключения договора, но по пути спонтанно заехал на выставку домов в Тушино, забрел в один из выставочных домов и просто ради интереса дал проект дома менеджеру и попросил рассчитать его, точно в таком же исполнении проэкт был рассчитан в 1195000, после чего был урезан до 1000000.
    И вот посоветовавшись со всеми я решился, 28.10. был заключен договор и внесена предоплата 150000 рублей. Сегодня звонили и уже в пятницу приедут монтировать фундамент.
    Фундамент свайный, 24 шт. на глубину 2 м.
    Извиняюсь за длинную историю, в ближайшие дни выложу фотки участка, септика, комплектации дома из договора, и конечно же фундамента.
    Тему решил создать, т. к. думаю многим интересно, что там получится за миллион рублей, да и мне тоже очень интересно.
    По ходу строительства буду выкладывать подробные фото, очень прошу подсказок и советов у знающих людей.
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #5 + Цитировать
  6. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    Фирма находилась на ул. бахрушина в Москве, ездил в конце сентября.
    Кстати все документы у них были в порядке, офис тоже был обычный как и у всех, образцы материалов и т. д.
    И мы им реально поверили, т. к. думали что почти в центре столицы оферисты не должны работать
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #6 + Цитировать
  7. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    Завтра обязательно скину проэкт будущего дома.
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #7 + Цитировать
  8. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071
    Адрес:
    Красногорск МО
    Считал я как-то себе бюджетный дом 7х8 метров в 2 этажа. Со стенами-окнами-дверьми-крышей, практически без внутренней отделки выходил один миллион рублей, но то с учетом строительства своими силами. Но чтобы фирма за эти деньги что-то путное построила...С интересом подожду проЕкта.
     
    zont , 29.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    491
    Благодарности:
    418
    Адрес:
    Химки
    Дом будет обшит вагонкой и внутри и снаружи, на полу шпунтованная доска (правда 21 мм) в будущем планирую на нее ламинат положить, окна пвх однокамерные, крыша ондулин.
    Правда он будет в полтора этажа, а не в два.
     
    Рома1990 , 29.10.13
    #9 + Цитировать
  10. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Находка
    коробка чуть больше 100 квадратов с перекрытой шинглсом крышей и обшивкой осп стенами выходит 250 тысяч...при этом ни на чем не экономил...в один милион под ключ вложусь легко даже с печью камином и мебелью...а под ключ по плану в 600 +\-тыш при утеплении опять же не дешевыми базальтовыми плитами...
    мне кажется расчет у вас не очень верный...
     
    Последнее редактирование: 29.10.13
    Amateur222 , 29.10.13
    #10 + Цитировать
  11. Awacs
    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    421

    Awacs

    Живу здесь

    Awacs

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    421
    Адрес:
    Омск
    КД-115 проект - лес встал в 147000, осб в 193000. Цена шинглса около 500 руб кв - на 125 кв еще 60 000. Это тупо не считая пленок, гвоздей и всего остального, что серьезно тянет цену вверх. У вас стойки через метр и осб 8 мм?
     
    Awacs , 29.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Mike245
    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    288

    Mike245

    Живу здесь

    Mike245

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    288
    Адрес:
    Курск
    Рома1990, выкладывайте подробности проекта.
    Подписался.
     
    Mike245 , 29.10.13
    #12 + Цитировать
  13. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071
    Адрес:
    Красногорск МО
    У меня расчет верный. Я же для себя считаю, а не для клиентов. Я рассчитывал не коробку, а дом, годный для проживания: обшитый снаружи сайдингом, внутри гипсокартоном, с чистовым полом, вставленными окнами и дверьми, с укомплектованным санузлом и разведеной электрикой. Иначе это бесполезная коробка-недострой. В 250 тысяч вряд ли Вы включили окна ПВХ, двери, сухой лес и не уверен, что включили фундамент. Да, правильное название - коробка. Ведь в коробках из-под холодильника люди тоже живут :)
     
    zont , 29.10.13
    #13 + Цитировать
  14. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.536
    Благодарности:
    1.071
    Адрес:
    Красногорск МО
    На сколько удорожает проект, если снаружи вагонку заменить на имитацию бруса?
     
    zont , 29.10.13
    #14 + Цитировать
  15. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.848
    Благодарности:
    1.011
    Адрес:
    Находка
    окна двери конечно не включал, лес у меня в каркасе прекрасно высох, фундамент включен...
     
    Amateur222 , 29.10.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также