1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,58оценок: 19

Бюджетный каркасный дом для ПМЖ

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Рома1990, 29.10.13.

  1. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    Бюджетный каркасный дом для ПМЖ
    Здравствуйте уважаемые форумчане! Вот и приблизилось время постройки собственного дома.
    Скажу сразу, что красноречием не блещу и строительного опыта за плечами нет.
    И так, начнем с небольшой биографии, на данный момент мне 23 года, 2 года назад женился на прекрасной девушке и у нас родилась дочь которой сейчас 9 месяцев. Все хорошо,
    да только очень тесно жить в одной комнатушке, да еще и у тещи. Постоянно задеваешь все углы,
    сшибаешь все вокруг, да и конечно ссоры из-за бытовухи. Думаю все молодые семьи, меня прекрасно понимают.
    Поэтому было принято решение строить дом,
    благо у тещи в собственности доля участка в 10 соток, которую мы договорились поделить на двое.
    Бюджет, скажем для дома пмж совсем ограниченный, всего 1 миллион и за эту сумму планировалось построить теплый дом, средних размеров и что бы обязательно была небольшая терасса.
    Интернет был перерыт вдоль и поперек и выбор пал на каркасный дом, так как у него были некоторые преимущества над брусовыми и бревенчатыми.
    1 - цена
    2- маленькие теплопотери (топить первое время собираемся твердотопливным котлом, в будущем будет подведен газ)
    3 - это конечно отсутствие усадки.
    И так, летом был вырот септик (4 кольца 1.5 метра с переливом) сил было потрачено уйма т. к. капал сам, но это уже отдельная тема.
    Так же был вычещен весь участок, после многолетнего садоводства и огородничества.
    В поисках фирмы которая построит дом за такие деньги, был перерыт весь интернет,
    и вот чудо кажется нашлась фирма, которая предложила нам дом под ключ за 1500000 с рассрочкой платежей на 3 года.(в цену входила электрика, развод всех труб по дому, а также монтаж радиаторов отопления, правда без стоимости котла.)
     
  2. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    Мы с женой загорелись. Пролистав интернет и поняв что лучшего предложения нет, мы поехали в фирму, что бы узнать все подробности. После поездки все были на эмоциях, все понравилось, все грамотно рассказали и что не мало важно цена осталось той же что и заявлена на сайте.
    Строительство изначально планировалось весной 2014 года, но так хотелось уже побыстрее начать.
    Днями и ночами я смотрел проэкт этого дома, и наконец поговорив с супругой, пришли к выводу строиться осенью 2013.
     
  3. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    Счастью моему не было предела, на следующий день уже собирался везти залог за дом, что составляло порядка 60 % а остальная сумма должна была выплачиваться в течении 3 х лет.
    Но вдруг что то заставило меня зайти и почитать еще раз отзывы об организации, т. к. ранее было найдено всего несколько отзывов и все они были подозрительно хорошие.
    Как говориться БОГ ОТВЕЛ, открыв на сей раз отзывы у меня пропал дар речи, компания кинула около 300 человек на сумму более 10 млн. долларов. Я не являюсь не каким рекламщиком и просто скажу что компания носила гордое название ООО Династия.
     
  4. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.012
    Благодарности:
    666

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.012
    Благодарности:
    666
    Ещё чтонить напишите? ;) Складно так получаеца у Вас! А куда ездили договариваться? Где офис находится? Когда ездили? Проектик посмотрим?
     
  5. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    После этого случая пошли сплошные недоверия ко всем организациям где были более менее приемлемые цены. Съездив в несколько фирм, меня спустили с небес на землю, я узнал реальные цены на различные материалы и услуги, были конечно завлекаловки типа дом за 890 тысяч, но по приезду в офис набегало под 2000000, причем цены на допы были нереальные, например что бы отделать дом 100 м2 внутри вагонкой - просили 470000 рублей.
    После продолжительного поиска нашли хороший проект в другой известной фирме, по деньгам посчитали 1500000, поговорив с супругой решили брать кредит (хотя терпеть не могу кредиты).
    В назначенный день я собрался с мыслями, позвонил менеджеру и должен был ехать в офис для заключения договора, но по пути спонтанно заехал на выставку домов в Тушино, забрел в один из выставочных домов и просто ради интереса дал проект дома менеджеру и попросил рассчитать его, точно в таком же исполнении проэкт был рассчитан в 1195000, после чего был урезан до 1000000.
    И вот посоветовавшись со всеми я решился, 28.10. был заключен договор и внесена предоплата 150000 рублей. Сегодня звонили и уже в пятницу приедут монтировать фундамент.
    Фундамент свайный, 24 шт. на глубину 2 м.
    Извиняюсь за длинную историю, в ближайшие дни выложу фотки участка, септика, комплектации дома из договора, и конечно же фундамента.
    Тему решил создать, т. к. думаю многим интересно, что там получится за миллион рублей, да и мне тоже очень интересно.
    По ходу строительства буду выкладывать подробные фото, очень прошу подсказок и советов у знающих людей.
     
  6. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    Фирма находилась на ул. бахрушина в Москве, ездил в конце сентября.
    Кстати все документы у них были в порядке, офис тоже был обычный как и у всех, образцы материалов и т. д.
    И мы им реально поверили, т. к. думали что почти в центре столицы оферисты не должны работать
     
  7. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    Завтра обязательно скину проэкт будущего дома.
     
  8. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    1.081

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    1.081
    Адрес:
    Красногорск МО
    Считал я как-то себе бюджетный дом 7х8 метров в 2 этажа. Со стенами-окнами-дверьми-крышей, практически без внутренней отделки выходил один миллион рублей, но то с учетом строительства своими силами. Но чтобы фирма за эти деньги что-то путное построила...С интересом подожду проЕкта.
     
  9. Рома1990
    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466

    Рома1990

    Живу здесь

    Рома1990

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.06.13
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Химки
    Дом будет обшит вагонкой и внутри и снаружи, на полу шпунтованная доска (правда 21 мм) в будущем планирую на нее ламинат положить, окна пвх однокамерные, крыша ондулин.
    Правда он будет в полтора этажа, а не в два.
     
  10. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.823
    Благодарности:
    1.045

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.823
    Благодарности:
    1.045
    Адрес:
    Находка
    коробка чуть больше 100 квадратов с перекрытой шинглсом крышей и обшивкой осп стенами выходит 250 тысяч...при этом ни на чем не экономил...в один милион под ключ вложусь легко даже с печью камином и мебелью...а под ключ по плану в 600 +\-тыш при утеплении опять же не дешевыми базальтовыми плитами...
    мне кажется расчет у вас не очень верный...
     
    Последнее редактирование: 29.10.13
  11. Awacs
    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    764
    Благодарности:
    704

    Awacs

    Живу здесь

    Awacs

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.12
    Сообщения:
    764
    Благодарности:
    704
    Адрес:
    Омск
    КД-115 проект - лес встал в 147000, осб в 193000. Цена шинглса около 500 руб кв - на 125 кв еще 60 000. Это тупо не считая пленок, гвоздей и всего остального, что серьезно тянет цену вверх. У вас стойки через метр и осб 8 мм?
     
  12. Mike245
    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    293

    Mike245

    Живу здесь

    Mike245

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    525
    Благодарности:
    293
    Адрес:
    Курск
    Рома1990, выкладывайте подробности проекта.
    Подписался.
     
  13. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    1.081

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    1.081
    Адрес:
    Красногорск МО
    У меня расчет верный. Я же для себя считаю, а не для клиентов. Я рассчитывал не коробку, а дом, годный для проживания: обшитый снаружи сайдингом, внутри гипсокартоном, с чистовым полом, вставленными окнами и дверьми, с укомплектованным санузлом и разведеной электрикой. Иначе это бесполезная коробка-недострой. В 250 тысяч вряд ли Вы включили окна ПВХ, двери, сухой лес и не уверен, что включили фундамент. Да, правильное название - коробка. Ведь в коробках из-под холодильника люди тоже живут :)
     
  14. zont
    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    1.081

    zont

    Папа может...

    zont

    Папа может...

    Регистрация:
    23.05.09
    Сообщения:
    1.522
    Благодарности:
    1.081
    Адрес:
    Красногорск МО
    На сколько удорожает проект, если снаружи вагонку заменить на имитацию бруса?
     
  15. Amateur222
    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.823
    Благодарности:
    1.045

    Amateur222

    Живу здесь

    Amateur222

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.12
    Сообщения:
    2.823
    Благодарности:
    1.045
    Адрес:
    Находка
    окна двери конечно не включал, лес у меня в каркасе прекрасно высох, фундамент включен...
     

Смотрите также: