Консервация на зиму фундамент + неотапливаемый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, пожалуйста.
Фундамент - плита 30 см, арматура 16, шаг 25 на подбетонке и утрамбованном песке 40-50см. На ней цоколь 45см высота 50см ширина с армированием, по периметру и внутри под внутренними стенами. Снаружи вертикальная стена цоколя и плиты утеплена пенополистиролом 5см.
Пазухи (~0.2-0.5м) вокруг фундамента не засыпаны, т. е. плита как бы вся наверху. А по проекту верх плиты это примерно уровень земли что и будет после засыпки, выравнивания и отмостки, но в будущем году.

На фундаменте дом 10*10, газобетон, 2 этажа, под крышей, сделана водосточка, но ливневой канализации нет, т. е. из трубы с крыши просто смотрят в землю.
Нет дренажа и отмостки (не все коммуникации подведены и она будет мешать на будущий год)
Суглинок, грунтовые воды в районе 1,2-1,5м
Как со всем этим хозяйством уйти в зиму? Необходимо ли временное утепление или еще какие то работы что бы фундамент нормально перезимовал?

 

По вашей ссылки информация только об утеплении "незагруженного фундамента". Или я не все нашел?

 

Эту тему я читал, да и другие тоже.
Насколько, я понимаю, причина неравномерной усадки фундамента неравномерно замерзающая/оттаивающая вода под домом. Выхода напрашивается 3:
1. Воды под домом быть не должно.
1.1 "повезло" и уровень грунтовых вод ниже глубины промерзания. Можно ничего не делать.
1.2 дренаж под фундаментом и вокруг него. И видимо дренаж только вокруг дома может даже навредить так как по периметру воду убираем, а в центре оставляем в результате неравномерная усадка.
2. Вода не замерзает, т. е. под домом тепло.
Утепляем цоколь и отмостку, дом отапливаем всю зиму и все хорошо. Вариант самый беспроигрышный, но трудно реализуемые. Надо построиться и включить отопление за один сезон.
3. Вода замерзает/размерзает равномерно.
Тут можно рассчитывать только на удачу, предварительную геологию (8-14 точек под домом), мощный фундамент с большим запасом.

"Утеплять все" - это попытка пройти по варианту 2? т. е. надо утеплять пол и цоколь, тем самым хоть немного увеличить глубины промерзая надеясь, что тепло из глубины как бы подогреет дом, и утепление не даст этому теплу выйти наружу.
Дадут что-нибудь в этом варианте окна и двери? Они же не добавят тепла, тем более что цоколь все равно снаружи.
Тогда можно еще добавить мероприятия по варианту 1 - дренаж вокруг фундамента. Он уведет наиболее доступную для холода воду от краев фундамента.

 

У меня внутри цоколя засыпан песок, т. е. до земли под фундаментом 40 см песка +30см плиты + 10 подбетонка, т. е. около 80см. Плюс утрамбованный песок под плитой примерно 0,4м, получается примерно 1,2м. Если еще положить внутри дома пеноплистрол 4-8см, то наверно под домом (плитой) ничего не промерзнет?

Не понял, почему окна и двери в неотапливаемом доме повышаю температуру внутри него?

 

Спасибо.

А чем отличается утепление грунта под домом от утепления пола в доме. Можно еще как-то по другому?

 

Прощу прощения за тупость, но о каком тепле идет речь? Дом не топится, откуда оно там?

 

Это очень интересный эксперимент. Я всегда считал что нельзя оставлять неотапливаемый дом на плите на зиму. Логика подсказывает утеплять! На мой взгляд 10...15смЭППС разложить по периметру дома (с улицы) и снежку насыпать валом. И с водосточки воду отвести на 1.5м за фундамент. И внутри на пол бросить мин. 10см. Хотя можно не делать ничего и в мае месяце доложиться, чем кончится

 

Вы в курсе что внутри Земля раскалена до нескольких тысяч градусов? Вот тепло земли и не надо выпускать.

 

Вы хотите сказать, что в неотапливаемом здании, но с окнами и дверями температура будет выше чем снаружи?
Мне кажется, это сомнительным, особенно, если пол внутри утеплен, а дом 2-этажа. Кто-нибудь пробовал измерять?

 

Вы считаете, что все успевают построиться и запустить отопление за один сезон? Судя по форуму таких не очень мало, да и у нас в поселке из 10 строек таких нет ни одного.
Вчера позвонил архитектору, посоветовал сделать примерно то, что вы и написали.
Так как пенополистирол все равно будет нужен на пол и на отмостку, то куплю и разложу его сейчас + снега накидаю.
Ну и воду попробую отвести подальше, разрежу 110мм 2м канализационные серые пополам и сделаю из них желоб в сторону от дома. Или может есть какие-нибудь трубы которые можно одеться на водосточную?