1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Новая планировка в доме с сохранением внешнего облика

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем bnm1963, 20.10.13.

  1. bnm1963
    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13

    bnm1963

    Живу здесь

    bnm1963

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Сыктывкар
    Новая планировка в доме с сохранением внешнего облика
    Добрый день всем!
    В ближайшее время с женой планируем выход на пенсию (через 1 год), переезд и строительство своего дома в г, Ейске Краснодарского края.
    Смотрели в интернете много вариантов домов-коттеджей. Остановились на этом, но требуется перепланировка: вариант рассматриваем только одноэтажный (возраст будет не в радость!), мансарда возможна, но только если отдельный вход с улицы (автономно).
    Нам хотелось-бы:
    1. Ванная комната метров кв. на 12 (ванная 1,7х1,7, душ 0,9х0,9, сауна ИФК 1,0х1,0, унитаз, раковина и т. д., окно обязательно);
    2. Если получится у входа второй с/у (унитаз и раковина);
    3. Постирочная-бойлерная (возможен вход с улицы);
    4. Просторные гардеробные;
    5. Кладовка для хранения кухонных запасов;
    6. Цокольные этажи, подвалы не рассматриваем;
    7. Кухня и гостиная раздельно.
    Планируется проживание вначале 3 человек, а потом 2-х. Временами гости: дети-внуки, друзья.
    Общая площадь дома 100-120 кв. м., жилая от 60-ти.
    Надеемся услышать конструктивную критику и предложения по изменению планировки дома.
    Земельный участок - 4 сотки, финансовая возможность - до 4,0 млн.
    Плановый срок строительства до 1 года.
    После обсуждения варианта планировки (надеемся на это) будет делаться привязка дома к земле, участку, выбор фундамента, воды. В общем, никакого самостроя не будет (будем заказывать проект с планировкой и приглашать строителей), т. к. считаем, что каждый должен заниматься своим делом профессионально. 1.gif 2.gif 3.jpg 1.gif 3.jpg 1.gif 2.gif 3.jpg
     
    bnm1963 , 20.10.13
    #1 + Цитировать
  2. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.727

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.727
    Адрес:
    Москва
    Рад. Здорово когда вызрела такая затея.

    Что до вопросов, то "да" - на все ваши вопросы. Эти перепланировки возможноы без особых изменений фасада.

    А вот сам по себе фасад смущает каверзой входной зоны - весь снег/дождь целенаправлен на крылечко.
    Сыктывкар - это как по погоде - Италия?
     
    Monterey , 20.10.13
    #2 + Цитировать
  3. bnm1963
    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13

    bnm1963

    Живу здесь

    bnm1963

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Сыктывкар
    Благодарю за внимание к теме. Сыктывкар, это как Санкт-Петербург, но восточнее. 1500 км. до Москвы.
    Однако строительство планируется в г. Ейске, к тому-же считаем, что дом должен быть не только удобным, функциональным, но и красивым для настроения:)
     
    bnm1963 , 20.10.13
    #3 + Цитировать
  4. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    По фасаду прорисовываем желтую газовую трубу вокруг всего дома от кухни к топочной. как это все перекрывать вообще непонятно разве что монолитить? Боюсь что с такой крышей и все нанимать с чистовой отделкой вы в 4 неуложитесь.
     
    Unogroup , 20.10.13
    #4 + Цитировать
  5. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.727

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.138
    Благодарности:
    2.727
    Адрес:
    Москва
    Я то спрашивал не о месте расположения, а о климате. (Сыстывкар).

    А вот в Ейске бывал - приятный курортный городишко.
     
    Monterey , 21.10.13
    #5 + Цитировать
  6. gurant
    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    549
    Благодарности:
    278

    gurant

    Живу здесь

    gurant

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    549
    Благодарности:
    278
    Адрес:
    Юг России
    С газом действительно засада.
    Перекрыть можно деревом - не проблема
     
    gurant , 21.10.13
    #6 + Цитировать
  7. Storo
    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113

    Storo

    Живу здесь

    Storo

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.10.12
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Москва
    Да но в первую очередь удобным и функциональным, даже в г. Ейск; прожив некоторое время, Вы всерьез подумаете о каком нибудь дополнительным козырьке над входом, ибо даже не большой дождь, собранный с половины крыши подарит массу незабываемых ощущений на входе.
    Да и устраивать мансарду ради одной спальни и ванной, при этом сделав довольно таки не простую лестницу (дай бог Вам здоровья по ней бегать). не очень хорошо, в тоже время убирать значит оставлять большой пустой объем (чтобы сохранить фасад).
     
    Storo , 21.10.13
    #7 + Цитировать
  8. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    не вижу размеров, но на вскидку гостиная под 2 жилой деревом не перекрывается.
     
    Unogroup , 21.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    Ейск конечно позволяет зимой отапливать такие площади остеклинения, но летом на кондиционерах можно разориться. К газовой трубе добавьте 2-3 кондиционера и вообще красота из фасадов получиться. или надо закладывать стены нормальной толщины в которой таки пройдет вся инжинерка не уродуя внешний вид здания
     
    Unogroup , 21.10.13
    #9 + Цитировать
  10. SerKol
    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    112

    SerKol

    Живу здесь

    SerKol

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Москва
    Внешне домик явно срисован с американского проекта каркасного дома в Калифорнии.
    Главный фасад искусственно перегружен скатами и козырьками. Красота, конечно, требует жертв, но не думаю, что слишком больших. Планировочное решение помещений, на мой взгляд, не очень. Ближе в входной группе целесообразно располагать общественные помещения (гостиные, столовые, кухни и т. п.) и относить внутрь приватную зону (спальни). Раз участок небольшой, давать какие-то рекомендации без понимания геометрии места застройки и ориентации по сторонам света неразумно.
     
    SerKol , 21.10.13
    #10 + Цитировать
  11. gurant
    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    549
    Благодарности:
    278

    gurant

    Живу здесь

    gurant

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.10
    Сообщения:
    549
    Благодарности:
    278
    Адрес:
    Юг России
    По моему там 6 метров как-раз
     
    gurant , 21.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.094
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    И как вы 6 метров деревом перекрывать под жилой этаж собрались. бюджетно там 4,5 по максимуму перекрывается.
     
    Unogroup , 21.10.13
    #12 + Цитировать
  13. bnm1963
    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13

    bnm1963

    Живу здесь

    bnm1963

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Сыктывкар
    Unogroup,
    Используемые материалы:

    Фундаменты – из сборных бетонных блоков по монолитной ж/б плите
    Наружные стены – кирпич
    Перекрытия – железобетонные плиты
    Наружная отделка – штукатурка
    Покрытие кровли – из мягкой кровельной черепицы

    Может быть внесение дополнений по несущей стене?
     
    bnm1963 , 21.10.13
    #13 + Цитировать
  14. bnm1963
    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13

    bnm1963

    Живу здесь

    bnm1963

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Сыктывкар
    Размеры 9,22 Х 16,7
     
    bnm1963 , 21.10.13
    #14 + Цитировать
  15. bnm1963
    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13

    bnm1963

    Живу здесь

    bnm1963

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.09.13
    Сообщения:
    132
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Сыктывкар
    Климат не Айс:) Город отнесен (приравнен) к районам крайнего Севера. Осень с сентября - дожди, ветер северный, зима (снег) уже с середины октября, зимой морозы, правда последнее время не очень сильные: -15 -25, редко до -30 (10-12 дней) за зиму. Правда климат на мой взгляд сильно изменился в лучшую сторону. Летом белые ночи, а с августа день быстро сокращается и сентября светло только рабочий день, а зимой после 15.00 темнеет, рассветает после 8.00. Вот как-то так.
     
    bnm1963 , 21.10.13
    #15 + Цитировать