Вентиляционный канал на кухне для кухонной вытяжки и естественной вентиляции

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Gaser, спасибо! а в наружную стену вывести не запрещено? (~55 см вбок от своего окна, сбоку окон соседей нет). Я знаю что у нас нет запрета ставить решетки на фасад здания но про вывод в него вытяжки не слышала, по идеи запахи не должны соседям лететь. Некоторые в доме так газовые колонки вывели (у меня нет колонки). Тогда и внетиляционная шахта работала бы как положено без чего либо и труба от вытяжки была бы без углов.

 

Не видел прямых запретов в общем случае. Главное тут - не портить фасад и чтоб соседям (в том числе сверху/снизу) не мешали ни выбрасываемые загрязнения, ни шум работающего у Вам в кухне зонта.

 

вас дезинформировали. так бывает когда за вопросы берется монтажник с опытом. более развернуто отвечу ниже.

 

Если вы не видиле, это означем что смотрели не туда, либо не смотрели вообще:

1. Минстрой в письме от 21.01.2026 прямо указал, что собственник не вправе самовольно занимать часть общего имущества, включая части несущих стен и фасада, для использования в собственных целях. В том же письме сказано, что использование объектов общего имущества возможно по решению общего собрания собственников, если это не нарушает права и законные интересы других лиц.

2. По пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежит общее имущество, в том числе крыши и ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, а Минстрой отдельно разъяснил, что наружные стены входят в состав общего имущества императивно. Подпункт “в” пункта 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, также относит несущие стены к общему имуществу МКД.

3. Определение Верховного Суда РФ по делу № А40-219601/2018, № 305-ЭС20-17471: суд оставил в силе вывод о демонтаже приточно-вытяжной вентиляционной системы и вентиляционного канала, смонтированных по фасаду жилого дома. Верховный Суд указал, что собственник не вправе единолично пользоваться общим имуществом МКД, а разрешение уполномоченного органа на переустройство не заменяет согласование с собственниками по вопросу использования общего имущества.

4. Еще одна важная позиция отражена в определении Верховного Суда РФ № 304-ЭС19-15388 от 13.09.2019: в спорах о демонтаже вентиляции с фасада значимыми обстоятельствами являются отсутствие согласования размещения с собственниками и право управляющей организации или ТСЖ требовать устранения нарушения.

5. Мосгорсуд, дело № 33-7617/2022 - Жилец самовольно пробил отверстие в фасаде, ссылаясь на отсутствие приточной вентиляции. - Суд обязал привести фасад в первоначальное состояние и указал, что отсутствие вентиляции не оправдывает самовольное переустройство общего имущества без согласования.

Судебная практика есть, и она в целом неблагоприятна для самовольного вывода вытяжки через наружную стену МКД: суды рассматривают фасад и наружную стену как общее имущество, а размещение на нем вентиляции/воздуховода — как использование общего имущества, требующее решения общего собрания. Для “просто решетки” отдельного исключения не видно; логика норм и споров завязана не на размере детали, а на самом факте вмешательства в фасад и использования общей стены.