1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 8

Мансардный дом с гаражом + баня на участке 10 сот

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Genadich, 30.09.13.

  1. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Мансардный дом с гаражом + баня на участке 10 сот
    Добрый день, уважаемые участники самого полезного форума в рунете.
    На протяжении 2-х с лишним лет являюсь читателем данного ресурса, настало время поведать о своей стройке, которую затеял в апреле текущего года.
    Цель, которую я преследую начиная свою тему - получение своевременных советов от "бывалых" и донесение полезной практической информации для людей, которые только готовятся к строительству своего индивидуального дома.

    К началу строительства (апрель тек. года) имелся участок на берегу небольшого водоёма (к августу месяцу становящимся болотом), накопленные денежные средства на начало строительства, много энтузиазма и амбиций.

    Перспективный проект дома (с размещенным на участке баней) выглядит вот так. 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg
     
    Genadich , 30.09.13
    #1 + Цитировать
  2. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Участок в апреле выглядел вот так
    2013-03-24-0483.jpg

    Стройка началась с бани, вернее гостевого домика, т. к. на участке он расположен за основным домом. Решено было начать с него. Фотографировал не все этапы стройки бани, по-этому извиняюсь заранее за неполный фотоотчет по ней. Данный момент был учтён мной и стройку дома я фоткал как можно подробнее.
    На участок загнал погрузчик для планировки участка 2013-04-16-0508.jpg 2013-04-16-0510.jpg
    Ввиду неоднородности грунтов и их особой подвижности решено было сделать свайно-ростверковый фундамент. 2013-04-20-0512.jpg Такой установкой пробурили сваи различной глубины (ввиду того, что на стороне к водоёму был насыпной грунт) в среднем от 2 до 3-х метров, с шагом 1.8 м.
    Залили сваи (оставили выпуски арматуры) и ростверк. Армирование производилось аналогично как в дальнейшем будет показано на примере дома.
     
    Genadich , 30.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Ростверк бани залит, следующие этапы - цоколь, ввод/выводы коммуникаций (вода, каналья), обратная засыпка ПГСом, трамбовка его и заливка полов по грунту.
    Фотки, согласно хронологии
    2013-05-10-0540.jpg 2013-05-10-0542.jpg 2013-05-10-0538.jpg 2013-05-15-0543.jpg
     
    Genadich , 30.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    В полах, где будут класться стены производили углубление в грунте и доп. проармировали. Если будет кому интересно, могу скинуть наглядный рисунок как именно сделано, но думаю если поискать по форуму найдется не один десяток примеров.
    Поехали дальше. Полы залиты, приступаем к поднятию стен.
    Ввиду доступности керамзитоблока в нашем регионе (вокруг г. Оренбурга 3 завода по производству керамзита) и наличии адекватной цены - принято решение поднимать стены из него.
    Наружная стена в блок, внутренние перегородки в пол блока. Размеры блока стандартные (39х19х19).
    2013-05-16-0544.jpg 2013-05-16-0546.jpg 2013-05-18-0557.jpg 2013-05-18-0559.jpg 2013-05-18-0561.jpg 2013-05-19-0562.jpg 2013-05-19-0564.jpg 2013-05-19-0565.jpg
     
    Genadich , 30.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Продолжаем поднимать стены и перегородки + перекрываем плитами перекрытия.
    2013-05-20-0588.jpg 2013-05-22-0593.jpg 2013-05-22-0594.jpg 2013-05-22-0595.jpg 2013-05-22-0596.jpg 2013-05-22-0597.jpg 2013-05-22-0598.jpg 2013-05-23-0601.jpg
     
    Genadich , 30.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Перемычки под всеми проёмами смонтированы ж/б, как и положено под несущими конструкциями проложены усиленные перемычки.
    След. фото стен.
    2013-05-23-0602.jpg 2013-05-23-0600.jpg 2013-05-23-0603.jpg
    Решено было на плиты проложить бикрост в 2 слоя на битум, промазать стыковочные швы и торцы плит праймером и оставить зимовать так (в дальнейшем это решение поменяется).
    2013-05-24-0604.jpg 2013-05-24-0606.jpg
    Получилась вот такая коробка гостевого домика размерами 7х6. 2013-05-24-0610.jpg
     
    Genadich , 30.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Как я предполагал, начали вылазить первые "сюрпризы".
    Правая стена бани частично попадает на насыпной прошлогодний грунт, который после установления жаркой погоды на середину июля месяца присел в прямом смысле 2013-05-24-0612.jpg
    К такому повороту я был готов изначально, сваи на данной стороне по 3,5 - 4,5 метра были пробурены, вплоть до твердого основания, ростверк связан жестко со сваями.
    Решено было максимально полно выбрать насыпной грунт 2013-05-24-0611.jpg , а в места просадки забить глину виброногой.
    Забегая вперед скажу, что весь фундамент с отмосткой будут утепляться на следующий год.
    Получилось вот так. 2013-06-09-0616.jpg
     
    Genadich , 01.10.13
    #7 + Цитировать
  8. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    На некоторое время оставляю баню в покое и приступаю к разметке участка под дом.
    Снять плодородный слой (он оказался не более 15 см.) пригласил китайский мини-кировец.
    Умелец Гриша с точностью грейдера постарался максимально ровно расчистить площадку.
    2013-07-30-0696.jpg 2013-07-30-0697.jpg 2013-07-30-0698.jpg 2013-07-30-0699.jpg 2013-07-30-0702.jpg

    Пригласил геодезиста, он показал мне основные 4 точки будущего дома. Также вынесли с ним оси.
    Порядка 50-ти колышков, 2.5 часа времени, 2 другана в подмогу и свайное поле размечено.
    Имея на руках готовый проект, разметку предстоящего свайного поля делать не сложно.
    2013-08-10-0707.jpg 2013-08-10-0709.jpg 2013-08-10-0710.jpg
     
    Genadich , 01.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Прозвонив возможные варианты бур-машин в городе, остановился на варианте бура на базе мини-погрузчика. Диаметр шнека - под несущими стенами дома 40 см. (ростверк будет залит 60 см.), под стенки гаража 30 см. (ростверк 40 см.). Цена 300 руб. лунка глубиной 2 м.
    2013-08-10-0711.jpg 2013-08-10-0712.jpg 2013-08-10-0714.jpg 2013-08-10-0715.jpg 2013-08-10-0716.jpg
     
    Genadich , 01.10.13
    #9 + Цитировать
  10. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Пробурили 40 свай часов за 5-6.
    На следующий день поехал закупил необходимую арматуру.
    Решено было основной каркас ростверка и армировку свай армировать 14-ой арматурой, в качестве обвязки использовать 6-ку арматуру.
    За пару дней бригада строителей связала 40 "морковок" для свай. 4-прута 14 арматуры длиной 2,5 метра, квадратом 25х25 (для лунок диаметром 40 см.) и 20х20 (для лунок диметром 30 см.)
    Бетон было решено заказывать на проверенном заводе ЖБИ-Степной (заливал баню тоже их бетоном) маркой М250. Получилось в итоге 3 миксера и 9м3 бетона.
    2013-08-14-0720.jpg 2013-08-14-0722.jpg 2013-08-14-0725.jpg
    Уплотнение бетона проводилось глубинным вибратором. Бетон заметно садился после работы вибратора.
    Выпуски арматуры над землей оставались примерно по 50 см.
    2013-08-14-0724.jpg 2013-08-14-0726.jpg 2013-08-14-0727.jpg
     
    Genadich , 01.10.13
    #10 + Цитировать
  11. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Следующий этап - опалубка ростверка.
    Приглашенная бригада строителей - профессиональные монолитчики, работающие в гражданском и промышленном строительстве. Используя их опыт и технологии - решено было собирать опалубку из цельных алюминиевых щитов.
    Каркасы вязались на строительной базе, доставлялись длинномером. Опалубку и каркасы разгружали краном.
    2013-08-16-0729.jpg 2013-08-16-0731.jpg 2013-08-16-0732.jpg
     
    Genadich , 01.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Строители приступили к сбору щитов, работа не из легких.
    Т. к. ростверк по правилам на грунт "класть" нельзя, решил положить под него ЭППС, имевшийся в наличии.
    Дырки по сваи были аккуратно прорезаны.
    Получилось вот так. 2013-08-18-0734.jpg
    Привезли каркасы, начинаем сразу их монтировать на место.
    2013-08-18-0735.jpg 2013-08-18-0736.jpg 2013-08-18-0737.jpg 2013-08-19-0738.jpg

    Спустя 6 дней монтажа опалубки всё выглядело вот так.
    2013-08-21-0740.jpg 2013-08-21-0741.jpg 2013-08-21-0743.jpg
     
    Genadich , 01.10.13
    #12 + Цитировать
  13. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Долго размышлял и просчитывал как лучше заливаться.
    Миксерами оно конечно хорошо, но мне необходимо было лить порядка 40 м3.
    Завод у которого я брал бетон на баню и сваи дома, гарантировать мне не стал, что при необходимости будет отправлять миксера после 8-ми вечера. Да и не было уверенности, что эти миксера подъедут куда надо.
    Остановился на другом варианте заливки бетона.
    Миксер итальянского производства с ёмкостью 3,5 м3 на месте готов был изготовить до 120 м3 бетона М200 за смену (световой день). У него лоток стандартный 2.4 м., зато башня вертится во все стороны. Закупил новотроицкий цемент М500 10 т., ПГС промытый нужной фракции 50 м3 и вызвал на пятничное утро миксер.
    Заливать начали с 10-ти утра. 2013-08-21-0744.jpg
    были небольшие форс-мажорные ситуации, в ходе которых я не пожалел, что выбрал именно такой способ заливки. Закончили литься во втором часу ночи. Ушёл весь цемент и практически весь ПГС. Марка должна было получиться не ниже М200, проверим аппаратом когда наберет прочность. Получился 41 м3.
    Вот этот миксер на фотке 2013-08-21-0745.jpg
    В Оренбурге они довольно популярны, на магистралях стоят постоянно - рекламируют себя.
    Цена вопроса - 500 р. 1м3 замеса.
    Дабы фотка не стала рекламой именно этой фирмы, скажу, что водитель Артур был ужаленный на всю голову, я думал, что мои рабочие его по началу в этот миксер и окунут. Но потом успокоился и покорно слушал наши команды до самого конца. На будущее рекомендую от него отказываться сразу, либо выбирать другую фирму подрядчика, благо у нас в городе их более чем предостаточно.
     
    Genadich , 01.10.13
    #13 + Цитировать
  14. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Опалубку решено было снимать через 3 дня.
    Форму ростверк держал, первоначальную прочность бетон набрал.

    2013-08-23-0748.jpg 2013-08-23-0749.jpg

    Опалубку разобрали за 1 день.
    Обратным образом погрузили её и увезли на базу.
    Ещё день заняла уборка участка.
    От миксера остались колеи и рассыпанный ПГС, на следующий день всё спланировал погрузчиком.
    С рабочими заливавшими фундамент я попрощался, на следующий этап нужны были рабочие другого профиля. Огромное им спасибо за качественный и профессиональный труд.
    Начал искать бригаду на цоколь, стены и дальнейшие работы.
    Фундамент пока отстаивается 2 недели.
     
    Genadich , 01.10.13
    #14 + Цитировать
  15. Genadich
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110

    Genadich

    Живу здесь

    Genadich

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    171
    Благодарности:
    110
    Адрес:
    Оренбург
    Спустя 2 недели начал поднимать цоколь. 2013-08-30-0807.jpg 2013-08-30-0809.jpg 2013-08-30-0810.jpg
    Нашёл хорошую бригаду итальянцев по рекомендации, бригадиром выступаю у них сам.
    Фундамент за это время набрал необходимую крепость, стал серым как цемент.
    Первую неделю стояла жара, проливал ростверк раз по 6-8 за день, воду сосал как пылесос.
    Результат - стрещин нет.
    Участок находится значительно ниже дороги, по-этому цоколь буду поднимать на 60 см. для дома и 40 для гаража, чтобы быть чуть выше дороги.
    Ростверк залит высотой 80 см. Выше бы не рискнул делать, побоялся, что такая масса выдавить опалубку.
     
    Genadich , 03.10.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также