1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

Обитель ангелов 13-13-13

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Sim27, 27.09.13.

  1. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Обитель ангелов 13-13-13
    Добрый день.
    Проект Обитель ангелов был выбран еще в 2011 году, но по стечению обстоятельств стройка на нашем участке №13 была начата только в 2013году. Долго выбирали строительную бригаду, т. к. задача стояла перед ними практически не осуществимая - построить дом на сформированном участке не повредив ни газон, ни цветы за очень сжатые сроки при отличном качестве. А вокруг строгие соседи которые построились 10 лет назад и не терпят ни шума ни мусора...
    Долго ездили по всем подмосковным Обителям ангелов, заезжали к Дмитрию, так сказать в первоисточник, приглашали и таджиков и организации, и по знакомым и по объявлению, но в итоге воспользовались рекомендацией Дмитрия и ни разу не пожалели об этом.
    Стройку планировали начать 03.07.13, но как вы уже догадались опять по загадочному стечению обстоятельств приступили только 13.07.2013г. Я человек не суеверный, тем более что 13 для меня по жизни счастливое число.
     

    Вложения:

    • SDC12755.JPG
    • SDC12827.JPG
    Sim27 , 27.09.13
    #1 + Цитировать
  2. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    И начал дом строиться.
     

    Вложения:

    • SDC12921.JPG
    • SDC13000.JPG
    • SDC13024.JPG
    • SDC13050.JPG
    • SDC13134.JPG
    • SDC13161.JPG
    • SDC13163.JPG
    • SDC13191.JPG
    Sim27 , 27.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Проект зеркальный + 120. Дополнительно пристраиваем гараж. Уровень потолка на первом этаже подняли на 2 кирпича. Сейчас выбираем чем накрывать крышу. Я новичок на форуме, не знаю как быстро найти сообщения по кровельному материалу кто чем делал. Может скинете ссылки. Буду очень признательна.
    На втором этаже расширили окно в эркере в спальне и увеличили высоту окна на лестнице. Планируем сделать винтовую лестницу на 3 этаж как у Конфеты. Большое ей спасибо за идеи.
    Строители у меня от архитектора построили десятки Обителей. Проект знают "с закрытыми глазами". Приятно иметь дело с профессионалами. Пока они не закончили (до 30.11.2013г) спрашивайте постараюсь у них спросить и ответить из первых рук.
     

    Вложения:

    • SDC13224.JPG
    • SDC13233.JPG
    • SDC13249.JPG
    • SDC13260.JPG
    • SDC13281.JPG
    • SDC13285.JPG
    • SDC13380.JPG
    • SDC13420.JPG
    Sim27 , 27.09.13
    #3 + Цитировать
  4. james1980
    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.742

    james1980

    Строю дом

    james1980

    Строю дом

    Регистрация:
    12.11.10
    Сообщения:
    3.449
    Благодарности:
    2.742
    Адрес:
    Калининград
    Вот интересно. Многие по этому проекту строят коробку больше года. А у вас с середины лета только всё идёт. В чём секрет? Кто занимается закупками материалов? И сколько планируете потратить денег?
     
    james1980 , 27.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Секрет в том, что прораб на объемные работы - заливка фундамента и т. д. снимает с других объектов. Все рабочие строили данный проект не один раз и переделывать ничего не требуется. Присутствие меня как заказчика - 2 раза в неделю. Закупкой материалов занимаюсь сама. В основном через интернет нахожу прямых поставщиков-производителей с доставкой. Прораб закупает расходные материалы.
    Смету по материалам составляла сама в основном из сообщений на форуме. Спасибо всем за помощь! Я строю по проекту только без углов, стоимость работ как у всех кто строился у данной бригады:
    550 - фундамент+ перекрытие,
    550 - 1 этаж + перекрытие+лестницы
    550 - 2 этаж + крыша+ дымоходы
    + дополнительно за обшивку кровли.
    Может кому будет полезно - Ход строительства (постоянно на стройке 4-5 человек) .Начинают работать с 7.30 часов и до 10 каждый день кроме воскресенья. Все соседи в восторге от такой работоспособности - быстрее сделают быстрее уедут.
    Даты начала работ
    13.07.2013г - заехали строители, обустройство
    17.07.2013 - закупили пиломатериалы, расходные, разбивка
    18.07.2013 - начали копать фундамент (9 человек)
    24.07.2013 - обвязка арматуры
    27.07.2013 - заливка фундамента (цемент Стройбетон - Королев)
    29.07.2013 - сняли опалубку, копают погреб под кухней
    31.07.2013 - обвязка монолитной плиты
    03.08.2013 - заливка монолитной плиты перекрытия 1 этажа
    04.08.2013 - вывоз грунта погрузчиком
    05.08.2013 - сняли опалубку, гидроизоляция под плиту
    06.08.2013 - заказала пеноблоки, клей, утеплитель
    07.08.2013 - закупила кирпич Лосиноостровский завод, цвет- иней, полнотелый кирпич
    08.08.2013 - доставка кирпича, блоков, клея
    09.08.2013 - заказала цемент, привезли утеплитель Роквулл Кавети Батс, начали кладку кирпича
    19.08.2013 - начали делать кладку под окна, доложили до середины окна
    22.08.2013 - кладка стен
    24.08.2013 - и вот оно счастье для рабочих и горе для заказчика начался непрерывный дождь - не работают!
    28.08.2013 - начали внутренние стены 1 этажа
    ... уехала в отпуск не отслеживала
    13.09.2013 - залили перекрытие 2 этажа, лестницы, начали 2 этаж
    20.09.2013 - закончили облицовку 2 эатажа, окна, наполовину внутренние стены.
     
    Sim27 , 27.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Lidochka
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546

    Lidochka

    Живу здесь

    Lidochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546
    Адрес:
    Москва
    И правда, как быстро и аккуратно! :super: У нас тоже неплохо, но эти дожди затянули нам все строительство, спросите, пожалуйста, у своих строителей, как можно сделать временную крышу, если эту не успеем?
     
    Lidochka , 27.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Прораб сказал, что в любом случае надо постараться поставить крышу до стропил и накрыть временным материалом, иначе при такой площади под давлением снега и дождя любая конструкция не выдержит. Крыша сложная - если закрыть по уровню кладки 2 этажа все равно на 4 фронтона придется делать отдельные конструкции.
     
    Sim27 , 03.10.13
    #7 + Цитировать
  8. Lidochka
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546

    Lidochka

    Живу здесь

    Lidochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546
    Адрес:
    Москва
    Да это понятно, что должны быть стропила, гидроизоляция, обрешетка, может еще что-то? И каким материалом накрыть, рубероидом или подкладочным ковром?
     
    Lidochka , 03.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Воспользовались идеей из форума.
    В гостевом санузле на первом этаже под лестницей сделали углубление под стиральную машину. По технологии сначала делается стенка, а потом заливается лестница. Все проверяли, просчитывали, но в результате не попали! Придется расширять проем влево до самого угла.
     

    Вложения:

    • SDC13391.JPG
    • -2_1_~1.JPG
    Sim27 , 03.10.13
    #9 + Цитировать
  10. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Совет от прораба по временной крыше. Пароизоляция - контробрешетка - ОСБ плита - подкладочный ковер. Можно заменить подкладочный ковер рубероидом если он толстый и временная крыша на одну зиму. Иначе ОСБ плита промокнет. Обратил Ваше внимание, что при этом будет сложней делать утепление изнутри.
     
    Sim27 , 03.10.13
    #10 + Цитировать
  11. Lidochka
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546

    Lidochka

    Живу здесь

    Lidochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, а Вы планируете успеть сделать крышу под мягкую черепицу?

    Ой, пароизоляция или гидроизоляция?
    Стандартный кровельный пирог под гибкую черепицу состоит из обрешетки, стропильной системы, пароизоляции, теплоизоляции и слоя гидроизоляции.
    Значит гидроизоляция, т. к. пароизоляция делается с утеплителем. Или не так?
     
    Lidochka , 03.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Уточнила - гидроизоляция.
     
    Sim27 , 03.10.13
    #12 + Цитировать
  13. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    У нас вся красота - лес, пруд со стороны эркера, а там маленькое окно на 2 этаже. Чтобы получилась арка пришлось поднять потолок второго этажа на 2 кирпича и подоконник окна с аркой опустить на 2 кирпича. Вот такой оптический обман - снаружи вроде все по проекту и пропорции соблюдены, а арочка получилась! В дальнейшем будем делать фасады типа "модерн" с мозаикой и балконом ковкой. Дмитрий конечно не в восторге от такой переделки, но посмотрим что получиться может после крыши передумаем и оставим все в оригинале.
    25.09.2013 - начали фронтоны 2 этажа
    02.10.2013 - закончили внутренние стены 2 этажа, делают усиление проема (убрали колонну на 2 этаже)
    03.10.2013 - привезли весь пиломатериал на крышу
     

    Вложения:

    • 2013-09-29 11.35.13.jpg
    Sim27 , 03.10.13
    #13 + Цитировать
  14. Sim27
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724

    Sim27

    Живу здесь

    Sim27

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Москва
    Когда искали бригаду объездили очень много домов построенных по данному проекту. У каждого свои интересные идеи. Хорошо бы их свести в одно сообщение со ссылками. А то искать приходиться по всему форуму.
    1. В доме на Ярославке вместо спальни на первом этаже - кухня. Где была кухня сделали гостинную со столом, отделили от каминного зала и от коридора раздвижными дверями. Получилась большая гостевая- спальня. Мы вначале тоже так сделали, даже проложили дополнительную вентиляцию и сделали проем (см фото). В последний момент передумали. Но перекрытие и вентиляция остались.
    2. В Дубровке подсмотрели идею не выкладывать кирпичом стенку душевой на первом этаже, а поставить стеклянные двери. Если еще стиральную машину убрать под лестницу - станет очень просторно!
    3. Перенесли дверь тамбура на первом этаже за колонну. В прихожей стало просторней.
    4. Однозначно надо расширять входную дверь - по проекту очень узко.
    5. Окно в туалете на первом этаже и в ванной на втором.
    6. На втором этаже убирают стенку между лестницей и комнатой с мансардным окном - получается открытая гостинная-библиотека.
     

    Вложения:

    • 2013-09-29 11.27.22.jpg
    • 2013-09-29 11.27.16.jpg
    • 2013-09-29 11.28.44.jpg
    • 2013-09-29 11.29.47.jpg
    • 2013-09-29 11.18.57.jpg
    • 2013-09-29 11.24.12.jpg
    Sim27 , 03.10.13
    #14 + Цитировать
  15. Lidochka
    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546

    Lidochka

    Живу здесь

    Lidochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.05.13
    Сообщения:
    658
    Благодарности:
    1.546
    Адрес:
    Москва
    Пост 287 у Таскаева, там нас очень-очень много!
    За что ему огромное спасибо!
     
    Lidochka , 03.10.13
    #15 + Цитировать