1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проектируем и строим сами. Дом по мотивам "знаменки" в Санкт-Петербурге. Часть 1. Проект

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Неварди, 26.09.13.

  1. Неварди
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Неварди

    Участник

    Неварди

    Участник

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Проектируем и строим сами. Дом по мотивам "знаменки" в Санкт-Петербурге. Часть 1. Проект
    Добрый день уважаемые форумчане. Вот и мы влились в стройные ряды планирующих строить собственный дом.
    Для начала лирическое отступление.
    Идею собственного дома муж вынашивал долгие годы и смог заразить ею и меня. А как известно было бы желание, а возможности найдутся...В первую очередь, для осуществления мечты нужно было найти хотя бы землю. Все коттеджные поселки, которые мы смотрели, были хороши...но цены (И удаленность от города 20-25км удручала...Зато все коммуникации и престиж...Долго мы думали и решили, что перспектива долгие годы копить деньги на дом в сосновом лесу на берегу финского залива прекрасна...но не для нас. Начали смотреть более приземленные варианты...и неожиданно наткнулись на предложение от которого нельзя отказаться. В итоге через 2 месяца стали владельцами земли в деревне на юго-западе ленобласти...Получили в итоге участок 11 соток ИЖС, электричество 15кв, газ в 300 метрах. Время в пути до метро 20 минут...до када 10 минут. Направление не популярное поэтому нет особой загрузки трасс. Как минимум 3 выездных дороги в город. Из недостатков...раньше наш и соседние участки были колхозными полями, поэтому глобальная стройка минимум лет на 5 ну и конечно унылость деревенских пейзажей юга ленобласти. Но все мелочи по сравнению с маниакальным желанием вырваться из пыльного города и жить в своем доме. Переборов желание кинуться ставить забор, обозначив тем самым свои владения, стали думать что нам с этим богатством делать...
     
    Неварди , 26.09.13
    #1 + Цитировать
  2. Неварди
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Неварди

    Участник

    Неварди

    Участник

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Итак перейду к теме. После непродолжительных метаний между брусом, срубом, термоблоками и газобетоном остановились на последнем. И начался выбор проекта. Для себя составили перечень требований к планировке.
    Исходные данные и наши хотелки:
    1. Состав семьи 3 человека, в перспективе 4...наличие 3 спален как минимум
    2. Для набегов родственников + 1спальня (гостевая-кабинет)
    3. Обязательный санузел с душем на 1 этаже и 2 санузла на втором (детский и изолированный родительский)
    4. Помещение котельной минимум 10кв.м. (всвязи с особенностью газового отопления)
    5 полноразмерная двухмаршевая лестница (мы не молодеем и скакать по крутым ступеням годам к 40 надоест)
    6. Изолированное помещение кухни...то есть наличие в ней двери..никаких совмещенных кухонь-столовых-гостиных.
    7. В связи с Питерским климатом и унылостью пейзажа за окном, решено полностью отказаться от балконов и террас.
    8. Кровля не должна быть простой двускаткой...простая коробка это дешево, но так не красиво. Хочется подъезжая к дому радоваться, любуясь им из далека
    Вот таких восемь простых хотелок. Но как выяснилось найти проект ох как не просто.
     
    Неварди , 26.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Неварди
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Неварди

    Участник

    Неварди

    Участник

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Перелопатив кучу сайтов остановили промежуточный выбор на трех проектах.
    Кратко о каждом.
    1. Проект понравился внешним видом сразу...такой милый пряничный домик, он был нашим фаворитом долгое время. Даже лестницу мы ему простили в гостинной. И смирились с одним санузлом на верху...НО НАМ ПОСЧАСТЛИВИЛОСЬ В ОДНОМ ИЗ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ УВИДЕТЬ ЕГО В ЖИВУЮ. Потолок второго этажа начинался буквально от пола...помещения большие на бумаге оказались куцыми...жить в нем могут только фанаты мансардных домов...кто видит в этом особую прелесть. К сожалению это не мы. (
    Появился пункт 9 в наших хотениях...не мансардный дом или принудительно на 2-3 газоблока поднятый 2 этаж.
     

    Вложения:

    • as-186-3.jpg
    • as-186-3_4.jpg
    • as-186-3_1.jpg
    Неварди , 26.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Неварди
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Неварди

    Участник

    Неварди

    Участник

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Следующиий дом на котором мы остановились.
    Отличный проект с менее выраженой мансардой, правильной лестницей и возможностью перекроить 2 этаж без изменений в проекте...единственное но...узкий нефункциональный коридор вместо прихожей и скучноватый фасад. Все вроде бы хорошо...но как то не лег на душу проект и рука так и тянулась поискать что то еще.
     

    Вложения:

    • 51-78.jpg
    • 51-78_m.jpg
    • 51-78_1.jpg
    Неварди , 26.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Неварди
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Неварди

    Участник

    Неварди

    Участник

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    И тут нам на глаза попался проект "знаменка" от альфаплан...и мы с мужем сказали одновременно ДА...это то что нужно. И решили строить его.
     
    Неварди , 26.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Неварди
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Неварди

    Участник

    Неварди

    Участник

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Но как известно нет предела совершенству и в попытках впихнуть невпихуемое в проект...мы на столько далеко ушли от изначального проекта, что поняли неизменной останется только идея...общие очертания дома...и тут без перепроектирования не обойтись.
    Стоит отметить что имея оба строительное образование и опыт проектирования всеми силами старались отогнать мысли о самодельном проекте ибо знаем какой это геморойный геморой. Начали подыскивать исполнителя для проектирования...обычных халтурщиков отмели сразу...так как этот вариант, на наш взгляд, больше подходит для людей не знающих ничего о проектировании и строительстве...можно быстро и дешево склепать проект...а все проблеммы всплывут уже после. А вот с услугами нормальных архитекторов нас постиг мягко говоря шок. Цены которые нам назывались: от 100 тыс по большой дружбе до 400 тыс со словами..."ну вы же понимаете как все это сложно и долго". Все мы конечно понимаем но за проект из 50 листов А3 максимум...просто смешно...
    Вывод из всего моего долгого повествования один..."хочешь сделать хорошо сделай это сам"
    Времени до весны и начала строительства полгода...архитектором и конструктором назначена я...за сети в доме отвечает муж. Надеюсь с помощью участников форума удасться избежать грубых ошибок. К сожалению являясь проектировщиком конструкций архитектуру знаю по верхам и помощь в этом не простом деле мне очень пригодится. Скажу заранее спасибо всем проявившим интерес к теме и оказывающих неоценимую услугу советами и разумной и обоснованной критикой.
     
    Неварди , 26.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Artem12071989
    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Artem12071989

    Участник

    Artem12071989

    Участник

    Регистрация:
    17.01.13
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Птербург
    А где, если не секрет участок ухватили?
     
    Artem12071989 , 27.09.13
    #7 + Цитировать
  8. ABVish
    Регистрация:
    26.06.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    ABVish

    Участник

    ABVish

    Участник

    Регистрация:
    26.06.15
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    @Неварди, Добрый день. Планируем в следующем году начать строительство ИЖС дома также по мотивам Каменка на Ропшинском шоссе дер. Владимировка.
    Начали ли Вы строительство. Собираю сейчас всю информацию.
     
    ABVish , 04.10.15
    #8 + Цитировать

Смотрите также: