1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЖЭК требует снять сантехнику, разобрать стену

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем Белка, 11.11.08.

  1. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    для ремонта стояка.

    В нашей квартире в туалете в стояке (на балансе ЖЭКа) протечка. Сейчас пришел сантехник из ЖЭКа и уведомил меня устно, что к завтрашнему утру надо снять унитаз, раковину и разобрать стенку, которая отгораживает стояк, для проведения ремонта.
    У меня стояк в туалете, первоначально огорожен был чем-то типа крашенного шифера, на который мы наклеили плитку и сделали 2 дверцы для ревизии и ремонта. Течь на 10см ниже нижнего края верхней дверцы.
    Синимать сантехнику требуют самостоятельно, типа не они ее ставили, соответсвенно демонтаж и монтаж за наш счет. Стенку разбирать тоже требуют с нас, типа мы не имели право трогать сантехнический шкаф и он должен был стоять в оригинальном виде. В качестве одолжения по нашей ПРОСЬБЕ могут "расхерачить кувалдой" стенку "на хер". Про ее восстановление и стоимость плитки смеются в лицо и натравляют на нас жильцов с низу:(

    Вопросов, кроме эмоциональных, у меня 2:
    1.Насколько правомерно требование разобрать стенку?
    и
    2. За чей счет снимать ставить сантехнику?

    Отключили холодную воду по всему стояку. Жильцы ходят и гневаются в мой адрес.
     
    Белка , 11.11.08
    #1 + Цитировать
  2. GOOSE
    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    2.918
    Благодарности:
    3.871

    GOOSE

    Интересующийся

    GOOSE

    Интересующийся

    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    2.918
    Благодарности:
    3.871
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Было аналогично.
    1. требование их насчет стенки обосновано, увы... (допишу ИМХО, ибо ссылку на норматив дать не могу)
    2. требование снять\поставить унитаз - совсем необосновано. (тоже ИМХО)

    у себя вопрос решил так: стенку разбирал, унитаз оставил, сказав, что если они его испортят, то будут сами же и восстанавливать... Не разбили, но, гады, сзади пожгли чуток сваркой :( но хоть не заметно и слава богу...
    Кстати, потом стенку вместе с кафелем сделал съемную, на всякий :|:

    ЗЫ Немного недогнал... У вас раковина и в туалете установлена?
     
    GOOSE , 11.11.08
    #2 + Цитировать
  3. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    GOOSE, спасибо за совет:)
    Да, маленькая раковинка и в туалете, очень удобно.
    А Вы не пробовали требовать восстановления стенки и отделки за счет ЖЭКа? Мне не так жалко самой стенки, сколько плитки... Подобрать аналогичную, чтоб не портить весь туалет я точно не смогу:( А короб делать одной плиткой, а 3 стены другой
     
    Белка , 11.11.08
    #3 + Цитировать
  4. Emelya
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    409

    Emelya

    Живу здесь

    Emelya

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Небольшое уточнение для Белки :
    Вы проживаете в доме ЖСК (ТСЖ) или в городском муниципальном фонде?
    Там принципиально отличается зона ответственности.
     
    Emelya , 11.11.08
    #4 + Цитировать
  5. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Emelya, дом города, квартира - в собственности. Линия разграничения как раз эта пресловутая стенка.
     
    Белка , 11.11.08
    #5 + Цитировать
  6. GOOSE
    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    2.918
    Благодарности:
    3.871

    GOOSE

    Интересующийся

    GOOSE

    Интересующийся

    Регистрация:
    06.10.07
    Сообщения:
    2.918
    Благодарности:
    3.871
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я могу ошибаться, было это лет пять назад. Но тогда я чего-то находил... типа я обязан "обеспечить доступ" Вот это-то и главное, как ни прискорбно! Кстати! К сантехнике (унитазу) это не относится, так как он есть часть коммуникаций :) а вот ваша раковинка явно в проекте не значилась :(

    ЗЫ Попробуйте алмазным диском по периметру пропилить стенку, потом закроете чем нибудь... увы, больше ничего в голову не приходит!
     
    GOOSE , 12.11.08
    #6 + Цитировать
  7. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Да раковину я сниму даже без помощников, меня больше волнует стена и унитаз. Унитаз вплотную примыкает к этой стенке и я просто уверена, что он пострадает при всех этих разборках:( Ну и плитки жалко.
     
    Белка , 12.11.08
    #7 + Цитировать
  8. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.316
    Благодарности:
    11.953

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.316
    Благодарности:
    11.953
    Адрес:
    Россия, Москва
    Вы не правы были изначально.Нельзя было класть плитку. Увы.nonopravi-la Доступ быть должен свободный. Унитаз они сами обязаны демонтировать и поставить БЕСПЛАТНО.Скажите начальнику ЖЕКА,что сейчас вызовете представителя управы. Лучше присутствие главного инженера или на худой конец начальника сантехников.Утром все будут в конторе.Плитку или отколупать самим и сделать съемный короб или забыть про плитку. Они и в приличный вид потом всё обязаны привести.У меня в сталинке долбили в стене. Поклеила обои супермоющиеся и не парюсь. Главное это НЕ ТЕЧЁТ! т.т.т. Я после 2 лет разных потопов знаю все каммуникации в доме и кто кому,что должен чётко.pravi-la
     
    Кондрат , 12.11.08
    #8 + Цитировать
  9. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    А почему плитку-то нельзя? Шиферная первоначальная стенка-то тоже не была прозрачной, а просто имела 2 дверцы. У меня тоже 2 дверцы, а отделочный материал не требует согласования и не имеет ограничения применения (за исключением горючих материалов при использовании пластиковых труб).
    В принципе я НЕ против обеспечить доступ, но ЖЭКовское хамство с угрозами расхерачить всё кувалдой заставляет меня задуматься о правомочности их желаний. Да и снимать - ставить унитаз тоже отнимает либо времени либо денег, либо и того и другого.
    Ладно, завтра с утра зашлю мужа к инженеру (рабочий день пропустить тоже ведь не совсем бесплатно:(, а я не могу, у нас сынишка болеет), а там посмотрим, что сможем отстоять.
     
    Белка , 12.11.08
    #9 + Цитировать
  10. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.316
    Благодарности:
    11.953

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.316
    Благодарности:
    11.953
    Адрес:
    Россия, Москва
    Если дверка открывается в чём проблема?? Всё БЕСПЛАТНО!!-n тел сантехника для консультаций кину в личку.(всё знает о работе ЖЕКа).
     
    Кондрат , 12.11.08
    #10 + Цитировать
  11. Ell

    Ell

    Ell

    Гость

    Вполне вероятно, что вы под унитаз переделывали канашку. Это предположение. Снимать и устанавливать на место обязаны за свой счет ибо еще и квартира в собственности.
    Требования корректны и верны, ничего не поделать.
    За раковину без согласования не получили бы по шапке
     
    Ell , 12.11.08
    #11 + Цитировать
  12. Emelya
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    409

    Emelya

    Живу здесь

    Emelya

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Белка:
    - если унитаз стоит там же, где ему положено стоять по проекту дома, то требование за ваш счет снять - незаконно. Это их каприз. По проекту унитаз должен стоять, а то что им (сантехникам) тесно, то это их трудности. Они для удобства своей работы могут его снять, а затем вернуть на место.
    - прохождение границы по стенке - вряд ли, если только в паспорте на квартиру это не прописано. Граница балансового разграничения по общедомовым коммуникациям проходит по первому отключающему устройству, т.е. в вашей квартире - это отсекающий кран на стояке ХВС (ГВС). После крана всё ваше и за ваш счет.
    - если в вашем коробе имеется только лючок - то увы - вам придется его демонтировать самостоятельно. Доступ к коммуникациям должен быть свободный.
    Восстановить шкафчик обратно "за счет ЖЭК" - это наверное из области фантастики.
     
    Emelya , 12.11.08
    #12 + Цитировать
  13. Erdoveth
    Регистрация:
    26.01.07
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    124

    Erdoveth

    Живу здесь

    Erdoveth

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.07
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Москва. Дача в Калужской области.
    На самом деле снять унитаз не сложно, он обычно привинчен внизу двумя или четыремя винтами. Бачок можно не снимать, а просто снять винты и отодвинуть всю эту конструкцию в сторону. Предварительно сняв шланг со сливного бачка.
    Может стоит вызвать частного мастера, зачастую деньги творят чудеса:)
    В смысле что и плитка и унитаз не пострадают. Надо четко самим понять, возможно ли убрать течь через имеющийся проем.
     
    Erdoveth , 12.11.08
    #13 + Цитировать
  14. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    После похода мужа к директору ЖЭКа мы оказалмись в г*не больше, чем канализация. Мы изменений в планировку никаких не вносили, унитаз стоит на своем месте, раковинку на гибких шлангах уже сняли сами, сантех короб не переделывали.
    Директор отказался давать какие-либо письменнные обещания даже поставить унитаз обратно, хотя на словах и снять и поставить он говорил, что должны его сантехники. Ну а стенка толька наша проблема:( Ну да ладно. В итоге мой мирный муж ушел, а сантехники теперь орут и не желают работать и заставляют снимать унитаз его же.
    Ко мне ходит весь стояк с угрозами, воду-то холодную отключили всем:(
    Вот когда летом горец с 6 этажа всех залил, что неделю весь подъезд был от электричества отключен, к нему НИКТО не ходил и с женой его очень вежливо разговаривали... А когда кто-то пытался заикнуться о возмещении убытков (а залито было более 10 квартир, у нас, например, всплыл паркет, сгорела ВСЯ проводка верхнего света и испортилась отделка) обещался "вызвать брата с Кавказа, чтоб объяснил кто кому и чего должен".
     
    Белка , 12.11.08
    #14 + Цитировать
  15. Emelya
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    409

    Emelya

    Живу здесь

    Emelya

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    324
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    грусТно...:(
    Так вам надо стояк целиком менять? или требуется заварить свищ?
    Если целиком, то конечно шкафчик будет мешать (или свищ у пола),
    а если только ремонт..Обнаглели, вобщем , сантехники! :[
    Попробуйте пожаловаться и обрисовать ситуацию дежурному Администрации вашего района с указанием фамилий начальника ЖЭКа, сантехника. Дом-то у вас муниципальный, вы оплачиваете всю квартплату за проживание и услуги сполна в компанию, которая вас обслуживает.
    Бывает такой звонок действует, и очень хорошо.
    Попробуйте, вам уже терять нечего, а вдруг ...
     
    Emelya , 12.11.08
    #15 + Цитировать