1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проблемы с цоколем, помогите советом

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Russ78, 21.09.13.

  1. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    Проблемы с цоколем, помогите советом
    У нашего домика, которому уже 12 лет, возникли проблемы с цоколем.
    Характеристики дома:2х этажный дом, 2й этаж мансарда;
    построен из пеноблоков;
    внешние размеры 6*9метров;стоит на большой железобетонной плите.
    Грунт - суглинок
    Отвод воды от фундамента не был сделан

    Ситуация в следующем, несколько лет назад мы решили положить плитку на участке. В процессе укладки решили заодно и положить вокруг дома. Рабочие, которые производили укладку, решили пойти простым путём - насыпанием на грунт песка вперемешку с цементом, потом утрамбовывание и сверху плитку. Естественно, когда дорожку подвели к дому, она оказалась выше отмостки дома, поэтому рабочие посоветовали на цоколь насыпать опять же песок вперемешку с цементом и положить плитку. За счёт этого уровень общей мостовой выравнивался и можно ходить по ровной плоскости. После этого - рабтники ещё наклеили на цоколь плитку.
    Прошло три года и мы стали замечать, что плитка начинает отходит от цоколя, позже она стала и вовсе отваливаться. В местах, где плитка приклеивалась, стали образовываться сколы, цоколь стал крошиться и осыпаться. Это можно увидеть на фотографиях.
    [​IMG]

    [​IMG]

    Ремонт собираюсь сделать в начале октября. На данный момент я снял плитку вокруг дома, которая была наложена на отмостку, далее снял слой песка с цементом и докопался до самой отмостки, которая, к огромному сожалению, лопнула и отсоединилась от общего фундамента дома. Нижняя часть цоколя, которя была присыпана песко-цементом сохранилась неплохо, в отличие от верхней части, где приклеивалась плитка.

    [​IMG]

    [​IMG]

    Планирую такие действия: содрать с поверхности цоколя осыпающиеся куски, далее опоясать стальным листом 4-5мм весь цоколь снаружи, чтобы он не осыпался. Те места, где цоколь осыпался больше всего, залить цементом, который потом прижмет стальной лист.

    Вопросы:
    1. Подскажите, правильно ли я решил поступить? Просто на глобальный ремонт (замена цоколя), нет ни времени, ни средств. И осыпание цоколя становится уже очень критичным.
    2. Что будет происходить с цоколем, когда я его закрою листом? Продолжит ли он такое же быстрое разрушение?
    3. Необходимо ли цоколю "дышать"? Если - да, то быть может насверлить в листах дырок для этого?
    4. Можно ли после того, как я сделаю армо-пояс, вернуть обратно снятую плитку с песком на откопанную отмостку?

    Заранее Спасибо за советы :)

    PS. Трещины в доме появились давно, буквально через несколько лет после постройки дома.
     
    Russ78 , 21.09.13
    #1 + Цитировать
  2. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.797
    Благодарности:
    2.544

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.797
    Благодарности:
    2.544
    Адрес:
    Москва
    Конструкция и материал дома не выдерживают просаживания дома - начинать разбираться лучше с конструктива дома и фундамента, раз уж он начал трескаться вскоре после постройки.
    Далее - с грунтами и водой в грунтах.
     
    urok , 21.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Иванночка
    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    3

    Иванночка

    Новичок

    Иванночка

    Новичок

    Регистрация:
    12.12.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Кривой Рог
    Russ78 сказал (а):
    У нашего домика, которому уже 12 лет, возникли проблемы с цоколем.
    Согласна с urok.
    1. Похоже, дом - без фундамента. Фундамент не подставить. Можно попробовать подставить под стену двутавр, длинный и сразу-же после долбежки под него (а то стена может вообще обрушиться). И заделать поглубже бетоном, т. е. на минимум 200мм. Тогда не отвалиться и не просядет дальше стена.
    2. Похоже есть влага под домом. Сделайте водоотвод (глубокую канаву в этом районе стены за два метра от дома, перекройте ее плитой и увидите. Если прибывает вода - качать насосом, сделать водоотвод). Ну вот где-то так, с моей стороны.
     
    Иванночка , 21.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    Фундамент есть - он в виде одной большой монолитной плиты, которую заливали перед возведением цоколя.
     
    Russ78 , 21.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Arty1966
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407

    Arty1966

    Живу здесь

    Arty1966

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Москва
    1. не правильно
    2. продолжится и еще быстрее
    3. не нужно
    4. плитку вернуть можно, но отвалится.
    Ваш цемент не прилипнет к старому. Это просто зря потраченное время и деньги
     
    Arty1966 , 21.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    Арти, а Вы можете подробнее всё объяснить? Нижний слой цоколя, который был присыпан песком, сохранился хорошо. Я понимаю, что тот новый цемент отвалится, но ведь я хочу его стянуть железным листом, которые его подопрет.

    Неужели без замены цоколя ничего нельзя сделать?
     
    Russ78 , 21.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Arty1966
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407

    Arty1966

    Живу здесь

    Arty1966

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Москва
    А толку что подпирать? Прочности это не прибавит, а железо в таких условиях быстро станет ржаветь. Цемент отвалится - какой в нем смысл?
    Копите деньги на полимеры.
     
    Arty1966 , 22.09.13
    #7 + Цитировать
  8. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    Железо будет опоясывать цоколь и не давать ему осыпаться. В этом вся задумка.

    Вы не могли бы детально рассказать, что вы под этим имеете в виду? Я не строитель, и не знаю технологий, о которых вы рассказываете.
    Пожалуйста, объясните более информативно, что за полимеры, как они могут мне помочь в это ситуации?
     
    Russ78 , 22.09.13
    #8 + Цитировать
  9. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397
    Адрес:
    Кемерово
    Я б утеплил и цоколь и отмостку. На какой глубине вода в земле?
     
    Winder , 22.09.13
    #9 + Цитировать
  10. Arty1966
    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407

    Arty1966

    Живу здесь

    Arty1966

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.12
    Сообщения:
    2.105
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Москва
    Ну и что? Бетон под ним все равно будет разваливаться.
    Посмотрите про дюракврц. Это как идеальный пример. Но он дороговат для такой работы, да и прочность у него избыточная в этом случае. Если что - подскажу более дешевый вариант, но все равно не слишком дешевый.
     
    Arty1966 , 22.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    находится почти на поверхности, 30-40см от поверхности.
    Отмостка уже не отмостка, она лопнула по всему периметру дома и теперь находится отдельно от фундамента. А как вы предлагаете утеплить цоколь?
     
    Russ78 , 22.09.13
    #11 + Цитировать
  12. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397
    Адрес:
    Кемерово
    Пенопластом 10см, отмостку любой ЭППС, а на цоколь ПСБ-с-25ф. Причём утеплением цоколя я б ещё на верх, на стену залез на 20-30см.
     
    Winder , 22.09.13
    #12 + Цитировать
  13. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    19.131
    Благодарности:
    11.397
    Адрес:
    Кемерово
    В подушке под плиту, по видимому не было слоя щебня сверху? Вообще напишите про пирог плиты и грунты поподробнее?
     
    Winder , 22.09.13
    #13 + Цитировать
  14. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    Спасибо, посмотрел. Но объясните, пожалуйста, ДЕТАЛЬНО, как этим материалом произвести ремонтные работы над цоколем? Сколько этот материал стоит, каков его вес в упаковке? Где его можно купить в Москве? В интернете очень мало информации.
    Мне необходимо больше данных, поскольку до закупки металла осталось несколько дней. Либо я отказываюсь от металла и делаю другим способом, либо обшиваю всё листами.
     
    Russ78 , 22.09.13
    #14 + Цитировать
  15. Russ78
    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Russ78

    Участник

    Russ78

    Участник

    Регистрация:
    20.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Одинцово
    То есть утепление надо производить в внешней стороны цоколя? Просто беру это ПСБ-с25ф и прикручиваю его к цоколю с улицы?

    ЗЫ. Прошу меня извинить, постольку опыта в ремонте у меня нет, поэтому приходится всё дотошно узнавать =)
     
    Russ78 , 22.09.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также