Новый фундамент на месте старого

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день

Есть участок 7 соток. Два соседних участка по торцам (восток и запад) находятся выше по уровню земли. Дорога (север) также находится выше уровня участка. Третий соседний участок (юг) находится ниже по уровню, плавный уклон. Участок неровный, в углублениях застаивается вода. Если нет дождей через день-два уходит.
На участке стоит дом 50-го года. Судя по всему, фундамент ленточный. В планах снести дом, на его месте построить новый. Строить дом на новом месте, оставив старый, не практично - участок маленький. В первый год строительства, после сноса старого дома, планирую заложить новый фундамент.
Пока в голове рисуется следующий план:
1. Подготовить участок, цель которой решить проблему застаивания дождевой воды.
2. Разобрать кровлю и стены.
3. Демонтировать старый фундамент.
4. Заложить новый ленточный фундамент.
Помогите советами и рекомендациями:
- Какие инженерные решения позволят решить проблему застаивания воды? (если нужна доп. информация для разумного ответа, напишите пож. доп. вопросы, подробно отвечу, подготовлю фото)
- Как правильно демонтировать старый фундамент? Если вопрос уже избитый, подскажите, где почитать.
- Несет ли закладка нового фундамента на месте старого дополнительные сложности? Что необходимо предусмотреть заранее?

Буду рад Вашим советам и рекомендациям.

 

Фото выкладывайте дома и его фундамента. Желательно и из подпольного пространства.
Кто его знает, может у вас там бункер ПВО под домом, а может 3 кирпичика ?

 

Если по простому, то это дренаж. Т. е. организовать сток воды туда, куда надо Вам, и где она не принесет вреда, а возможно принесет и пользу.
Метод только один - создать каналы приема воды, с уклоном, и направить воду ниже - толи по рельефу, толи в дренажные колодцы. Поперек движения воды - водоприемник, от него в дренажный колодец. Если участок ровный и явного уклона нет - самое простое - канава по границам. Посложнее - дренажные колодцы и система дренажных труб.
Конкретных исполнений может быть множество. От банальных дренажных труб (в магазинах продаются), до высокохудожественных каменных желобов, вписанных в ландшафтный дизайн.
Общее требование - энергонезависимость и слив воды ниже основы фундамента.

 

К сожалению фото смогу только завтра выложить.

 

Участок имеет небольшой естественный уклон в сторону "южного соседнего участка". Именно на южной границе в дождливое время больше всего воды.
Нашел несколько видео по установке дренажа, но возникло несколько вопросов:
- Правильно ли понимаю, что дренажные трубы должны проходить а) ниже уровня промерзания грунта; б) ниже фундамента, но выше грунтовых вод?
- По логике дренажные трубы должны огибать участок. Так ведь по науке?

 

Дренаж бывает разный. Вертикальный, горизонтальный, перехватывающий, ливневка, осушающий и т. д.
У каждого своя миссия .