1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу покритиковать и посоветовать по проекту и комплектации дома

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Евгеен11, 11.09.13.

  1. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Прошу покритиковать и посоветовать по проекту и комплектации дома
    Всем доброго дня!
    Имеется фирма которая предлагает данный проект дома, подскажите пожалуйста минусы по проекту, так же по смете (адекватна ли она)?

    Базовая комплектация дома по проекту:
    Дом с из строганого профилированного бруса с мансардным этажом
    Размер: 6 х 9 м + крыльцо 1,5х2 м
    Этажность: 2 этажа
    Общая площадь: 94,5 м2
    Высота потолка: 1 этаж – 2,40м; 2 этаж 2,3м

    Основание – 1 ряд из бруса 150х150
    Половые лаги – брус 150х40 с шагом 60см
    Наружные стены – профилированный брус 92х142 ,с прокладкой льноджутового волокна между венцами. Уличная сторона бруса с простружкой под «Блок-Хаус» или прямой с фасками (НА ЦЕНУ НЕ ВЛИЯЕТ)
    Перегородки: 1 этажа: брусовые (брус 92х142); 2 этаж – каркасные. каркас с двух сторон обшит вагонкой 12,5 мм
    Полы двойные утепленные
    Черновой пол – ОБРЕЗНАЯ ДОСКА (толщиной 22-25мм)
    Чистовое покрытие пола (1 и 2 этажа) – половая шпунтованная доска 27мм (либо OSB-12мм по обрезной доске, ЦЕНА ТАЖЕ)
    Потолок 1 этажа: обшивается хвойной Евровагонкой по Изоспану «В»
    Мансарда (полностью): обшивается Евровагонкой по Изоспану «В»
    Лестница на второй этаж: с перилами и резными балясинами
    Кровля: ондулин (цвет на выбор)
    Крыша: финская (ломаная)
    Окна: зимние, с двойным остеклением: 1,0х1,2 – 7 шт, 0,6 х 1,2 – 1шт
    Двери: филенчатые (все) – 6шт
    Утепление: пол, потолок, мансарда – 50 мм «Кнауф»
    Пароизоляция: Изоспан/Наноизол
    Крыльцо открытое, под отдельной крышей, с резными балясинами
    В стоимость входит: материал, разгрузка, сборка дома на участке Заказчика
    Цена 640 000 рублей под ключ из бруса
    Цена 390 000 рублей под усадку комплектация под усадку.

    Дополнительные опции и услуги для этого проекта:
    • Замена бруса наружных стен с 92х142 на брус 142х142 + 56 000 руб
    • Перепланировка без увеличения расхода материалов + 0 руб
    • Дополнительная перегородка из бруса 1м/п + 3000 руб
    • Замена половой шпунтованой доски на с 27мм на 36мм + 270р/м2
    • Сборка сруба на деревянные нагеля + 23 400 руб (18 рядов х 1300р/ряд)
    • Свайный фундамент для этого дома + 60 000 руб (12 свай 108х2500 + 2 сваи 57х2500)
    От себя скажу что точно фундамент ленточный, дом выбирается на дальнейшее ПМЖ.
    Всем заранее спасибо! ;)
     

    Вложения:

    • 20b-06.jpg
    Евгеен11 , 11.09.13
    #1 + Цитировать
  2. Pssps
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.526
    Благодарности:
    3.523

    Pssps

    Живу здесь

    Pssps

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.526
    Благодарности:
    3.523
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Еще лям и будет приличный сруб под усадку. 2.4 потолки, 5 см утепления в мансарде, 10 см стена - удачного пмж! 11 тыс за квадрат. Вы сами подумайте. Правильная крыша более 3 тыс стоит. А правильный дом от 30 за квадрат.
    Домов из бруса под ключ не бывает для пмж. Вам надо найти три раза по столько. Чтоб ключ был не за горами.
     
    Pssps , 11.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Крысун
    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    370

    Крысун

    Мозгоклюй

    Крысун

    Мозгоклюй

    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    370
    Адрес:
    Москва
    Вот это
    • Замена бруса наружных стен с 92х142 на брус 142х142 + 56 000 руб
    • Замена половой шпунтованой доски на с 27мм на 36мм + 270р/м2
    • Сборка сруба на деревянные нагеля + 23 400 руб (18 рядов х 1300р/ряд)
    И лаги поменять надо на 100х150 или 150х150 хотя бы
    И утеплитель минимум 100мм в перекрытия.
    Уточняйте как монтируют ока и двери (окосячка).
    И не ставьте лестницу, дом еще садиться будет.

    Вообще то, вся эта технология "под ключ" не подходит для "сырого" бруса.
    Мое мнение - профилированный строганый брус - выкинутые деньги. Лет через 5-7 всё-равно зашьёте снаружи сайдингом.
     
    Крысун , 11.09.13
    #3 + Цитировать
  4. dubleMAS
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    143

    dubleMAS

    Живу здесь

    dubleMAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Одинцово
    Где котельная? (какое планируется отопление)
    Лестница крутовата, да и на 2 этаже нет санузла - набегаетесь :) (какой состав семьи).

    Очень холодный вариант для ПМЖ.
     
    dubleMAS , 11.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Крысун
    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    370

    Крысун

    Мозгоклюй

    Крысун

    Мозгоклюй

    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.203
    Благодарности:
    370
    Адрес:
    Москва
    В доме 6х9 санузел на 2-м этаже - это крутовато
     
    Крысун , 11.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Спасибо Вам за ответы!
    Планируется стройка поэтапно, сначала фундамент (ленточный), далее коробку под усадку и уже отделка после этого.
    Котельную думаю...отодвинуть с/у к тамбуру и сделать перегородку для помещения котельной (соответственно тамбур поменьше сделать, но соединить его с крыльцом, крыльцо зашивается).
    Отопление...газ обещают) а так комбинированный котел - дрова, эл-во.
    Лестницу так же думаю переделать...пока думаю как лучше.
    Почему очень холодный для пмж? аргументируйте пожалуйста.
     
    Евгеен11 , 11.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Pssps
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.526
    Благодарности:
    3.523

    Pssps

    Живу здесь

    Pssps

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.526
    Благодарности:
    3.523
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это зачем? Считаете теплым стройте так. Просто потом утеплите потолще, если сочтете что холодно. А нет - сэкономите.
     
    Pssps , 11.09.13
    #7 + Цитировать
  8. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Вот как то так...планировка
     

    Вложения:

    • 20b-062.jpg
    Евгеен11 , 11.09.13
    #8 + Цитировать
  9. dubleMAS
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    143

    dubleMAS

    Живу здесь

    dubleMAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Одинцово
    Лихо рисуете. Если будет газ, то возникают требования к котельной - объем помещения, окно и др. Можно котел наверное и на кухне повесить.
    На мой взгляд, такая толщина бруса без утепления недостаточна для пмж. Утепление кровли и перекрытия 1 этажа говорят надо 20 см. Также большие теплопотери через окна, а хорошие окна и правильная окосячка стоят недешево.
    В проекте кухня и санузел разнесены по разным сторонам дома, придется дальше тянуть трубы водоснабжения и канализации.
    Заявленная цена очень привлекательна, но переделка может обойтись намного дороже, чем сразу сделать правильно.
     
    dubleMAS , 11.09.13
    #9 + Цитировать
  10. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.681
    Благодарности:
    8.027

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.681
    Благодарности:
    8.027
    Адрес:
    Тверь
    Шо, опять Пестово?
     
    ОлегЕЛ , 11.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Aleksandr2011
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    1.440
    Благодарности:
    2.603

    Aleksandr2011

    Живу здесь

    Aleksandr2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    1.440
    Благодарности:
    2.603
    Адрес:
    Москва
    Свят, свят...[​IMG]
     
    Aleksandr2011 , 11.09.13
    #11 + Цитировать
  12. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Не, не Пестово) Могу сайт фирмы в личку кинуть кому надо.
    Утеплять брус буду в любом случае. Буду изучать окосячку окон. Думаю у этой фирмы заказать фундамент и коробку а все остальное своими силами.
    Насчет того что кухня и санузел по разным сторонам, надо подумать, может и вправду объединить их...
     
    Евгеен11 , 11.09.13
    #12 + Цитировать
  13. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.015

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.165
    Благодарности:
    34.015
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всё равно читайте всё, что выдаст Поиск по тегу "Пестово". Ваш дом близнец Пестовских. Как прочитаете, так всё сами поймёте. Смысла писать по триста раз одно и то же каждому купившемуся на цену, нет никакого.
    Если кратко- почти все пункты спецификации не приемлемы для ПМЖ. :hello:
     
    nelidova , 12.09.13
    #13 + Цитировать
  14. Буш
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    502
    Благодарности:
    932

    Буш

    Строить- не ломать

    Буш

    Строить- не ломать

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    502
    Благодарности:
    932
    Адрес:
    Юрьев-Польский
    Кухонная 7ми метровая стена без перерубов с окном, да еще и две перегородки на ней, да еще и ко всему крыша там же...:faq:.Что же со стеной будет? боюсь предположить...
     
    Буш , 12.09.13
    #14 + Цитировать
  15. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.774
    Благодарности:
    9.199

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    3.774
    Благодарности:
    9.199
    Адрес:
    Москва
    Этот вариант точно не стоит делать. это хозблок. хоть поверьте, хоть проверьте...
     
    бульдожек , 13.09.13
    #15 + Цитировать