1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прошу покритиковать и посоветовать по проекту и комплектации дома

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Евгеен11, 11.09.13.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Прошу покритиковать и посоветовать по проекту и комплектации дома
    Всем доброго дня!
    Имеется фирма которая предлагает данный проект дома, подскажите пожалуйста минусы по проекту, так же по смете (адекватна ли она)?

    Базовая комплектация дома по проекту:
    Дом с из строганого профилированного бруса с мансардным этажом
    Размер: 6 х 9 м + крыльцо 1,5х2 м
    Этажность: 2 этажа
    Общая площадь: 94,5 м2
    Высота потолка: 1 этаж – 2,40м; 2 этаж 2,3м

    Основание – 1 ряд из бруса 150х150
    Половые лаги – брус 150х40 с шагом 60см
    Наружные стены – профилированный брус 92х142 ,с прокладкой льноджутового волокна между венцами. Уличная сторона бруса с простружкой под «Блок-Хаус» или прямой с фасками (НА ЦЕНУ НЕ ВЛИЯЕТ)
    Перегородки: 1 этажа: брусовые (брус 92х142); 2 этаж – каркасные. каркас с двух сторон обшит вагонкой 12,5 мм
    Полы двойные утепленные
    Черновой пол – ОБРЕЗНАЯ ДОСКА (толщиной 22-25мм)
    Чистовое покрытие пола (1 и 2 этажа) – половая шпунтованная доска 27мм (либо OSB-12мм по обрезной доске, ЦЕНА ТАЖЕ)
    Потолок 1 этажа: обшивается хвойной Евровагонкой по Изоспану «В»
    Мансарда (полностью): обшивается Евровагонкой по Изоспану «В»
    Лестница на второй этаж: с перилами и резными балясинами
    Кровля: ондулин (цвет на выбор)
    Крыша: финская (ломаная)
    Окна: зимние, с двойным остеклением: 1,0х1,2 – 7 шт, 0,6 х 1,2 – 1шт
    Двери: филенчатые (все) – 6шт
    Утепление: пол, потолок, мансарда – 50 мм «Кнауф»
    Пароизоляция: Изоспан/Наноизол
    Крыльцо открытое, под отдельной крышей, с резными балясинами
    В стоимость входит: материал, разгрузка, сборка дома на участке Заказчика
    Цена 640 000 рублей под ключ из бруса
    Цена 390 000 рублей под усадку комплектация под усадку.

    Дополнительные опции и услуги для этого проекта:
    • Замена бруса наружных стен с 92х142 на брус 142х142 + 56 000 руб
    • Перепланировка без увеличения расхода материалов + 0 руб
    • Дополнительная перегородка из бруса 1м/п + 3000 руб
    • Замена половой шпунтованой доски на с 27мм на 36мм + 270р/м2
    • Сборка сруба на деревянные нагеля + 23 400 руб (18 рядов х 1300р/ряд)
    • Свайный фундамент для этого дома + 60 000 руб (12 свай 108х2500 + 2 сваи 57х2500)
    От себя скажу что точно фундамент ленточный, дом выбирается на дальнейшее ПМЖ.
    Всем заранее спасибо! ;)
     

    Вложения:

    • 20b-06.jpg
  2. Pssps
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.274
    Благодарности:
    3.007

    Pssps

    Живу здесь

    Pssps

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.274
    Благодарности:
    3.007
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Еще лям и будет приличный сруб под усадку. 2.4 потолки, 5 см утепления в мансарде, 10 см стена - удачного пмж! 11 тыс за квадрат. Вы сами подумайте. Правильная крыша более 3 тыс стоит. А правильный дом от 30 за квадрат.
    Домов из бруса под ключ не бывает для пмж. Вам надо найти три раза по столько. Чтоб ключ был не за горами.
     
  3. Крысун
    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.249
    Благодарности:
    406

    Крысун

    Мозгоклюй

    Крысун

    Мозгоклюй

    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.249
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Москва
    Вот это
    • Замена бруса наружных стен с 92х142 на брус 142х142 + 56 000 руб
    • Замена половой шпунтованой доски на с 27мм на 36мм + 270р/м2
    • Сборка сруба на деревянные нагеля + 23 400 руб (18 рядов х 1300р/ряд)
    И лаги поменять надо на 100х150 или 150х150 хотя бы
    И утеплитель минимум 100мм в перекрытия.
    Уточняйте как монтируют ока и двери (окосячка).
    И не ставьте лестницу, дом еще садиться будет.

    Вообще то, вся эта технология "под ключ" не подходит для "сырого" бруса.
    Мое мнение - профилированный строганый брус - выкинутые деньги. Лет через 5-7 всё-равно зашьёте снаружи сайдингом.
     
  4. dubleMAS
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    149

    dubleMAS

    Живу здесь

    dubleMAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Одинцово
    Где котельная? (какое планируется отопление)
    Лестница крутовата, да и на 2 этаже нет санузла - набегаетесь :) (какой состав семьи).

    Очень холодный вариант для ПМЖ.
     
  5. Крысун
    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.249
    Благодарности:
    406

    Крысун

    Мозгоклюй

    Крысун

    Мозгоклюй

    Регистрация:
    02.07.08
    Сообщения:
    1.249
    Благодарности:
    406
    Адрес:
    Москва
    В доме 6х9 санузел на 2-м этаже - это крутовато
     
  6. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Спасибо Вам за ответы!
    Планируется стройка поэтапно, сначала фундамент (ленточный), далее коробку под усадку и уже отделка после этого.
    Котельную думаю...отодвинуть с/у к тамбуру и сделать перегородку для помещения котельной (соответственно тамбур поменьше сделать, но соединить его с крыльцом, крыльцо зашивается).
    Отопление...газ обещают) а так комбинированный котел - дрова, эл-во.
    Лестницу так же думаю переделать...пока думаю как лучше.
    Почему очень холодный для пмж? аргументируйте пожалуйста.
     
  7. Pssps
    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.274
    Благодарности:
    3.007

    Pssps

    Живу здесь

    Pssps

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.12
    Сообщения:
    2.274
    Благодарности:
    3.007
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это зачем? Считаете теплым стройте так. Просто потом утеплите потолще, если сочтете что холодно. А нет - сэкономите.
     
  8. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Вот как то так...планировка
     

    Вложения:

    • 20b-062.jpg
  9. dubleMAS
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    149

    dubleMAS

    Живу здесь

    dubleMAS

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Одинцово
    Лихо рисуете. Если будет газ, то возникают требования к котельной - объем помещения, окно и др. Можно котел наверное и на кухне повесить.
    На мой взгляд, такая толщина бруса без утепления недостаточна для пмж. Утепление кровли и перекрытия 1 этажа говорят надо 20 см. Также большие теплопотери через окна, а хорошие окна и правильная окосячка стоят недешево.
    В проекте кухня и санузел разнесены по разным сторонам дома, придется дальше тянуть трубы водоснабжения и канализации.
    Заявленная цена очень привлекательна, но переделка может обойтись намного дороже, чем сразу сделать правильно.
     
  10. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.944
    Благодарности:
    8.520

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.944
    Благодарности:
    8.520
    Адрес:
    Тверь
    Шо, опять Пестово?
     
  11. Aleksandr2011
    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    1.412
    Благодарности:
    2.600

    Aleksandr2011

    Живу здесь

    Aleksandr2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.12
    Сообщения:
    1.412
    Благодарности:
    2.600
    Адрес:
    Москва
    Свят, свят...[​IMG]
     
  12. Евгеен11
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1

    Евгеен11

    Участник

    Евгеен11

    Участник

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Великий Новгород
    Не, не Пестово) Могу сайт фирмы в личку кинуть кому надо.
    Утеплять брус буду в любом случае. Буду изучать окосячку окон. Думаю у этой фирмы заказать фундамент и коробку а все остальное своими силами.
    Насчет того что кухня и санузел по разным сторонам, надо подумать, может и вправду объединить их...
     
  13. nelidova
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.835
    Благодарности:
    38.768

    nelidova

    Елена Соболева

    nelidova

    Елена Соболева

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    15.835
    Благодарности:
    38.768
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Всё равно читайте всё, что выдаст Поиск по тегу "Пестово". Ваш дом близнец Пестовских. Как прочитаете, так всё сами поймёте. Смысла писать по триста раз одно и то же каждому купившемуся на цену, нет никакого.
    Если кратко- почти все пункты спецификации не приемлемы для ПМЖ. :hello:
     
  14. Буш
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    924

    Буш

    Строить- не ломать

    Буш

    Строить- не ломать

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    476
    Благодарности:
    924
    Адрес:
    Юрьев-Польский
    Кухонная 7ми метровая стена без перерубов с окном, да еще и две перегородки на ней, да еще и ко всему крыша там же...:faq:.Что же со стеной будет? боюсь предположить...
     
  15. бульдожек
    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    4.287
    Благодарности:
    11.211

    бульдожек

    Добрая собака

    бульдожек

    Добрая собака

    Регистрация:
    30.05.10
    Сообщения:
    4.287
    Благодарности:
    11.211
    Адрес:
    Москва
    Этот вариант точно не стоит делать. это хозблок. хоть поверьте, хоть проверьте...
     

Смотрите также:

Статус темы:
Закрыта.