1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Свайно-ростверковый фундамент для дома из арболита 10х10 м

Тема в разделе "Свайные, столбчатые и другие фундаменты", создана пользователем Polyamid, 06.09.13.

  1. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    Свайно-ростверковый фундамент для дома из арболита 10х10 м
    Здравствуйте, дорогие форумчане!

    Хочу обратиться ко всем знающим за советом по поводу адекватности стоимости фундамента...
    Теперь по порядку, как говорится, исходные данные.

    Было принято решение построить 2-х этажный дом из арболитовых блоков с холодным чердаком. Внешние габариты дома: ровно 10х10. Толщина стен: 50 см. 2 этажа по 3 м. По расчетам вместе со снеговой и полезной нагрузкой выходит вес около 300 тонн.
    Участок ровный, довольно высокий УГВ (около 1 м весной и 2 м летом и осенью), глинистая почва (суглинок). Братья из Средней Азии поголовно всем строят МЗЛФ, но дома эти простояли не более 2-х лет, поэтому нельзя сделать выводы о правильности решения.
    Я решил в рулетку не играть и попросил проектировщика расчитать под мой дом свайно-ростверковый фундамент с забивными сваями и висячим ростверком.
    В результате родился проект всего дома, в т. ч. и фундамента. 16 свай по периметру и пятой стене + 2 сваи на крыльцо, чтобы никогда не отпало) Сваи 6-метровые сечением 30х30 см.
    Недавно нанял фирму, которая специализируется на забивке свай. Приехали, аккуратно разметили все свайное поле, забили сваи (копр на базе Урала), потом сделали испытания. Из офиса пришла бумага, где написано, что несущая способность 1-й сваи 24 тонны, т. е. 16 свай будут нести 384 тонны. Я с запасом прохожу.
    Теперь встал вопрос по поводу сооружения ростверка и монолитной плиты по нему. По проекту запланирован ростверк по периметру сечением 50х50 см, внутренняя балка - 30х50 см, плита 15 см, но многие строители, с которыми я успел пообщаться говорили, что плиту нужно делать не меньше 20 см. Хорошо, я согласился.
    По проекту посчитал, что ростверк с плитой (20 см) и крыльцом составят около 34 кубов. Арматуры выходит около 3-х тонн, песка для засыпки ростверка - около 40 кубов.
    Обратился к бригаде, которая строит моему соседу дом из газобетона на монолитной плите. Сосед доволен, говорит, что расценки у строителей вменяемые.

    Вот, что они мне насчитали:
    Материал:
    - бетон - 150 т. р.
    - арматура - 85 т. р.
    - проволока вязальная - 4 т. р.
    - песок - 22 т. р.
    - битум - 8 т. р.
    - досва 2-3 куба, т. е. 15 т. р.
    - всякие расходники - 5-10 т. р.
    Работа: 170 т. р.

    Итого: 464 т. р.

    Выходит, что подмосковные строители хотят, чтобы я заплатил 13,6 т. р. за 1 куб бетона. Но у меня присутствует какое-то ощущение, что цены сильно перегреты.
    Поэтому я прошу форумчан с опытом прокоментировать смету.

    Заранее спасибо
     

    Вложения:

    • Сваи.jpg
    • Ростверк.jpg
    • Плита.jpg
    Polyamid , 06.09.13
    #1 + Цитировать
  2. LeBuTo
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    3.112
    Благодарности:
    563

    LeBuTo

    Малоэтажка и всё что с ней связано

    LeBuTo

    Заблокирован

    Малоэтажка и всё что с ней связано

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    3.112
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Россия, Челябинская область, Челябинск
    Бетон тоже бывает разный в смысле трудоёмкости, а значит цены.
    Например устройство ростверков в районе 4 челов. часов/м3, а устройство монолитного перекрытия в районе 11 чел. часов/м3. Если Вы знаете зарплату рабочих в Вашем регионе, то легко сами расценку посчитаете. Например зарплата 40 тыс. в месяц. Это 1600 руб в день при одном выходном в неделе. Или 200 руб/час при 8 часовом рабочем дне. Значит ростверк должен в зарплате трудового народа стоить 4*200=800 руб/м3. А монолитное перекрытие-11*200=2200 руб/м3. Средняя же цена при одинаковых объёмах заливки и того и другого будет 1500 руб/м3. ЭТО ЗАРПЛАТА. Остальное видимо зарплата ИТР, мерседес для секретарши, съём офиса, аммортизация инструмента. :victory:
     
    LeBuTo , 06.09.13
    #2 + Цитировать
  3. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    В том-то и дело, что нет ни офиса, ни секретарши... Только бригада, бригадир и прораб. :cool:
     
    Polyamid , 06.09.13
    #3 + Цитировать
  4. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    Выкладываю фото процесса забивки свай и готового свайного поля.
     

    Вложения:

    • DSC_0627.jpg
    • DSC_0641.jpg
    • DSC_0646.jpg
    Polyamid , 06.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    Люди, откликнитесь, пожалуйста! Помогите советом.
     
    Polyamid , 08.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Shmatko
    Регистрация:
    07.09.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Shmatko

    Новичок

    Shmatko

    Новичок

    Регистрация:
    07.09.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Помочь советом не смогу, т. к. чайник совсем.
    Однако, мои знакомые делают домик по похожей технологии ТИСЕ. Так вот без учета работы (только по материалам) дом порядка 250 м2 обходится около 1,4-1,5 лямов. С учетом всех материалов. Изначально строители задвигали цену в районе 3 лямов. Выходит разница в районе полтора миллиона = работа.
     
    Shmatko , 08.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Jk111
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92

    Jk111

    Живу здесь

    Jk111

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Пермь
    Polyamid, здравствуйте.
    По моему Вы получите не весячий ростверк, а ростверк по подсыпке и плиту на песке. Сваи забиты очень глубоко. Гибрит технологий кроме удорожания и доп. рисков ничего не принесёт.
    Сам в подобном положении. Есть свайное поле, сваи забиты тоже глубоко, что с этим делать пока не решил.
     
    Jk111 , 09.09.13
    #7 + Цитировать
  8. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    То-то и оно. Из под ростверка я планировал песок изъять после снятия опалубки, т. е. он как раз и получается висячий. Но под монолитной плитой будет песок, через который мой основной грунт и будет пытаться выпереть весь фундамент.
    Я выбрал забивные сваи, потому что для них не нужны дополнительные решения, как дренаж, утепление отмостки и т. д. Висит себе фундамент над землей и не знает проблем.
     
    Polyamid , 09.09.13
    #8 + Цитировать
  9. Jk111
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92

    Jk111

    Живу здесь

    Jk111

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Пермь
    А зачем плита на ростверке? плиты перекрыытия не устраивают? И песок под ростверк с последующим удалением оного тоже не айс. Во время высыхания возможны трещины из-за разного проседания участков ростверка над сваей и над песком. Зря глубоко заколбасили.
     
    Jk111 , 11.09.13
    #9 + Цитировать
  10. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    Плиты, наверное, очень бы устроили, но у меня один ряд стен (ненесущих) получится посередине длинного пролета. Нужно считать нагрузки и возможный прогиб плиты. Также в плите под котельной должен быть люк. В принципе, это место с небольшим запасом можно и замонолитить.
    В общем, я весь в раздумьях...
     
    Polyamid , 11.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Jk111
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92

    Jk111

    Живу здесь

    Jk111

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Пермь
    Если нет необходимости освоения средств именнов этом году, советую взять таймаут до следующего года, почитать, подумать, посоветоваться с проектировщиками. Ошибок уже много, как у меня в с воё время :).
     
    Jk111 , 12.09.13
    #11 + Цитировать
  12. Jk111
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92

    Jk111

    Живу здесь

    Jk111

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Пермь
    Свай не проще доколотить?
     
    Jk111 , 12.09.13
    #12 + Цитировать
  13. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    Сегодня посоветовался с проектировщиком: говорит, что можно спокойно заменить на пустотки, а участок с люком долить самостоятельно. У меня один ряд плит получается длиной 418 см, а другой - 538 см. Дополнительные сваи не нужны.
    А про какие ошибки Вы говорите? ;-)
     
    Polyamid , 13.09.13
    #13 + Цитировать
  14. Jk111
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92

    Jk111

    Живу здесь

    Jk111

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    228
    Благодарности:
    92
    Адрес:
    Пермь
    Уже писал. Сваи забиты глубоко. Как будете распушать и с арматурой ростверка вязать?-надо канаву рыть, дальше, чтоб песок удалить надо чтоб канава была широоокой. Да и бульдозер загнать не мешало-травку с гумусом убрать, потом песочком...
     
    Jk111 , 13.09.13
    #14 + Цитировать
  15. Polyamid
    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23

    Polyamid

    Живу здесь

    Polyamid

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.11
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Монино
    Понял, отвечаю: над плодородным слоем сваи торчат точно по проекту - на 30 см, этого вполне достаточно, чтобы увязать арматуру распушенных свай с ростверком. Песок из-под ростверка спокойно извлечется, т. к. к нему будет доступ с обеих сторон. Гумус убирать не планирую, т. к. все внутреннее пространство ростверка после снятия опалубки будет заполняться песком, чтобы укладывать ЭППС, вязать арматуру и лить плиту.
     
    Polyamid , 13.09.13
    #15 + Цитировать