Газификация ДНП. Вопрос оформления в долевую собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Главное чтобы работало

"Всё придумано до нас ©"
Давайте по полочкам раскладывать:
1. К сети газопотребления без согласия подключится нельзя ни при каких условиях, это никто не оспаривает
2. К сети газораспределения для подключения требуется только наличие техническое возможности
2.1 Подключение по пп1314 регламентируется к сетям газораспределения принадлежащих ГРО
2.1.1 Визави считают что любая сеть газораспределения принадлежит (владеют) ГРО в независимости от права собственности на нее и это один из ключевых моментов. (Я считаю что это заблуждение.)
2.2 Подключение к сетям газораспределения, не принадлежащим ГРО не регламентируется ПП1314 но из этого не следует, что можно отказать в подключении.
2.3 Никто не запрещает владельцам сети распределения обратится в суд с целью восстановления справедливости.

ИТОГО
Для обеспечения справедливости это должна быть или сеть газопотребления или продуман
механизм для реализации пункта 2.3 заранее. ИМХО для всевозможных товариществ для этого есть профильный ФЗ, ну и соответственно ГК и Конституция. Но в любом случае всё на откуп суда.

Вывод
В нашей правовой реальности лучше либо топить дровами, либо построить, забыть, и наслаждаться.
(Это не призыв, сам я так не сделал, в смысле не забыл и не забил ).

 

А вот условия-пояснения к ТУ.
Третьи пункты в обоих разделах прозрачно намекают

 

Абсолютно нормальные ТУ и у меня были приблизительно такие же. Третий пункт в верхней части вас не должен волновать т. к владелец газопровода вам сам выдал ТУ, тем самым подтвердив свое согласие на подключение. Согласовывать будете готовый проект. А третий пункт внизу говорит о необходимости оформить, построенный вами газопровод в собственность, для того, чтобы в него пустили газ.
Теперь-топосъемка,проект,утверждение и регистрация проекта, госэкспертиза, получение разрешение на строительство и в путь. Намерено не пишу об отводе земли, т. к. у вас ведь СНТ?
Удачи!

 

Что они должны быть исключены из ТУ в силу наличия исчерпывающего перечня того что должно быть в ТУ.
Это легко вычеркивается.

 

А вообще отвод земли нужен будет под трубу высокого давления от места присоединения к трубе мособлгаза до границ земель СНТ

 

НЕт, это не ТУ, это какбЭ "неотъемлемое" приложениие к ТУ по разъяснению условий и порядков газификации домов коллективной застройки. В ТУ все строго - субъект, объект, источник. И все.
*

Это я о том, что глядя в наши третьи пункты, можно трактовать третьи пункты, которые будут в разъяснениях у следующих заявителей -
* * * - - - - если ДНП заключит инвестконтракт, и передаст построенный газопровод в собственность МОГ, то их согласие спрашивать не нужно и ПП РФ 1314 вам в помощь.
* * * - - - - если ДНП оформит газопровод в собственность, то будьте любезны - сначала поинтересуйтесь, они случайно не против. Если не против - то ПП РФ1314, а если против - в суд.

 

газопровод высокого давления, собственником которого является газмяс, проходит по ЗОП ДНП, не дальше 200 метров от любой границы любого нашего участка + почти 17га этих самых ЗОП. Проектировщики из газмяся и независимые говорят - никогда такого не видели, вам сам бог велел становиться ГРО,

 

Это так хотелось что бы было.
Но по факту возможен запрос на присоединение со стороны активиста, вынос мозга ГРО с целью формального соблюдения буквы ПП1314 с привлечением фаса и суда. И после достижения результата (возможного) у активиста будет договор на присоединение где будут обязательство ГРО подключить его к чему-то и вполне возможно что это что-то будет сетью ДНП. Отношения между ГРО и ДНП в этом случае покрыты мракой и вполне возможно что дальнейшие судебные терки уже будут между этими субъектами.

Унас почти так же.

 

Дождемся решений суда, например Бабушки Вани,она как раз этого добивается. Вот тогда будет какая-то конкретность.

 

Вот решение. нашел в базе.
ваше мнение?

 

Очень много букв, не осилил. Но если я правильно понял, то это лишний раз говорит о том что хотеть чего-то компенсировать надо на основании чего-то юридически значимого и не ставить это как условие подключения, а выставлять как встречный иск. Имхо.

 

На мой взнляд, очень полезное, если не сказать показательное решение.
*
Как установлено судом и следует из материалов дела ... <ХХХ> является поселком индивидуальной застройки, на территории которого гражданам для строительства жилья предоставлены земельные участки; строительство домов на выделенных участках производится застройщиками по их индивидуальным проектам.

Строительство уличных газораспределительных сетей в целях подключения к ним жилых домов осуществляет ООО "ПГТ "Октябрьский" на основании соглашения об уступке прав, который является ответственным застройщиком газораспределительных сетей низкого давления - 19 658 м, сетей высокого давления - 10 383 м, линейного оборудования.

Истцами в ООО "РусьЭнерго", (имеющего основной вид деятельности по ОКВЭД 60.30.21 - Транспортирование по трубопроводам газа) получены технические условия для присоединения принадлежащих им жилых домов к газораспределительной сети объекта.

Между Заказчиками и Исполнителем заключен договор о подключении к сетям газоснабжения, в соответствии с которым исполнитель принимает на себя обязательства по подключению индивидуального жилого дома.

На основании ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" государственному регулированию подлежат плата за технологическое присоединение или тарифные ставки, определяющие ее величину. Размер платы за технологическое присоединение устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

В соответствии с действующими Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. N 83, плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Руководствуясь нормами права суд пришел к выводу о том, что организация газоснабжения поселений в границах муниципального района относится к вопросам местного значения, а плата за подключение домовладений к газопроводу должна определяться на основании тарифов, устанавливаемых полномочными на то органами власти.
*
ИМХО, суд указал на то, что при наличии договора о подключении к сетям газоснабжения, уже на этапе подписания АРБиЭО, требовать плату за техприсоединение - неправомерно. Ответчику стоило обратиться в местную администрацию за тарифом сразу после оформления газопровода в собственность. При этом суд подтверждает, что даже на землях поселений к Заявителям, подключающим окс к существующей сети инженерно-технического обеспечения, принадлежащей кому-то на праве собственности, необходимо применение тарифа.

 

Газопровод ответчика не оформлен в собственность.
Ответчик сам поясняет, что
ООО "ПГТ "Октябрьский" является правообладателем и заказчиком-застройщиком сетей инженерно-технического обеспечения "Газопровод до жилых домов ..."

 

правообладание - это не владение правом собственности?

 

Необязательно. Право собственности возникает с момента регистрации такого права. У ООО "ПГТ "Октябрьский" оно не зарегистрировано.