Проект 54-26 от идеи до воплощения

Понятно. Тот кирпич, что я видел - форма как бы колотого, но весь одинаков, сделан очевидно на одинаковой форме. Ваш - хороший.

 

Еще немного фото со стройки: подошли к стропильной системе. Брус у меня по проекту (стропило) 100Х200 мм, строители ничего не сказали, увидев насколько массивные получаются лаги, но про себя, наверняка что-то подумали типа:" можно было и поменьше поставить". Но, поскольку все, или почти все, строится по проекту, эта тема не обсуждалась вслух.

 

Металлочерепицу выбрали самую простую GLine, шоколадного цвета. Надо заметить, что рассчитали все довольно точно, почти не осталось ничего, кроме обрезков. Свесы было решено подшить софитами той же фирмы белого цвета, хотя раздумья на эту тему были. Решающим фактором явилось, что деревянную подшиву, о которой мы всерьез думали, примерно раз в несколько лет придется обновлять, чего совмес не хочется делать. Белые софиты получились нарядными и вкупе с белыми же окнами и водосточкой это должно создавать вместе если не ансамбль, то хотя бы как-то перекликаться друг с другом.

 

По проекту у дома предусмотрено небольшое крыльцо у входа и мы решили его немного увеличить и наше "немного" превратилось в веранду 5Х3 м, что как мы позже посчитали, совсем не лишняя площадь к основной. Пока мы не планировали ее стеклить, пусть остается в виде открытой, летней веранды, а там посмотрим.

 

Еще немного фото со стройки (заранее прошу прощения за качество, снимал с телефона):

 

А вот уже веранда накрыта металлочерепицей:



Заказали окна белого цвета с белой же раскладкой, получилось 29 штук. Обратную засыпку фундамента решили делать на следующий год, очевидно, это будет керамзит. Потом стяжка с участием ЭППС по проекту.

 

Окна привезли через три недели, не знаю уж чем объяснить такой срок, возможно сезон, очереди на остекление. Машина пришла вовремя, а вот установщики, которые должны были приехать следом ехали до объекта несколько часов. Сославшись на поломку в дороге (спустило колесо) приехали только под вечер, когда уже стало смеркаться. Для меня это, конечно, неважно, не считая целого дня ожидания, но я нашел себе занятие, благо на стройке всегда есть дело: я привел в порядок углы эркера, поставил деревянные опоры для окон и сформировал углы из доски. Дождь шел весь день, поэтому возиться с углами было непросто.
На остекление ушло два полных дня. Вот, как выглядит дом с окнами.

 

Здорово, какой получился бюджет у стройки? Я правильно понял что все кроме плиты сделали за этот сезон? Сами прорабили или был "смотрящий"?

 

Присоединяюсь. Весьма интересный дом. По бюджету-если можно, озвучьте расклад по основным разделам- и общий итог.

 

К сожалению, по разделам дать оценка весьма сложно, просто по причине отсутствия таковых записей у меня, строилось, как строилось. Сперва пытались что-то считать, но потом, получая от этого исключительно "негативные эмоции", как-то само собой сошло на "нет".
Но, зная цену на основные материалы, не так уж сложно вычислить основные стоимости материалов, которые, кстати, могут варьироваться в России от региона к региону. В нашем случае, как и многих других людей, стоимость работ была зафиксирована на начальном этапе, в которую входил: фундамент частично (поскольку плиту залили в прошлом году), коробка дома, утепление минплитами, облицовка дома кирпичом и стропильная система с покрытием металлоцерепицей.
Поскольку я был у бригады в начале сезона первым, я получил хорошую скидку, как я считаю. Блоки покупал в Москве у дилера, хотя можно было на заводе и в этом случае, вероятно, я бы сэкономил немного денег.
Фундамент был довольно затратные по причине выборки котлована в холме под плиту и устройства песчанной подушки, поэтому ориентироваться на меня не стоит в данном случае: фундамент на плоскогорье будет дешевле.

Приблизительный бюджет получился 2,6-3 млн итого. В процессе стройки много было таких моментов как докупка всяких мелочей и доставка груза, которая съедала приличную часть бюджета. Так, например, привезти блок с перемычками удалось только за три машины, которые приходили в разные дни и оплачивать, соответственно, пришлось три доставки по 20 тысяч каждая фура.
Плиту залили в прошлом году, цоколь на ней поднимали уже в апреле и вся стройка началась тогда же. В бригаде было 5 человек: трудолюбивые каменщики из Бухары, то есть 4 каменщика и 1 подсобник. Проблема выявилась на первых порах: в бригаде не было прораба, читающего чертежи. Мне пришлось самостоятельно (благо образование техническое) разбираться с проектом, во все вникать, заниматься закупками и доставкой стройматериалов на объект. Строители быстро "подтянулись", надо сказать и уже через неделю сами читали чертежи и пытались разобраться в конструкциях. Я как-то сказал им, что хочу, "чтобы мы вместе строили этот дом" и они вняв моим словам, пытались строить его "как для себя". Я это видел и оценил, отношения сложились человеческие довольно быстро и это было весьма положительным моментом, создавая здоровый климат на стройке. Читая посты других пользователей форума, я удивлялся, насколько мои бухарцы непохожи на многие бригады, которые пьют на работе и хамят заказчикам. Проект стал для них своего рода "Кораном", он занял почетное место на полочке в бытовке и всегда трогательно убирался со стройки, когда начинал накрапывать дождь.

 

Спасибо за ответ, а как к выбору газобетона пришли? Почему не теплая керамика?

 

Добрый день!
Думаю, мой ответ будет весьма субъективным в любом случае: так сложилось, сам не знаю почему, здесь нет никаких предпочтений особенных. "Теплая керамика" - тоже прекрасный материал, но, поскольку я занимался подготовкой и изучением строительства домов из газобетона, да и проект наш был "газобетонный"), мы решили с женой не вносить серьезных изменений в проект, а строить как положено, так нам было спокойнее психологически. То есть был проект, которому мы следовали. Если бы там был указан материал стен как "теплая керамика", мы бы стали строить из него, почти уверен.

 

@Bear69, Доброго времени суток, тоже присмотрелись с женой к этому проекту, но смущает цокольная крыша и какие то маленькие размеры. Есть ли у вас возможность сделать фото внутри дома, 1 и мансардный этаж. За ранее благодарю.

 

@Андрей ЕКБ, добрый день! Как мне кажется, каждый ищет дом, который соответствует его потребностям. Мы, в этом смысле, не исключение и в начале думали, что дом нужен не меньше 200 м2. В результате, выбрав проект 54-26 по его внешним данным и компоновке комнат, мы сказали друг другу с женой, что это был правильный выбор. К сожалению фото внутри дома я не делал, темновато там сейчас, неинформативно получится, поскольку у зрителя нет привязки к реальному объекту. Вы попробуйте представить по размерам комнат и их площади, подходит ли вам этот дом? Крыша - мансардная в проекте была нами немного изменена за счет стен, которые на втором этаже приподняли на 0,5 метра, там где в проект 1,6 м в углах. Таким образом, получился полноценный этаж и такой же чердак (вполне себе жилой).

Здесь нет никакого секрета, теплая керамика имеет такое же право на существование, как и газобетонные блоки. Мы строили дом по проекту, а там указан, как основной материал стен именно блоки, причем определенной марки и плотности. Что-то менять я не видел особого смысла.

 

Ок, меня как раз и смутило в цокольном этаже, как же будет идти скос от крыши.