1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите с фундаментом

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем RinatRT, 27.08.13.

  1. RinatRT
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    RinatRT

    Участник

    RinatRT

    Участник

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Помогите с фундаментом
    Добрый день.

    Купили участок, выбрали проект дома 2 этажный, из газобетона. В этом году хотели сделать фундамент (размеры 12 на 14) но вопрос в том, что по словам соседей вода стоит на глубине 1.8 м. Район застройки Татарстан, г Альметьевск. Пригласили строителя (сам в этом вопросе я дилетант) сначала была история о том что нужны сваи, на глубину около 2 м глубже толку не будет и далее ленточный фундамент. Далее попросили его рассчитать стоимость примерную, после недели того как его я тормошил он скинул все же стоимость, но как оказалось не от нашего проекта вовсе. Ну да ладно, на второй встрече он заявляет что, необходимо бурить уже на 4 метра сваи, причем нужно обсадить трубой с закрытым концом (дабы избежать контакта воды с цементом), соответственно смета будет дороже в разы.
    Помогите разобраться в этом вопросе. Не хотелось бы просто переплачивать строителям. Пугает еще то, что соседний дом треснул весь, но у него говорят строили гости из ближнего зарубежья и там был лишь ленточный фундамент и то без армирования. На сколько это правда не могу сказать. Но результат плачевный вышел. Вот и стоит вопрос если будем бурить и сразу армировать и заливать бетоном эти сваи то в случае с контактом с водой какая может быть опасность? Вода по идее же должна вытесниться бетоном (масса и плотность больше) или ошибаюсь? Если не так то как посоветуете сделать? Заранее спасибо.
     
    RinatRT , 27.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    для начала выясните какие у вас грунты
     
    Саша1983 , 02.09.13
    #2 + Цитировать
  3. RinatRT
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    RinatRT

    Участник

    RinatRT

    Участник

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Да хочу арендовать Ямобур, сделать пару пробных дырок диаметром 350 мм, на 3 метра. Но вопрос в случае если там реально будет вода, то как посоветуете сделать сваи? Есть ли необходимость использовать трубы с заваренным концом?
     
    RinatRT , 02.09.13
    #3 + Цитировать
  4. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.770
    Благодарности:
    2.528
    Адрес:
    Москва
    Не обязательно - от состава грунтов зависят варианты... а "на пробу" буриться таким диаметром даже вредно - создадите места разряжения в грунтах и можете спровоцировать подвижки некоторые.
     
    urok , 03.09.13
    #4 + Цитировать
  5. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    что вы в эти сваи упираетесь? Может они и не нужны вообще.
    1,8 м для грунтовых вод - это вполне нормальный вариант

    качество выполненных работ никак не связано с общей стоимостью и нацианальностью рабочих.

    Фирма с красивым офисом и с самыми высокими ценами может сделать хуже чем узбеки
     
    Vadimag , 03.09.13
    #5 + Цитировать
  6. RinatRT
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    RinatRT

    Участник

    RinatRT

    Участник

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    А какой тип фундамента тогда посоветуете? просто все соседи рядом делали именно свайный фундамент. Просто некоторые спускали еще трубы а некоторые просто армировали без труб.
     
    RinatRT , 05.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.742
    Благодарности:
    3.210

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.742
    Благодарности:
    3.210
    Адрес:
    Уфа
    А не проще заказать проект фундамента в нормальной проектной организации?
    Если уж сами не хотите разбираться (что совершенно нормально).
    Тут ведь как? Или принимаешь ответственность на себя, или платишь деньги за то что бы отвечали проектанты.
    А с "прорабов" Вы что потом возьмете?
    Газобетон требует очень стабильного фундамента.
    Ну и самостоятельное исследование грунтов - тоже вещь спорная. Ну пробурите, дальше что? Понять результаты сможете?
    Потом, глубина заложения фундамента - это же не единственное. А количество и расположение свай? А что потом? Ростверк? А его сечение и армирование?
    Все эти вопросы надо или понимать, или делать с большим запасом...
    Тут уж ничего не поделаешь, страна сейчас у нас такая...
     
    Liss1970 , 05.09.13
    #7 + Цитировать
  8. RinatRT
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    RinatRT

    Участник

    RinatRT

    Участник

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Да это все верно, но одно смущает то что цена за такой проект неадекватно высокая.
     
    RinatRT , 05.09.13
    #8 + Цитировать
  9. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    Ну к советам с форума тоже надо в меру прислушиваться :aga:
     
    Vadimag , 05.09.13
    #9 + Цитировать
  10. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.742
    Благодарности:
    3.210

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.742
    Благодарности:
    3.210
    Адрес:
    Уфа
    Неадекватная по сравнению с чем? С треснувшим домом?
    Или "на удачу", или проект, или самостоятельное изучение и самостоятельное проектирование. Других вариантов нет.
    Ну и наверно экономику надо прикидывать, посчитайте во что обойдутся несколько видов фундаментов.
    1) Свайно - ростверковый.
    2) Плита утепленная.
    3) МЗФЛ
    4) Лента на глубину промерзания.
    5) Из ФБС.
    Мне кажется, какой то разницы "в разы" - не будет.
    Потом, может все переоценить в комплексе? Так ли для Вас важен материал стен? Может применить другой? Кирпич, теплую керамику, керамзитоблок, пенобетон, несьемную опалубку, каркас, СИП панели... Проект то переделать - не так и сложно...
     
    Liss1970 , 05.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    ну не знаю что у вас там за цены на проекты и строительство...
    На дом 300 кв. метров полный индивидуальный проект будет стоить около 120тыщ. Где в том числе будет расчитан фундамент под ваши условия и все прорисовано. Где какая арматура лежит, как гнется и как крепится.
    Что такое 120 т. руб при стоимости дома 5-10млн руб?
     
    Vadimag , 05.09.13
    #11 + Цитировать
  12. RinatRT
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    RinatRT

    Участник

    RinatRT

    Участник

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Нет, цена у нас на такую работу в среднем около 220-280 тыс. Проект фундамента у меня есть (тот что был в проекте дома заложен- плита), однако там написано что это лишь общие рекомендации для каждой местности свои особенности.
     
    RinatRT , 05.09.13
    #12 + Цитировать
  13. RinatRT
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    RinatRT

    Участник

    RinatRT

    Участник

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Просто из всех представленных видов фундамента в нашем районе наиболее распространенный свайно-ростверковый. Почти 80% новых домов в районе где я собираюсь строится построено по данной технологии. А материалы стен менять не хотелось бы, т. к есть проект, он уже рассчитан для газобетона и вносить изменения в него хотел сделать минимальными.


    Тоже верно) Поэтому и хочу узнать различные мнения и советы.
     
    RinatRT , 05.09.13
    #13 + Цитировать
  14. Liss1970
    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.742
    Благодарности:
    3.210

    Liss1970

    Живу здесь

    Liss1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.08
    Сообщения:
    6.742
    Благодарности:
    3.210
    Адрес:
    Уфа
    Ну что тут поделаешь? Ваш выбор. И придется Вам самому изучать все. Или на удачу надеяться...
     
    Liss1970 , 05.09.13
    #14 + Цитировать
  15. Vadimag
    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371

    Vadimag

    Живу здесь

    Vadimag

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Климовск
    На сколько я понимаю:
    "Свайно - ростверковый" делают чтобы удешевить "Ленту на глубину промерзания" или когда плотные грунты на которые должен опираться фундамент распологаються слишком глубоко и поэтому делают сваи до этого грунта.
     
    Vadimag , 05.09.13
    #15 + Цитировать