1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление

Майкоп, Республика Адыгея

Тема в разделе "Южный федеральный округ", создана пользователем Niks01, 26.08.13.

  1. sene4ka87
    Регистрация:
    12.11.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5

    sene4ka87

    Участник

    sene4ka87

    Участник

    Регистрация:
    12.11.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Краснодар
    Форум это да, много интересного, но и "воды" много. я по работе с разными специалистами строителями общаюсь. Советуют что как лучше
     
  2. sene4ka87
    Регистрация:
    12.11.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5

    sene4ka87

    Участник

    sene4ka87

    Участник

    Регистрация:
    12.11.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Краснодар
    а у тебя где в Гаверде дача?
     
  3. dushes68
    Регистрация:
    03.07.17
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    dushes68

    Новичок

    dushes68

    Новичок

    Регистрация:
    03.07.17
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Привет всем.✌ А есть на форуме кто-то с Красногвардейки? Есть вопросы. Я недавно переехал и строюсь. Сначала строю времянку. Хотел узнать расстояние от межи соседа по закону Адыгеи. По закону хозпостройки 1м. Но местные говорят могут менять. Слышал цифры и 1.5 и 1.8? ?
     
  4. petrovic10
    Регистрация:
    11.07.17
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    91

    petrovic10

    Живу здесь

    petrovic10

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.17
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    91
    Адрес:
    Майкоп
    @dushes68, Дома: 5м фасад, по 3м от межи. Меньшее расстояние по договору с соседями официально, а не на словах.
     
  5. Мурт133
    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200

    Мурт133

    Живу здесь

    Мурт133

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200
    В каждом муниципальном образовании свои Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
    Поэтому лучше узнать в своей администрации.
     
  6. Мурт133
    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200

    Мурт133

    Живу здесь

    Мурт133

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200
    Кроме того, советую не довольствоваться голословным утверждением со стороны работника администрации (зачастую некомпетентного), а проявить настойчивость и выяснить какой пункт ПЗЗ это предусматривает.

    Это необходимо, чтобы в случае возникновения спорной ситуации не стоять и не повторять беззащитно: "А мне в администрации так сказали.."

    Допускаю, что можно встретить нелюбезный прием со стороны работников администрации.
    В таком случае надо не полениться и составить письменное обращение с просьбой разъяснить расстояние до межевой границы и каким нормативным актом это предусмотрено.
    В этом случае Вам должны будут ответить также письменно в течение 30 дней.
    -

    Если же решите строить в нарушение ПЗЗ по согласованию с соседями, то необходимо составить вот такой документ. В данном примере речь идет о строительстве без отступа от межевой границы:

    В компетентные органы

    от Иванова Ивана Ивановича

    проживающего по адресу: с. Красногвардейское, ул. Ленина, 1

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Я, Иванов Иван Иванович, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: с. Красногвардейское, ул. Ленина, 1 даю согласие соседу, Петрову Петру Петровичу, собственнику домовладения и земельного участка по адресу: с. Красногвардейское, ул. Ленина, 3 на строительство хозяйственной постройки на проходящей между нашими земельными участками границе, без отступа от межи.

    Указанная постройка мои права и законные интересы не нарушает.

    «_»_20_года.

    _/_/
    Подпись Расшифровка подписи
     
    Последнее редактирование: 14.08.17
  7. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    станица Даховская
    В 2015 построил гараж 9 на 5 полублок, утеплитель, вент. зазор и кирпич нф 0.7. Гараж с мансардой, в общем-то жилой при желании. Коробка вышла в 700 всё кроме кирпича делали сами.

    фоточки забыл)
     

    Вложения:

    • image6.jpg
    • image8.jpg
    Последнее редактирование: 14.02.18
  8. Мурт133
    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200

    Мурт133

    Живу здесь

    Мурт133

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200
    Честно говоря, это уже целый дом, а не гараж) Но красиво, конечно и фундаментально. :super:
     
  9. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    станица Даховская
    Согласен, строился как временное жильё пока не построим дом. Ну и в дальнейшем туристам сдавать, возможно. Хотя я такой бизнесмен, что скорее всего это будет моя мужская обитель не более)
     
  10. Мурт133
    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200

    Мурт133

    Живу здесь

    Мурт133

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.13
    Сообщения:
    666
    Благодарности:
    200
    Туристам сдавать - это тема, конечно, у вас в Даховских)
    Тут особым бизнесменом быть не надо, по-моему.
    Как я знаю, туристы сами, как перелетные птицы, каждый год возвращаются на насиженные места)
    Главное график составлять, чтобы не наслаивались друг на друга)
     
  11. Vasilii01
    Регистрация:
    09.02.19
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0

    Vasilii01

    Новичок

    Vasilii01

    Новичок

    Регистрация:
    09.02.19
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    0
    Всем привет! скажите пожалуйста, собираюсь строиться на дачах в п. Табачном, какой лучше залить фундамент, ленту или свайный?
     
  12. Ecco1
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    2

    Ecco1

    Участник

    Ecco1

    Участник

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Майкоп
    Думаю для начала надо определить тип грунта на участке, глубину залегания грунтовых вод и т. д. затем определится с размерами дома и из чего строить планируете, ну а за тем лучше задать вопрос в теме про фундаменты. Вариант проще (хотя и не на 100% правильный), у соседей которые уже построились поспрашивать.
     
    Последнее редактирование: 18.03.19
  13. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    станица Даховская
    всю жизнь в наших краях ленту лили и дома стоят уже 3-4 десятка лет и ещё столько же простоят. но на сегодняшний день нам маркетологи зас*ли мозги, мол нужно обязательно делать геодезические изыскания, а не то всё дом упадёт. если есть деньги на это дело, то оно лишним не будет, потратьте время и деньги и проведите геодезию, если денег количество ограниченное я бы не стал этого делать. по соседям прошлись, если у человека хотя бы десяток лет дом простоял, то уже никуда он не денется. ну только разве что землетрясение, но усадку он уже давно дал и если при усадке нигде ничего не треснуло значит будет стоять и никуда он не денется, он же дом.
     
  14. Ecco1
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    2

    Ecco1

    Участник

    Ecco1

    Участник

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Майкоп
    Ну, лента ленте рознь. Часто слышу что многие в Майкопском районе заливают свайно-ленточные фундаменты. Не знаю кто это придумал и есть ли смысл в этом... Часто вижу монолитные цоколи по метру над землёй - тоже дорогостоящее решение.
     
  15. Proth
    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28

    Proth

    Участник

    Proth

    Участник

    Регистрация:
    17.06.14
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    станица Даховская
    Если сруб ставить, то можно свай накрутить, да только в наши грунты они вряд ли полезут по факту смотреть надо. А если бить ж. б., то тоже выйдет не дёшево и сами сваи и техника. Ленточка хороша тем, что можно самому капнуть, самому залить. Не претендую на единственное правильное мнение, но себе делал ленту заглублённую ниже глубины промерзания в нашем районе, а сверху дополнительно армированная плита 15 см всего. Не могу сказать, что вышло дёшево, но хочется чтобы дом стоял долго.