1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция дома. Очередность этапов

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Koshak85, 21.08.13.

  1. Koshak85
    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    1

    Koshak85

    Участник

    Koshak85

    Участник

    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Реконструкция дома. Очередность этапов
    Всем привет!

    Возникла идея реконструкции дачного дома.
    Что имеем: одноэтажный сруб (5,2 *4) + каркасная закрытая терраса (3,8*4) на общем фундаменте.
    Жилая крыша - мансарда. Дом 2000 г. постройки. Утепления как такового нет. Нет воды и канализации, зато имеется газ :)

    Что хотелось бы сделать:
    1) Пристройка фундамента к существующему (на глубину промерзания ~ 1,6 м + цоколь из кирпича ~ 50 см.) с обязательным деформационным швом.

    2) Строительство каркасной пристройки 3*6м.

    3) Замена и утепление кровли (дом + новая пристройка). Металлочерепица.
    Устройство водосточной системы и снегодержателей.

    4) Замена деревянных перекрытий между 1 и 2 этажом (сильное провисание).

    5) Отмостка

    6) Реконструкция фронтонов (изменение формы и количества окон)

    7) Обустройство сан. узла. Заведение в дом воды + подключение к септику.

    8) Устройство вентиляции в сан. узле и кухне.

    9) Утепление сруба и пристройки + обшивка имитацией бруса. Покрытие защитным составом.

    11) Разводка отопления и электрики

    12) Возведение перегородок 2-го этажа


    Работ, как видно из описания много, а бюджет как всегда сильно ограничен. Поэтому, делать только по частям.
    Вот с очередностью этапов и возник вопрос :faq:
    Как лучше поступить?

    Буду благодарен за любые советы.

    p. s фотки дома добавлю чуть позже.
     
    Koshak85 , 21.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Koshak85
    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    1

    Koshak85

    Участник

    Koshak85

    Участник

    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Ошибся. Размер пристройки 3*9
     
    Koshak85 , 21.08.13
    #2 + Цитировать
  3. Костя999
    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Костя999

    Новичок

    Костя999

    Новичок

    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Ну во-первых в любом случае для начала надо сделать фундамент а потом (месяцев через 6 или даже позже) на нем строить дальше (иначе будет двигаться и могут пойти трещины по стенам, штукатурка отламываться и т п) А далее: от крупного к мелкому) например перекрытия между 1 и 2 эт. надо сделать раньше конечно чем, скажем, сан узел. Хотя в тоже время одно дело цнитаз-кафель а совсем другое-проводка канализации и воды вообще к дому) В любом случае работы увас много и различные новые нюансы будут всплывать постоянно)
     
    Костя999 , 21.08.13
    #3 + Цитировать
  4. levon
    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    212
    Благодарности:
    156

    levon

    Живу здесь

    levon

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.11
    Сообщения:
    212
    Благодарности:
    156
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А нах фудамет на глубину промерзания под каркас? что под старым домом? то же и под присторй делайте.
    ну будет стоять "монолит" пристрой и "гуляющий" старый дом - проблемы те же.
     
    levon , 22.08.13
    #4 + Цитировать
  5. Koshak85
    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    1

    Koshak85

    Участник

    Koshak85

    Участник

    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Под основным домом как раз лента на глубину промерзания + кирпичный цоколь.
    Почитав форум понял, что фундамент нужно делать такой же. Соединять через деформационный шов.
    Тут как раз все понятно :)

    Теперь бы с остальными этапами определиться.
    Особенно волнует вопрос с заменой перекрытий. Пока не совсем разобрался, опираются ли на них стропила.
    Если нет - то перекрытия заменю после пристройки, состыковки стропил и замены кровли.
    А вот если опираются - х. з. чего делать. :( Полностью "сносить" мансарду с кровлей не хотелось бы...
     
    Koshak85 , 22.08.13
    #5 + Цитировать

Смотрите также