Пол по грунту с максимальной защитой от весеннего паводка, под ламинат и паркетную доску

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Дачный домик, построенный по смешанной технологии пеноблок и брус, фундамент ленточный высотой 60 см, пол на деревянных лагах, с минватой в черновом полу. Последние два года весенний разлив реки приводит к затоплению участка до уровня чернового пола, минвата после понижения воды остается сырой, черновой пол гниет, лаги мокрые, спертый запах в доме и пр. До чистового пола из ламината вода не доходит примерно 10 см.
Поднять дом задача сложная, поэтому хочу поменять пол на влагозащищенный. Основная идея: засыпать пространство под полом песком (около 25 м3, площадь первого этажа 45 м2), выше стяжка из бетона, планировал с керамзитом для утепления, но он тоже воду впитывает, утеплитель минимальной толщины не боящийся влаги, подложка 3 мм, пленочный электрический теплый пол (0,5 мм) и ламинат (0,8 мм).
Прошу дать рекомендации:
1. Какой вариант пола с учетом стойкости к заливу на максимальную высоту лучше использовать?
2. Со временем хочу заменить ламинат на паркетную доску (около 15 мм), хотелось бы предусмотреть такую возможность, при условии, что чистовой уровень пола останется прежний, чтобы избежать ступенек с плиткой в с/у, зоне камина и пр.
Заранее благодарю за помощь.
С уважением, Виктор

 

Грунт - песок.

 

Может быть так?
1. 1. выравниваем имеющийся песчаный грунт
2. 2. засыпаем песком примерно 50 см, трамбуем, проливаем.
3. 3. делаем гидроизоляцию из пленки 150-200 мкм в нахлест, проклеиваем канцелярским скотчем. На стены-фундамент пленку, наверное, лучше не поднимать чтобы последующая бетонная стяжка приклеилась к стенам-фундаменту на большую высоту.
4. 4. укладываем сетку 5х5 -10х10 см и делаем бетонную стяжку 10 см.
5. 5. укладываем пенополистерол 30 мм, примыкания к стенам запениваем. Чем приклеивают пенополистерол к стяжке? Нужно ли оставлять зазор между пенополистиролом и фундаментом, сколько?
6. 6. Слои гидроизояции из пленки 150-200 мкм внахлест, проклеиваем канцелярским скотчем.
7. 7. Стяжка 30 мм.

8. 8. Подложка под ламинат, пленочный электрический теплый пол и ламинат.

Вопрос как лучше сделать запас на случай перехода на паркетную доску (15 мм), разница 7 мм остался.

 

П. 6. Гидроизоляцию лучше сделать битумной.

 

П. 3. Гидроизоляция нужна хорошая, т. к. река разливается и стоит неделю. Гидростеклоизол или еще какую чтобы без швов была?

 

В наличии есть фанера 18 мм уже нарезанная по контуру 1 этажа. Можно ли ее как-то использовать? Например, вместо пенополистирола или чистовой стяжки.

 

Еще вариант, если кто-то может дать экспертную оценку, буду рад.
Использовать существующие лаги, лежат 2 года, состояние идеальное только мокрые до середины. Лаги не сохнут по причине примыкания к ним минваты, которая держит воду.
Расстояние от верха лаг до чистового пола 11 см.
1. убрать сырой утеплитель, черновой пол.
2. обеспецить хорошую вентиляцию фундамента, чтобы лаги просыхали после наводнения.
3. собрать следующий пирог
/ лага 150 мм высотой, обработать огнебиозащитой / руберойд или пленка/ черновой пол из досок 3 см, обработать огнебиозащитой / ЦСП (1 см) в уровень/ гидроизоляция со сваркой швов и частичным подъемов на стены (3 мм)/ пеноплекс (5 см) /ЦСП (1 см), просто кладем не прикручивая / подложка, пленочный электрический теплый пол и ламинат (1 см).
При переходе на паркетную доску убираем ЦСП (1 см), миллиметровую разницу выровним подложкой.