КРЫМ, Симферополь, Севастополь, отмечаемся

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) Через Добровскую долину протекает р. Ангара Уже одно название, говорит само за себя
2) Удобная транспортная инфраструктура. По аналогии со станцией метро возле дома в Москве
Водохранилища, реки в Крыму, не романтика, это ЖИЗНЬ!
Комары... они и в Крыму комары
3) Сейчас активно идут процессы оспаривания выданных раннее госактов на землю. В основном это южнобережные земли. Поэтому предпочтительней участок в населенном пункте с "адресом".
4. Фонтаны, Чистенькое неплохие варианты
5. Довыдовка - бывший дачный поселок, Узенькие улицы в 1,5 машины. Участки по 4 сотки, ...опа к ...опе. Но в шаговой доступности город. Симферополь практически поглотил эти дачи.
Строгоновка интересный вариант. У общественного транспорта интервал движения 30-40 минут. Но если вдруг сдадут нервы, то неврологический диспансер всегда рядом
Далее идут Денисовка и Ивановка - для работы в Симферополе необходим личный транспорт.

 

Вот тут хотелось бы прояснить...
Госакт - документ чисто украинский (аналог российского свидетельства о собственности, так? Или просто документ, означающий факт выдела участка какому-то лицу?), мог быть выдан с нарушением или просто ныне не соответствует российским нормам, поэтому на участок иной раз невозможно получить документы РФ. Верно я понимаю?
С землями на ЮБК все ясно - там действительно может быть немало ограничений по землепользованию. А "на равнине" в чем могут быть проблемы? Если это не заповедник или иная охраняемая зона...
Госакт, если опять правильно понимаю, относится только ко вновь образованным участкам без строений?
А какие украинские документы должны быть у собственников построенных домов? В случае, если они еще не получили доки РФ...

 

Глядишь, усилиями общественников "мраморная" свалка будет ликвидирована: https://www.crimea.kp.ru/online/news/2438961/. Так или иначе, свалки стихийные подлежат уборке рано или не очень. А вот с официальными полигонами ТБО, особенно если они в частных руках, не так все просто.
В каких окрестностях Симферополя есть такие полигоны?

 

Привет всем землякам! Родился и вырос в Крыму еще при СССР... потом 30 лет на севере в Мурманской области! В Крыму живет с рождения МАМА...как она оговорит - родилась в России и умру в России... в этом году буду возвращаться домой с. Красногвардейское Советского района! Из этого сайта очень много подчерпнул для себя...

С прошлого года идет переоформление украинских документов на собственность на Российские... по украинским документам лучше ничего не приобретать... много ляпов и нестыковок... обманывали людей очень часто, особенно сельских жителей...

 

Сегодня попал на сайт и походил по любимому Новому Свету!
Ничего особо не изменилось за 3 года внешне, кроме цен ...

 

Все возвращается на круги своя
А в чем опасность, если в итоге будут получены документы РФ? Расчет до момента получения документов не происходит. Если косяк какой выявится в процессе оформления - сделка не состоится. Разве не так?

 

...если документы уже переоформлены на Российские - то нормально... а если украинские - очень много косяков... БТИшники брали деньги за оформление и лепили что хотели, лишь-бы деньги содрать... а в деревнях народ толком ничего не знал... теперь многие через Российские суды в собственность оформляют... а думали по 15 лет что собственники... многих знаю кто так попал под "раздачу"...

 

Прошу прощения за настойчивость, но вопрос реально важный.
Я покупаю, к примеру, участок с украинскими документами. Сдаем доки в Регистр. В Регистре в процессе оформления всплывают какие-то несоответствия (наверченные прежними продажными бтишниками) и в регистрации сделки отказывают. Это означает, что сделка не состоялась и продавец от меня ни копейки не получает. Никаких проблем, кроме потерянного времени и надежд.
Если же в итоге регистрация состоялась и я получил на руки новые документы РФ, а продавец - деньги, то это автоматически означает, что с участком все в порядке. А раз в порядке, то суды никакие не светят.
Или все-таки есть какие-то моменты, которые в будущем могут повлечь за собой разбирательства, даже если российские доки выданы без проблем?
Теоретически это могут быть факты залога участка, дома или квартиры в банк или еще куда, наложение взыскания на имущество прежнего владельца со стороны украинских госслужб и т. п. Это, конечно, просто так не проверишь. Но всплыть в будущем может. Однако и тут я выступаю как добросовестный приобретатель и собак на меня просто так не повесишь...

 

Самозахваты, как я понимаю, были популярны по всему району. Самозахваченные участки могут ли быть с документами (украинскими, купленными)?
Если да, то вариант действительно один - рассматривать участки только с новыми доками РФ.

 

все правильно - лучше только с документами РФ надежней... много подделок и неразбериха тоже присутствует... и все очень тщательно проверять и перепроверять, вдруг через пол года потом окажется что печать должна быть не круглая, а квадратная или наоборот и чиновник виноватый уже пропал... много ушлых в мутной водичке рыбки на халявку наловить, кто контролировал бланки и печати при переходе с Украины в Россию?... в прошлом году был в отпуске дома соседку возил в район на переоформление документов - с часу ночи очередь занимали... наслушался у народа кто с какими бедами столкнулся, кого обули украинские чиновники и чем сейчас им это выползает... хотя за это время может более или менее порядок навели... но уже ушлые норовят земли скупать с документами и без...

 

Порядок, не сомневаюсь, навели. Но то, что скупаются земли с кривыми доками или без них - это кое о чем говорит. Однако и на эти участки в скором времени будут получены российские документы...

 

не нагнетайте никому из материковых покупателей, даже по нынешним ценам земля с косяками не нужна. Во вторых никакой сделки по законодательству РФ со старыми укр. документами не будет, документы прийдется прогнать через росзем и росреестр и там все вылезет

 

О чем я и сказал выше:
"В Регистре в процессе оформления всплывают какие-то несоответствия (наверченные прежними продажными бтишниками) и в регистрации сделки отказывают. Это означает, что сделка не состоялась и продавец от меня ни копейки не получает. Никаких проблем, кроме потерянного времени и надежд."

Здесь речь о том, что при наличии "хороших знакомых" в росземах и реестрах любые "кривые" украинские документы несложно сделать "прямыми" российскими. Не исключаю, что именно по этой причине скупаются любые земли. А вот рядовой обыватель такого не сможет - "кривые" документы у него не пройдут. Поэтому для него вариант один - покупать только с российскими документами.

Кстати, вопрос: как в околосимферопольских поселках обстоят дела с уличным освещением? Вечера и ночи в Крыму темные, а нужно, к примеру, протопать с километр от автобусной остановки до дома...

 

Вот еще такая тема: мои друзья планируют строительство дома (в Крыму, ясен пень), нашли частников, те им сказали, что летом стройку, точнее, фундаментные работы под ракушку вести не принято - бетон, дескать, очень быстро высыхает и трескается, поэтому лучше все перенести на осень. Место - недалеко от Сак.
Это что, какие-то удивительные особенности строительства в тех широтах? Что мешает накрыть фундамент пленкой, к примеру, чтобы резко не пересыхал, или водой его периодически смачивать...
Или это некий далеко идущий "строительный маркетинг"?
Знающие люди, проясните.

 

Да ничто не мешает! Я заливался в наших северных широтах летом, на 30-градусной жаре. Всё закрывалось плёнкой и поливалось, когда надо.