1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Жилой дом на землях садоводства (ЗНП): как изменить ВРИ земли на ИЖС?

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем interday, 20.11.07.

  1. Sinys
    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    40

    Sinys

    Живу здесь

    Sinys

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Благовещенск
    Точной информации по данному вопросу нет, буду уточнять, а каковы следствия если они есть или их нет (ПЗиЗ)

    Подал заявление в управление росреестра на изменение вида использования, 6 июня будет ответ
     
    Последнее редактирование модератором: 07.04.15
  2. magistr2
    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    magistr2

    Участник

    magistr2

    Участник

    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Титово
    Должны ответить за месяц согласием или отказом.

    Так, а причем здесь Росреестр?
     
    Последнее редактирование модератором: 07.04.15
  3. Sinys
    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    40

    Sinys

    Живу здесь

    Sinys

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.13
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Благовещенск
    @magistr2, кто должен ответить? а росреестр а точнее управление кадастра и картографии принял заявление на смену вида и в случае действия ПЗЗ на данной территории где прописан вид на который планируется смена, произведёт изменение в гкн и даст выписку по участку
     
  4. magistr2
    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    magistr2

    Участник

    magistr2

    Участник

    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Титово
    Ну так вам видней действуют у вас ПЗЗ или нет. А отвечать обязаны на любой запрос госорганы - закон такой об обращениях граждан.
     
  5. Котофей 1985
    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206
    Адрес:
    Подольск м.о.
    Господа, всем доброго времени суток!

    Подал бумаги в местную администрацию, на изменение ВРИ участка ЗНП с садоводства на ИЖС, получил следующий ответ

    [​IMG]

    в данном распоряжении совета министров от 28.06.78 сказано изъять участки у физ лиц и передать их застройщику с целью дальнейшего затопления.
    с 2006 года мой участок стоит на учете в росреестре и на данный момент не изъят, никаких обременений не имеет, как и все участки на нашей улице, у соседа за забором ЛПХ (добился через суд), у некоторых ИЖС. некоторые участки вообще у реки, но там другие $
    но вот в чём соль, сегодня узнал от главы администрации, что у него есть бумага от того же центррегионводхоза о том, что зоной затопления при постройке водохранилища будет уровень 142 метра от уровня балтийского моря, далее в течении 5 лет обрушится берег в зоне 144 метра и в течении еще 25 лет обрушится берег в зоне 146 метров над уровнем, соответственно 146-148 метров это будет зона переработки берега, а именно "береговая линия" - пляж.
    И из-за этой бумаги переводить в ИЖС мне отказываются.
    стройка гидроузла заморожена уже многие лета и возобновляться навряд ли будет.
    чтобы было нагляднее, моя топосъемка участка

    [​IMG]

    Администрация не берет на себя ответственность в переводе ВРИ земли, боятся затопления.

    как быть в такой ситуации? идти в суд и пытаться изменить там на ИЖС?
    или написать письмо в центррегионводхоз с вопросом прояснить ситуацию, и если это не отчужденный участок то потребовать некую справку которая разрешит перевод?

    есть еще варианты?
    Заранее благодарю!
     

    Вложения:

    • Untitled-2.jpg
    • Untitled-3.jpg
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    А в генплане и ПЗЗ что сказано про территорию, где находится ваш участок?
     
  7. Котофей 1985
    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206
    Адрес:
    Подольск м.о.
    А где его найти? В АПУ или в администрации где находится участок?

    Я так понял что в одном кадастровом квартале действуют одни правила на все участки, но как заставить кадастровую палату изменить ВРИ или я не правильно понимаю функционал кадастрового квартала?

    Квртал 50:27:20306
     
    Последнее редактирование: 28.07.14
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    С чего бы это вдруг? Кадастровый квартал - это понятие из земельного законодательства, точнее даже - из закона о кадастре, а вовсе не градостроительное понятие.
    в интернете, на сайте администрации района или поселения. Я, правда, не нашел
     
  9. Котофей 1985
    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206
    Адрес:
    Подольск м.о.
    В том то и дело, я тоже не нашел, сейчас позвоню в архитектуру, спрошу есть ли такое, какие дальнейшие действия если есть?
     
  10. Котофей 1985
    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206
    Адрес:
    Подольск м.о.
    В архитектуре нет ни ПЗЗ ни градостроительного плана, сказали спрашивать в администрации района
     
  11. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Котофей 1985, может быть, до сих пор не разработали ПЗЗ, хотя вроде уж все должны были это сделать.
     
  12. Котофей 1985
    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206
    Адрес:
    Подольск м.о.
    Именно, сказали к сентябрю возможно утвердят, а что с того если будет градостроительный? Нужно же разрешение администрации как одна из бумаг для кадастровой палаты
     
  13. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.089
    Благодарности:
    3.605
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    какой градостроительный, что за градостроительный?
    Если будут утверждены ПЗЗ, для вашего участка будут определены возможные ВРИ, и можно будет выбирать из них, без всяких доп согласований (из числа основных ВРИ).
     
  14. Котофей 1985
    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Котофей 1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.14
    Сообщения:
    862
    Благодарности:
    206
    Адрес:
    Подольск м.о.
    Генплан возможно будет к сентябрю, оговорился про градостроительный. Ключевое слово ВОЗМОЖНО.
     
  15. magistr2
    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    magistr2

    Участник

    magistr2

    Участник

    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Титово
    Да - утвердят ПЗЗ - и выбирайте. А пока не утвердили - ходатайствуете.