Ростовские дачники -2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть у меня водовоз. Батайский, но думаю, не принципиально. Контакты в личку скину, если надо.
Также могу поделиться своей водой из скважины.

 

Подскажите, пожалуйста, что за буровиков вы нашли, и, если можно, дайте мне номер телефона, пожалуйста - скважину тоже планирую на участке.

 

Ростовчане не подскажите кто нибудь дачу на "Глобусе" продает. Желательно без агенства.

 

Я обычно к председателю обращался, он всегда в курсе

 

это лучший вариант. я так под Батайском искал, сначала через агенство, а когда на место приехал, то председатель мне про все варианты рассказал и дал совет, какие лучше посмотреть...

 

Ибо имеем "маршальские планы" в 2014 году построиться и переехать на ПМЖ в свой дом, то начала собирать информацию по Кадастровым Инженерам (и стоимости их услуг).
Для изготовления у них Технического Плана жилого дома (и дальнейшей регистрации дома и прописывания нас).
Учитывая, что в 2013 году произошли определенные изменения в этом "законодательном поле", и "Кадастровые Инженеры" сменили "Техников БТИ", то наблюдается определенный разброд и шатание как в ценообразовании, так и в требованиях / пожеланиях этих сотрудников.

Ну, "кадра", который заявил

я сразу отбросила в сторону. Если человек застрял в каменном веке - это его личные трудности.
(У нас категория "земли сельскохозяйственного назначения - садовые, дачные, жилые дома.")

Некоторые фирмы позабавили интересным ценообразованием:
для Ростова 5-5,5 тысяч, а для Махина 9-9,5 тысяч. (хотя ехать 15 км от Аксайского моста)
Это при том, что я озвучила "Сотрудника доставим туда и обратно" (гордо отказались, мол сотрудник добирается на своем транспорте).
На мой взгляд оплачивать 4.000 р за проезд 30 км по живописным дорогам (без пробок) и с хорошим покрытием - это явный перебор.

Один из ИП озвучил наличие "пунктов" (геодезические знаки, по которым будет делать привязку здания на местности). Если их нет, то это + 2.000 р к стоимости.

Относительно трактования "что есть жилое здание" тоже нет единого мнения.
Батайское БТИ "уперлось рогом", что внутри обязательна должна быть штукатурка на стенах". Версия, что это каркасное строение и штукатуриться ничего не будет - сразу обои на ровные стены - просто поставила в тупик сотрудницу.

Есть фирмы, которые идут в ногу со временем (но непонятно куда )
Для Жилого желают лицезреть: перегородки, ПОДКЛЮЧЕННУЮ сантехнику, плиту, газ (если есть)
Фотографируют состояние здания на момент осмотра.
Ибо "нет" (а скорее "не нашли") в Законодательстве точной формулировки "что есть Жилой",
то отталкиваются от термина "Нежилой" (и методом исключения получают статус "Жилого")

фирма с Семашко дала самый логичный ответ:

Но при этом имеет самые не логичные цены (это те, что за 4 тысячи проедут 30 км)

Есть фирмы не жадные, которые предлагают варианты:

Но это всего лишь треть от общего количества Кадастровых инженеров, что выдал Яндекс по Ростову и Аксаю. Обзвон будет продолжен, не теряю надежду на подбор "в меру адекватного и вменяемого по цене".

P. s. по Аксаю пока нашла только 3 фирмы.
Одна (на Буденого) - озвучила "от 4 тыс" и на все другие уточняющие вопросы отвечает "вы приезжайте в офис с документами и обсудим".
Вторая (на ул. Гулаева) сразу отправила с ЖИЛЫМ домом в БТИ.
Ну, а БТИ в 16:30 уже не работает "звоните завтра".

P. P. S. если есть контакты Кадастровых Инженеров Аксайского района - буду благодарна

 

Чет не понял этот весь маразм для прописки или для регистрации дома?
Про прописку не знаю, а дом можно зарегистрировать по декларации один раз в жизни... Дачная амнистия называется.

 

А есть кто с ореховой рощи?

 

@aliva, да, по декларации и будем делать (без "разрешения на строительство" и без "заказного проекта").
ибо дом простейшей прямоугольной формы в один этаж.

А по поводу "маразма" с заказыванием Технического Плана дома:

Отправила вопрос-уточнение в "Усадьбу" (может я запуталась и зря планирую действовать по ветке "ИЖС"? вдруг действительно - только декларация и сразу кадастровый паспорт?)

 

В Усадьбе должны подсказать! Ольга Николаевна юрист мощный.

 

Думаю, в администрации "Усадьбы" для построившихся и желающих легализовать свои дома,
будет предусмотрена и отработана единая процедура. Может не стоит бежать впереди паровоза?

 

@BelkaJul, все еще намного сложнее
дом на землях снт может быть признан жилым строением, но с назначением нежилое или жилое
следует иметь ввиду, что "жилой дом" и "жилое строение" это разные понятия
у меня так знакомы с субсидией пролетел, когда дом признали жилым строением с назначением жилое
но отказали в субсидии в связи с тем что это не "жилой дом"
и с материнским капиталом можно пролететь, его дают только под земли ИЖС

 

@Владимир новис,
Есть! Мы! Добрый день. Собираемся весной начать строиться. Сейчас оформляем доки.

 

Всем привет!
Форумчане подскажите, кто нибуть слышал про аренду земли на долгосрочный срок?
И вообще существует ли такое?

 

Интересно, кто-нибудь получил градостроительный план (ГПЗУ) бесплатно?)