Нарушение технологии строительства (Свайный фундамент)

Добрый день
Вопрос в следующем, имеется свайный фундамент

Что сделано? Свая 2,5 м., толщина стенки 4 мм., обработаны кузбасслаком, внутри засыпан пескоцемент с водой перемешан прям в свае. Оголовки не делали в результате пескоцемент с водой дали усадку в результате в верхней части сваи образовалась полость, которую планирую тем же составом дозалить.
Обвязку (труба 80х80) обработали КузбассЛаком и на срезах поставили пластиковые заглушки

В чем вопрос:
Как и чем загерметизировать оставшееся отверстие сваи?
Чем обработать обвязку, если учесть что сверху уже лежит кузбасслак?
Выдержит ли каркасный дом (6х8) 1,5 этаэжа такая обвязка?
На фото видно, что сварка между обвязкой и сваей точечная, на сколько это критично?
Фундамент в самой высокой точке высотой 55 см, в самой низкой 48 см., требуется ли изготовление укосин или дополнительная обвязка / обварка трубами

 

...вы не указали шаг свай, но наверное 2-2,5м, я думаю лучше сделать ферму высотой 20-25см -верхняя часть уже есть, будет вам и жесткость м/ду стойками и под нагрузкой труба не прогнется 150%...

 

По шагу всё в норме. Знаю, допустимо до 3-х метров., у меня от 2-х до 2,8 м.
Rusa, спасибо за ответ, по поводу фермы, пожалуйста, по подробнее

 

Верхний пояс уже есть это обвязка, приварите ниже трубу 60х60х3мм и стойки 50х50х3мм с шагом 400мм...

 

Для чего допустимо, для бруса 200х200, швеллера мин. 160мм, двутавра или трубы 80х80?
ИМХО я б срезал этот ростверк, сделал оголовки и положил брус или швеллер, а трубу пустил на раскосы.
Отверстие заварите куском стали по размеру отверстия. Баньку этот рстверк выдержит, а на счет дома не уверен. Вы расчитывали вес дома, нагрузку на фундамент с учетом типа грунта?

 

Нет, предварительный расчет не производил.
Повторюсь, дом каркасный, 6х8, 1-й этаж и мансарда под двускатной крышей. На мой взгляд конструкция не тяжелая

 

Погуглите "Расчет веса каркасного дома", прикиньте вес дома и фундамента со снеговой, ветровой, полезной нагрузками плюс запас и будете удивлены. Если знаете какую нагрузку держит одна Ваша свая, то расчитаете нужное кол-во свай и насколько надежен настоящий фундамент.

 

Фундамент очень ненадежный. К тому же сделан дилетантски и супер не аккуратно. Я думаю и баню не выдержит.

 

Так строит компания "ТЕРЕМЪ" или "ТЕРЕМ-ПРО"
Завтра сделаю подробный фотоотчет и поеду писать претензию к застройщику

 

Кто-нибудь знает на какие нормы, СНиПы ссылаться при написании претензии?

 

Думал что сами делали фундамент. Странно, Терем не последняя компания в МО.

 

Выглядит угрожающе хрупко) 000

 

1 Залить бетоном.
2 Если уже обработан, ничем между деревянной обвязкой и металлом постелите рубероид 2 слоя.
3 Надо план фундаментного поля посмотреть и план 1 этажа (у меня 8,8х7,6, 27 свай)
4 Не критично.
Я бы рассмотрел вариант исправить силами подрядчика следующее:
1 Если высота не принципиальна подрезать сваи до 15-20 см от уровня земли.
2 Поставить оголовки (свои я делал сам, трубы подходящей не было использовал квадратные трубы 120х120)
3 Если пролеты большие добавить свай (см. план 1 этажа)

 

Так строит компания "ТЕРЕМъ-ПРО" она же "ТЕРЕМ"
terem-pro.ru