1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Недострой из кирпича с подвалом- гляньте фотки

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Артурик, 10.08.13.

  1. Артурик
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    28

    Артурик

    Живу здесь

    Артурик

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Уфа
    Недострой из кирпича с подвалом- гляньте фотки
    Недострой из кирпича 120м2. Подвал перекрыт плитами перекрытия. Стены красный кирпич полнотелый в 2,5 кирпича по словам продавана. (хотя сам насчитал толщину в 2 кирпича). Первый этаж также перекрыт плитами перекрытия. НА самый верх забраться не сумел пока. но между многими плитами вода стекала по стенам на пол. минимум 5 лет эта стройка простояла под открытым небом. явных трещин не увидел, раствор между кирпичами не сыпется. Прилагаю фотки и традиционный вопрос знатокам -стоит ли всерьез изучить недострой наняв специалиста или даже не стоит задумываться? (цена недостроя минус цена земли = 650 тыщ).
     

    Вложения:

    • IMG_1870.JPG
    • IMG_1871.JPG
    • IMG_1875.JPG
    • IMG_1881.JPG
    • IMG_1882.JPG
    • IMG_1885.JPG
    Артурик , 10.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Tagan1
    Регистрация:
    29.08.12
    Сообщения:
    2.444
    Благодарности:
    1.215

    Tagan1

    Реальный строитель

    Tagan1

    Реальный строитель

    Регистрация:
    29.08.12
    Сообщения:
    2.444
    Благодарности:
    1.215
    Адрес:
    Россия, Ростовская область, Таганрог
    По фото ничего ОЧЕНЬ криминального не видно, так, мелкие недостатки, вызванные долгим периодом недосмотра. А выгодно или нет- зависит от того какая общая площадь и подходят ли ВАМ планировки и планы застройки, но специалисту Я бы показал бы.
     
    Tagan1 , 10.08.13
    #2 + Цитировать
  3. LeBuTo
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    3.112
    Благодарности:
    563

    LeBuTo

    Малоэтажка и всё что с ней связано

    LeBuTo

    Заблокирован

    Малоэтажка и всё что с ней связано

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    3.112
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Россия, Челябинская область, Челябинск
    Нравится что кирпич одинарный. Скорее всего цокольный полнотелый. Без армопоясов стены не лопнули с открытым подвалом. Это хороший задел. Значит уровень грунтовых вод низко и фундамент не проседает.
    Балка интересная. С закладными деталями. Явно не на месте отлита. Какой-нибудь ригель из серии промзданий. Но вот опора под него не подушка из бетона, а тот же кирпич. Немного неправильно.
    Пролёт-то большой.
    По фасаду видно что не один год под дождём стоит дом. Кирпич не вечный потихоньку выкрашивается.
    Но 2 кирпича толщины имеют большой запас. Даже 1,5 достаточно для прочности. Поэтому совсем не кретично.
    Я бы на Вашем месте заинтересовался предложением.
    При цене 1 м2 коробки с фундаментом 20 тыс./м2 за 650 тыс. Вам бы досталось 32 м2. А тут 120 м2.
    Хороший запас получается.
     
    LeBuTo , 10.08.13
    #3 + Цитировать
  4. Артурик
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    28

    Артурик

    Живу здесь

    Артурик

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Уфа
    Спасибо за ответы. тоже думаю что запас прочности большой, особенно если второй этаж из газобетона построить с холодным чердаком. Что должно быть под фундаментными блоками (пол этажа не забетонирован, есть возможность " капнуть") - бетонная подушка?
     
    Артурик , 12.08.13
    #4 + Цитировать
  5. Артурик
    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    28

    Артурик

    Живу здесь

    Артурик

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.11.10
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Уфа
    Еще коменты плиз!
     
    Артурик , 13.08.13
    #5 + Цитировать
  6. VictorUfa
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678

    VictorUfa

    Живу здесь

    VictorUfa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678
    Адрес:
    Уфа
    Артурик, по уму, да должна быть подушка
     
    VictorUfa , 13.08.13
    #6 + Цитировать
  7. LeBuTo
    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    3.112
    Благодарности:
    563

    LeBuTo

    Малоэтажка и всё что с ней связано

    LeBuTo

    Заблокирован

    Малоэтажка и всё что с ней связано

    Регистрация:
    18.06.13
    Сообщения:
    3.112
    Благодарности:
    563
    Адрес:
    Россия, Челябинская область, Челябинск
    Должна но не обязана как говорится. Актов скрытых работ явно нет. А вот шурфы делать для обследования можно.
     
    LeBuTo , 13.08.13
    #7 + Цитировать