Деревянный пол по грунту. Критикуем

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Помогите, пожалуйста, советом.
Собираюсь делать полы по грунту в пристройке к дому. Фундамент свайно-ростверковый с опиранием на грунт, снаружи сразу утеплю вертикально и сделаю утепленную отмостку. Не хочется разводить сырость с бетонной стяжкой, да и времени на ее сушку толком не будет (пристройка на входе, а в доме уже живем, другого входа в дом нет)
Хочу сделать такой пирог: грунта в этом месте сверху нет, отсыпано отсевом примерно 20-30 см, хочу засыпать песком с трамбовкой, на него гидроизоляционную пленку, далее ЭППС 50 в 2 слоя с перехлестом, а на него ОСП или фанеру толщиной 18-20 мм также 2 слоя с перехлестом. Финишный пол скорее всего будет линолеум
Рабочий вариант? Или лучше выбрать какой-то другой материал для чернового пола (поверх ЭППС)?