1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом с гаражом на цокольном этаже

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Ilnur1983, 07.08.13.

  1. Ilnur1983
    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ilnur1983

    Новичок

    Ilnur1983

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Дом с гаражом на цокольном этаже
    Добрый день.
    Вот решил построить дом из пенобетона, с цокольным этажом.
    Идея такова что в цоколе хочу разместить котельную какую нибудь хоз часть и гараж.
    Габариты участка: 16м*30.
    Причем въезд на участок с узкой стороны.
    Есть еще ограничение это деньги максимум 1,5 млн. руб.
    Друзья помогите с проектом.
     
    Ilnur1983 , 07.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Marengo
    Регистрация:
    28.03.12
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    7

    Marengo

    Участник

    Marengo

    Участник

    Регистрация:
    28.03.12
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    7
    Вы написали очень мало вводной информации, поэтому и советов нет.
    А площадь-то дома какая нужна? Кроме цоколя сколько этажей будет?
    Хотя я вообще не могу представить себе дом с цоколем, даже самый маленький, за 1,5 млн...
     
    Marengo , 08.08.13
    #2 + Цитировать
  3. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Riga
    Цоколь за пределами Вашего бюджета, и мечтать не стоит. Лучше всего что-то каркасное на плите, 1 этаж + мансарда.
     
    jtdesign , 08.08.13
    #3 + Цитировать
  4. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.325
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.325
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Ну это не проблема.
    ЭТО проблема.
     
    Дакс , 08.08.13
    #4 + Цитировать
  5. Ilnur1983
    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ilnur1983

    Новичок

    Ilnur1983

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    100-120кв.м.
    предполагается два, но пока что денег только 1,5мл.
    ну я начну с теми что есть этого думаю на этот год хватит
    а так шикарность это не по мне, главное чтоб практично было
     
    Ilnur1983 , 09.08.13
    #5 + Цитировать
  6. Ilnur1983
    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ilnur1983

    Новичок

    Ilnur1983

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    мечтать стоит. за это вроде не сажают)
    каркас не рассматриваю, цоколь обязателен, там должен быть гараж
     
    Ilnur1983 , 09.08.13
    #6 + Цитировать
  7. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.325
    Благодарности:
    1.040

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.325
    Благодарности:
    1.040
    Адрес:
    Волгоград
    Ну если 1,5 млн только на цоколь - то другое дело... Я вот цоколь только начал (откопан котлован, сейчас ровняем-отсыпаем)
    У меня по расчётам так выходит:
    на дом 14,5х20 по цоколю с гаражом (ну и соответственно около +1 м в каждую сторону - котлован)
    котлован 58 000 руб (планировалось около 30 000 руб)
    выравнивание котлована 3 000 руб + песок 6 000 (3 машины)
    бетонная подготовка (подбетонка) - у меня плита будет - 20 м3 (52 000 руб - это без работы)
    гидроизоляция - пока чем, как и кто не определился и цены нет :(
    арматура d12 2,7 т - 68 000 руб (и доставка около 5 000 руб)
    плита 300 мм - 55 м3 - 174 000 руб (без доставки и работы!)
    а ещё надо арматуру связать и сделать опалубку - тут как договоритесь. Можно и самому конечно...
    армопояс над ФБСами 200 мм с армированием (не посчитан :()
    Далее у меня пойдут ФБСы 4 ряда:
    всего на сумму 400 000 руб (с доставкой и установкой)
    перекрытия ("пустотки") - 200 000 руб (с доставкой и установкой)
    а ещё надо арматуру связать и сделать опалубку - тут как договоритесь. Можно и самому конечно...
    Ещё кирпич полнотелый "красненький" :aga: на вентканалы и соответственно их выкладывать надо (+ работа): тоже нет цены :(

    Итого пока что (очень приблизительно) 967 000 руб.

    PS Не учтена ещё туева хуча промежуточных работ (например выполнение дренажа) которые тоже требуют денег.

    Если сумма не пугает - можно и начать обсуждать :um:
     
    Дакс , 09.08.13
    #7 + Цитировать
  8. Ilnur1983
    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ilnur1983

    Новичок

    Ilnur1983

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    большая площадь
    а так я конечно же не смогу себе позволить такое кол-во денег только на цоколь
    дорого очень
     
    Ilnur1983 , 09.08.13
    #8 + Цитировать
  9. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Riga
    У Вас получится половина этой суммы и если поднапрячся, может быть чуть меньше еще, но нельзя исключить что и больше. А это 1/3 Вашего бюджета. В лучшем случае цоколь + каменный короб построите, а на отделку и внутреннее обустройство средств уже не будет. Чисто в космос - а может быть стоит себя любить больше чем свою машину :aga:
     
    jtdesign , 10.08.13
    #9 + Цитировать
  10. Raddar1961
    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    9

    Raddar1961

    Участник

    Raddar1961

    Участник

    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Харьков
    Ilnur1983. Добрый день. Недавно закончил строительство своего дома. Первый раз ночевали 31.12.2012...). Дом 12*17 два полных этажа + полуподвал под всем домом. После переезда и прожитых почти 8 месяцев сразу могу сказать о тех "лишних" работах и затратах, которые уже понесены...(Если бы была возможность начать строительство нового дома - никогда бы не сделал такого...) 1. Строить только одноэтажный дом на высоком цоколе (0,6-0,9 метра - 4-6 ступенек максимум), фундамент- армированный монолит с плитой 10-12 см под весь дом которая опирается на один ленточный ряд фундаментных блоков 600*600*2500 мм. НИ КАКИХ подвалов и полуподвалов (нереальные затраты на котлован, бетон, работу, гидроизоляцию, утепление и т. д.)... весь получившийся объем на отлитой и гидроизолированной (с двух сторон) плите плите заполнить слоями по 150-200 мм прокаленным песком (отходы литейного производства) и керамзитом поочередно. Затем залить сам пол 100-120 мм монолитного железобетона.

    конструктив стен: облицовочный кирпич 125 мм, пенопласт 100 мм, пенобетон 600 мм, известково-песчаная штукатурка 30 мм. строительная высота 3300 -3500мм. По верху кладки армопояс 300-500*700 мм с одновременной отливкой армированного перекрытия 100-120 мм на которое укладывается 100 мм пенопласта 25-плотности и заливается 50-80 мм керамзитобетона.

    Перегородки: 100 мм пенобетон с обязательной двухсторонней 20 мм маячной штукатуркой.
    Потолок: из 2-х листов ГКЛ 12 мм на расстоянии 200-250 мм от перекрытия.
    Полы: на все нижнее перекрытие (еще до возведения перегородок !) проложить ДВЕ жилы трубопроводов теплых полов (одна рабочая, вторая резервная и не подключенная-может быть использована в качестве дополнительной или аварийной). P. S Выдалбывать и искать протечки дороже получается - проверено! :mad:
    В гараж за 8 месяцев заехала одна из двух машин имеющихся в доме всего три раза...) Практически все время стоят под навесом на паркинге во дворе... Котельную в подвале газовщики запретили - нет отдельного выхода...(так что лучше располагать в составе дома но с выходом и в дом и во двор. Обратите внимание на ориентацию дома по сторонам света - впоследствии придете либо к солнечным вакуумникам либо к воздушным коллекторам...) Да и розу ветров тоже неплохо было бы получить и внимательно изучить - влияет на теплопотери при большом остеклении дома довольно существенно...;)
    Вывод на утеплении дома лучше не экономить - т. к. платить придется ВСЮ ЖИЗНЬ!
    Если будут вопросы - пишите на почту raddar@mail.ru - помогу чем смогу или подскажу на какие грабли не наступать).
    Удачного строительства! Свой ДОМ - это СВОЙ дом!
     
    Raddar1961 , 21.08.13
    #10 + Цитировать