Покупать ли половину дома с проблемным фундаментом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Давно уже почитываю ваш форум, но для темы созрел только сейчас, когда собрался приобрести свой домик. На сегодняшний день нахожусь в стадии выбора, и один из вариантов мне в общем то нравится, только есть одна проблемка, сложность исправления которой мне не оценить в одиночку без специалистов. Итак, что имеется:
1. Половина дома где-то 50ых годов постройки на небольшом участке в Солнечногорске
2. Часть коммуникаций есть (газ,отопление), часть предстоит сделать/доделать (канализация, вода)
3. Главная проблема - фундамент в плачевном состоянии, и дело в том, что перед покупкой мне надо хоть ориентировочно знать, сколько вложений потребует его ремонт. Потому что без ремонта фундамента все остальные работы будут бессмысленны, покупка в том числе. Хозяин говорит что дом гуляет весной. Ну глядя на фундамент в общем сомнений и не возникает.
Для наглядности прилагаю фотографии. Длина этой половины дома по периметрам - 7х10м. (7 - это и есть половина фронтальной стены, боковая стена 10). Очень прошу подсказать мне
1. Каким способом лучше исправить проблему? Мне на ум приходит только поднять, убрать старый фундамент, залить новый. Только здесь есть загвоздка - это же половина дома. Как все эти поднятия повлияют на остальную часть и вообще есть ли смысл ремонтировать половину фундамента. Соседская половина вроде выглядит получше, но всё равно не внушает доверия. Остальные варианты а-ля фундаментные столбы из покрышек на форуме описаны с лучшей стороны, но довольно сомнительны для меня, хотя совсем не исключаются, даже приветствуются, учитывая меньшую трудоёмкость (наверное) и меньшую цену.
2. Готов пригласить для оценки работ человека, который понимает в этом и своими глазами посмотрит, только очень сомневаюсь в компетентности организаций просто из газет или интернета без рекомендаций. Не могли бы вы посоветовать мне каких-то специалистов, которым можно доверять в плане честности оценки и профессиональности выполнения своей работы? На форуме пока видел двух людей, которые очень много помогают людям - это Игорь3 и Громозека. Но Игорь вроде занимается только подъемом без ремонта самого фундамента, а у Громозеки в статусе написано пока МО, но ненадолго, и статус кажетс написан давно). Их пока не спрашивал, очень надеюсь увидеть их в дискуссии здесь.
Ну на этом и всё, очень надеюсь на вашу поддержку) Заранее огромное спасибо)

 

Все решаемо.
https://www.forumhouse.ru/useralbums/6437/view

 

Да, спасибо, этот альбом у Вас я видел, из него и понял как вообще ремонтируются фундаменты, очень информативные картинки Меня помимо самого метода ремонта ещё волнует вопрос цены, потому что если выйдет очень дорого, то я просто не потяну по финансам. Как думаете, во сколько приблизительно обойдётся такая работа с материалами, учитывая приведённые выше размеры?
И я тут присмотрелся к ещё одному методу решения - поставить на свайный фундамент (картинку прикрепил). Мне кажется по надёжности такой фундамент мало чем уступит ленточному, а по цене подешевле. Или я что-то путаю? Что про такой метод думаете в плане надёжности конструкции и цены за установку? Может так и сделать?

 

По монолиту- 7000 за м3. Считайте сами. мин сечение ленты 30 х 50 см .

 

Это включая работы по подъёму дома и демонтажу старого фундамента? И 50 см по высоте достаточно будет? Или высота сильно зависит от типа грунта?

 

Эмм, а сам бетон входит в стоимость? Или он отдельно?

 

Это только работа, входит подъем и демонтаж.
50 см для деревянного дома как правило более чем достаточно .

 

Понял, спасибо. А монтаж нового фундамента Вы делаете и как рассчитываются эти работы? Вы уж извините за кучу может глупых вопросов, но я не строитель и просто хочу понимать во сколько мне вообще обойдётся фундамент от и до.

 

Добрый вечер! Совет м. б. не совсем в тему... Просто тоже очень долго недавно выбирали участок с дачей. На Вашем месте я бы не стал ремонтировать этот домик. Судя по фотографиям, возникает ощущение, что будет дешевле (и целесообразней) построить новый. А пока будите новый строить сможете спокойно пожить в старом. Удачи Вам.

 

Тут проблемы вовсе нет...Разбираете 1-2 метра ленты и заливаете бетон..или по новой кладу. И так далее...
Проблема в том что координально ни чего не изменится...
Дом на двоих...вот проблема.

 

Спасибо огромное за советы. Решил всё-таки поискать просто участок под строительство нового домика. Но зато теперь по фундаментам знаний подкопил)