1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Купили недострой. Подскажите с чего начать. Нужны советы и идеи

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем maxon, 01.08.13.

  1. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Купили недострой. Подскажите с чего начать. Нужны советы и идеи
    В начале мая присмотрели недострой, продавал его начинающий риэлтор. Он все время набивал цену, были у него странные состояния: то продает, то не продает, то цена поменялась. Долго с ним мучались, в итоге наконец так сделка состоялась, купили участок с недостроем. Сейчас уже начало августа и начинать глобально что-то менять не хочется. До момента нашей сделки данная коробка простояла 10 лет в таком состоянии как она есть сейчас. (фото прилагаю)

    На след. год хотим разобрать крышу, залить перекрытие и построить еще один полноценный этаж из пеноблоков.

    Сейчас нам нужен совет что делать дальше. Втавлять ли окна до заливки перекрытия?
    Ставить ли двери до заливки перекрытия? Если не ставить окна, то как уберечься от снего и погодных условий. Можно ли подключать газ на данном этапе? Может стоит заняться инженерными коммуникациями?

    Рядом с домом есть колодец, бывшие хозяева говорили что он для воды питьевой.
    Видно что там 5 колец. 5 кольцо заилено наполовину и воды нет.
    Колодцы у соседей по 15 колец. Что с ним делать?

    На фото угла дома видно, что в фундаменте вырезан полукруг. Зачем он сделан?

    С удовольствием примем идеи по строительству второго этажа.
     

    Вложения:

    • SAM_1018.JPG
    • SAM_1020.JPG
    • SAM_1025.JPG
    • SAM_1027.JPG
    • SAM_1029.JPG
    • SAM_1030.JPG
    • SAM_1031.JPG
    • SAM_1024.JPG
    maxon , 01.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Гость1083397
    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    172
    Благодарности:
    196

    Гость1083397

    -

    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    172
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Россия
    Поздравляю с покупкой! Дом построен не плохо, учитывая 10 лет. Если в этом году не собираетесь вкладываться в стройку, то окна и двери ставить не надо, либо побьют вандалы, либо во время строительства испортятся. Лучше ставить после штукатурных работ. От снега можно защитить пленкой по деревянному каркасу. Колодец рекомендую новый через Интернет можно найти. Полукруг думаю для воды. Удачи в строительстве, Дом будет красивый!
     
    Гость1083397 , 24.08.13
    #2 + Цитировать
  3. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! Решили начать с выкашивания травы и вырубки паразитных деревьев. Сейчас все спили и выкосили, сжигаем потихоничку то что горит. Но жизнь в СНТ полна прекрас, соседей не устраивает едкий дым. Часть мусора вывозим, забив машину мешками с мусором. Благо Лунево недалеко от подрезково, мусор возим туда на субарике-вагоне-мусоровозе ;)

    По поводу окон, решили забить их временно поликарбонатом. Сделать деревянные рамы какие-получится пока на время.

    Вопрос вот с дверьми остается открытым. Что делать пока не ясно, потому что надо элементарно закрыть тачку или ящик с инструментами...
     
    maxon , 26.08.13
    #3 + Цитировать
  4. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Немного навели порядок, скосили всю траву, вырубили деревья, получилось очень много деревьев и мусора который надо сжечь. 20 полных машин с мусором вывезли, еще столько же осталось...

    P. S. Можно ли тему перенести в отчеты ? или пока здесь будет?
     

    Вложения:

    • SAM_1002.JPG
    • SAM_1004.JPG
    • SAM_1005.JPG
    • SAM_1007.JPG
    • SAM_1008.JPG
    • SAM_1009.JPG
    • SAM_1010.JPG
    • SAM_1011.JPG
    maxon , 27.08.13
    #4 + Цитировать
  5. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Заехал в леруашечку. Какой толщины выбирать поликарбонат чтобы закрыть окна (последняя фотка с ценниками и толщиной)? Думаю что поликарбонат будем ставить на год-два.
     

    Вложения:

    • SAM_1012.JPG
    • SAM_1014.JPG
    • SAM_1015.JPG
    • SAM_1016.JPG
    • SAM_1020.JPG
    • SAM_1023.JPG
    • SAM_1030.JPG
    • SAM_1032.JPG
    maxon , 27.08.13
    #5 + Цитировать
  6. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    Поликарбонат дороже чем пленка
    Учитывая что дом изрисован, следовательно "самородки" бродят, то и поликарбонат испортят либо сломают, поэтому уж лучше пленка на деревянном каркасе.
    Либо деревянными щитами заколотить - абсолютной герметичности не надо - мелкие щелочки будут - через них много не наметет.
    Вот тут есть фото как я у себя заделывал
     
    nickp , 28.08.13
    #6 + Цитировать
  7. grizzly
    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    332

    grizzly

    Живу здесь

    grizzly

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Москва
    Привет от четырежды турбо-субаровода! :)

    по делу.
    1. купи прицеп и фаркоп, на стройке пригодится и машину не угробишь.
    2. купи армированную пленку для заделки окон или используй те щиты, что ты выкидываешь.
    3. дом хороший, раз за 10 лет ничего не случилось, значит с фундаментом не ошиблись.
    4. окна-двери вставлять на этапе чистовой отделки (после штукатурки).
    5. я бы делал так. ревизия построенного, достройка второго этажа, коммуникации, отделка (окна двери).
    6. колодец для начала чистить, а дальше - смотреть по обстоятельствам. скорее всего воды в нем не будет, а если и будет - будет мало.
    7. полукруг непонятно зачем. фундамент кстати какой? поди блоки и на них плиты или залито перекрытие?
     
    grizzly , 30.08.13
    #7 + Цитировать
  8. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Почитал ваш отчет. Очень интересно понравилось, приму на заметку некоторые вещи.
    изрисовывали его как я понял за пару раз и давно, надписи не очень свежие.
    Если все щитами заколотить, то будет внутри очень темно. Наверно буду смотереть в сторону пленки.
     
    maxon , 30.08.13
    #8 + Цитировать
  9. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    Четырежды субаровод звучит круто! Фаркоп у меня есть. Смотрел в торону прицепа с двумя колесами. Футдамент ленточный, полы были деревянные внутри комнаты (фотки сделаю в выхи), они все сгнили, сейчас снимаем их и будем лить перекрытие бетонное по профнастилу.

    Сейчас думаем провести газ. Рассчитываем что заведут трубу внутрь дома.
     

    Вложения:

    • 20080606233449[1].jpg
    maxon , 30.08.13
    #9 + Цитировать
  10. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    Тогда имеет смысл сразу определиться с расположением котельной (у газовиков требования по площади помещения и площади остекления есть), чтобы трубу сразу туда завели.
    Плюсом дополнительно сразу же выясняйте и насчет э/э и подключайте - тогда и лампочку внутри сможете включить.


    Окна нужно сразу же поставить (стеклопакеты), главное защитную пленку снаружи снять сразу после монтажа, а внутри после штукатурки. Подоконники действительно ставить после штукатурки, иначе из загадят.
     
    nickp , 30.08.13
    #10 + Цитировать
  11. grizzly
    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    332

    grizzly

    Живу здесь

    grizzly

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Москва
    я спорить не буду, но мне при капремонте в квартире расколотили два стекла. они были не только в заводской пленке, но еще были дополнительно укрыты пленкой...

    пс - вставлять после штукатурки в квартире и после завершения всех грязных работ, но до выведения откосов есно.
     
    grizzly , 30.08.13
    #11 + Цитировать
  12. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    А где можно почитать какие требования есть по остеклению и по помещению котельной?
     
    maxon , 02.09.13
    #12 + Цитировать
  13. Валенсий
    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    194

    Валенсий

    Живу здесь

    Валенсий

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @maxon, посмотреть бы на Ваш дом! Что сделано за 2 года? :)
     
    Валенсий , 28.03.16
    #13 + Цитировать
  14. maxon
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93

    maxon

    Живу здесь

    maxon

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    521
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Москва
    @Валенсий Да с виду ничего, а так окна, двери, дымоход, газ пока все тянется)
     
    maxon , 29.03.16
    #14 + Цитировать
  15. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.014

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.014
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Фасад какой будет?...наверно утеплить стены надо.
     
    СТАСНН , 04.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также