1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Поиск проекта для семьи из 3-х человек

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Myzhur, 01.08.13.

  1. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Поиск проекта для семьи из 3-х человек
    Здравствуйте уважаемые форумчане!
    Имеется небольшой (7,33 сотки) участок в ДНП в ближнем подмосковье и желание построить на нём дом для ПМЖ.
    К участку планируется (вопрос в сроках и стоимости подключения) подвод коммуникаций: Газ, электричество 5квт, каналья, водопровод.
    Состав семьи - 3 взрослых.
    Сделана геология: суглинок тугопластичный до 8 метров с встречающимися прожилками песка. Далее (с 8 до 10 метров) суглинок мягкопластичный. Глубже не бурили.
    Вода поднялась до глубин 2,40 - 3,20 метров.
    Уже больше года читаю форумы, мучУсь творчеством, рисую, обрубаю хотелки, но в голове по-прежнему каша.
    Посему попробую с Вашей помощью привести мысли в порядок и, таки, родить задание на проектирование.
    Пока прервусь...
     

    Вложения:

    • План участка.png
    Myzhur , 01.08.13
    #1 + Цитировать
  2. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Теперь "хотелки".
    Как в незабвенном фильме: "Имею желание купить автомобиль, но не имею возможности..."

    Гостиная с камином 20-30
    Кухня/Столовая 12-16
    Прихожая 6-10
    Спальня 1 14-18
    Гардероб 4-6
    С/У 4-6
    Спальня 2 12-16
    Котельная/Постирочная 8-10
    Сауна 4-6
    С/У 4-6
    Кладовая 4-6
    Тамбур 4-6
    Итого: 96-136
    Терраса с мангалом 20-30 (обязательно ориентирована на восток)
    Итого: 116-166
    Возможно:
    Холодная кладовая / Погреб 6-10
    Лестница 2х10-12 Нормального (как в жилых многоквартирных домах) размера
    Спортугол 10-14
    Итого: 152-214
    Отдельно:
    Гараж на 1 А/М + мастерская + сарай 40-50
    Площадка с твёрдым покрытием для 1 А/М или для складирования крупногабарита 20-22

    Однако, Когда я вижу цифру 214 + площадь стен ... на 3-х человек... то начинаю сомневаться в своей адекватности.
     
    Myzhur , 01.08.13
    #2 + Цитировать
  3. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Если забредёт в эту тему инженер по фундаментам, очень хочется послушать рекомендации по оьустройству фундаментов (цокольных этажей) в таких геологических условиях.
     
    Myzhur , 01.08.13
    #3 + Цитировать
  4. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    А лестница в 20 кв м в погреб что ли? Все очень туманно, Покажите, что вы нарисовали в муках :)]. Неужели в теме про одноэтажки не нашлось ни одного домика с двумя спальнями?
     
    SuperMe4ta , 02.08.13
    #4 + Цитировать
  5. artyjan
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387

    artyjan

    Аккала Каккала

    artyjan

    Аккала Каккала

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    artyjan , 02.08.13
    #5 + Цитировать
  6. Bestproject
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    Bestproject

    Участник

    Bestproject

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Киев
    Можно выбрать что-то из типовых проектов, но так как у вас есть свои особые пожелания, можно заказать индивидуальный проект. Тогда все ваши "хотелки" точно будут учтены архитектором:)
     
    Bestproject , 02.08.13
    #6 + Цитировать
  7. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    20 метров - это по 10 на двух этажах. Это самая обычная двухмаршевая лестница с поворотной площадкой.
    Ширина порядка 1200мм ступень 290х150. При перепаде высот 3 метра получится 290х10 +1200=4100, 4.1х1.2=4.92. 4,92х2 марша=9,84 кв. м
    Слово "возможно" подразумевает что 2-х этажник так-же рассматривается.
    Не рассматривается полутораэтажник.
    К сожалению, все планировки шли в корзину после попыток расставить мебель.
    Рассматривая готовые планировки, мне в них частенько мерещатся мелкие косяки. Вот, например, как Вы себе представляете парилку/сауну в 3 кв. м? С учётом печки и пространства вокруг неё? Получается одноместная стоячая...
    Котельная... Ну как можно разместить оборудование на 3,5 метрах? И ещё его обслуживать? Напольный котёл, резерв теплоносителя, гидострелка, резерв воды, система очистки воды, альтернативный ТТ котёл, теплоаккумулятор... Не факт что всё это сразу будет установлено, но если припрёт устанавливать - то куда?
    Один или два этажа... Дискуссия по этому вопросу не утихает не только на просторах форума.
    Мозг подсказывает что 1 этаж удобней. Однако размер участка весьма ограничен. И барак на весь участок строить не хочется. На гараж/сарай место опять-таки оставить нужно. Ладно машина - на улице постоит, а косилки-копалки-поливалки, не тащить-же в дом.
    Супруга хочет спальню на втором. Сейчас в городе живём на седьмом и лифтом пользуемся только когда с большими сумками, а без груза всегда пешком. При двухэтажном варианте, помятуя о немощной старости, гостиная должна быть отделена от кухни для возможности её переделки в спальню. Соответственно на первом этаже полноценный С/У вырисовывается.
    Вход в С/У не должен просматриваться из кухни и гостиной.
    Балконы - зло! Ваще не надо.
    Тамбур - вне теплового контура.
    Крыша шатрово-вальмово-датская (для возможности выхода на крышу с целью обслуживания) с небольшим углом наклона - 16 - 23 градуса. Покрытие - Битумная черепица.
    Материал стен - хочется тёплую керамику. Каркасник не хочется (не по причине теплотехники и конструктива - тут у каркасника всё прекрасно, а по причине непонятности отделки). Ну не верю я что на каркасные стены можно плитку положить и она не отвалится... Пожароопасность опять-таки. Вот как хозпостройка или служебное помещение - каркасник милое дело.
    Цоколь в 2 ступеньки недопустим. Случалось откапывать гараж заметёный на метр за ночь. Так что хотя-бы сантиметров 60 - 80.
    Хочется совместить вход/тамбур с террасой. Вот как тут http://alpenhouse.ru/?sid=house&uid=2032. Вообще я этот проект пытался приспособить под свои хотелки. но не получается.

    Прервусь пока
     

    Вложения:

    • Пятно застройки.png
    Myzhur , 03.08.13
    #7 + Цитировать
  8. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    Дом по ссылке неважный, второй этаж нормальный, первый :close:. Пятно застройки у вас достаточно большое, погрядите польские, чешские и немецкие проекты, под ваши требования миллион! Немецкие побольше, среди чешских и польских можно найти вполне рациональные.
     
    SuperMe4ta , 03.08.13
    #8 + Цитировать
  9. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Творчество-творчеством, а быт налаживать надо. Воткнул хозблок, сделал выпуски для навеса, и поставил столбики для душ/сортира.
    Соответственно на плане:
    Времянки.png Голубая - бытовка
    Жёлтая - планируемый навес
    Синяя - душ
    Красная - сортир
    Зелёная - крытая площадка перед входами в Душ и сортир.
     
    Myzhur , 11.08.13
    #9 + Цитировать
  10. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Очень Не порадовала вода в ямках пробуренных под столбики. На неделе были сильные дожди и, может, сверху натекло. Но стояла на глубине сантиметров 60. Отчерпал, вставил пластиковые столбики и залил бетоном. Вот сомнения теперь берут по поводу цокольного этажа.
    Вообще, поскольку умная мысль по планировке/концепции дома не посещает, надо видимо переключиться на объёмно-планировочное решение участка. Глядишь - и планировка дома образуется (не из того что хочется, а из того что реально на данной поляне).

    Хотелки по поляне:
    Дом на 3-х человек.
    С пристроенной террасой.
    Терраса с восточной стороны дома.
    Вход в дом с восточной стороны.

    Отдельно-стоящий гараж/сарай на 1 машину. Заподлицо с забором. Западная граница участка.
    Калитка (вход на участок) рядом с гаражом.
    Дорожка от калитки до входа в дом крытая. Частично под выпуском крыши гаража.
    Площадка с твёрдым покрытием для 1 машины и/или для приёма крупногабаритного груза. Западная граница участка.
     
    Myzhur , 11.08.13
    #10 + Цитировать
  11. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Нечто похожее на желаемое расположение построек http://www.bikton.ru/tms_16_07
     

    Вложения:

    • Планировка 1340198943.jpg
    Myzhur , 18.09.13
    #11 + Цитировать
  12. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Здесь
    http://www.smrbuild.ru/projects/tms-013a-06w
    Подходит размер и функционал помещений...
     

    Вложения:

    • Планировка tms-013a-06w_p.jpg
    Myzhur , 18.09.13
    #12 + Цитировать
  13. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    [​IMG][​IMG][​IMG]
    http://poselok-varezhki.ru/angora-2-01.php
    Гараж тут лишний и с лестницей беда. Был в таком. А в стальном понравилось.
    На картинке видна барбекюшница на заднем плане. Ну и как в дождь - бегать шампуры крутить... Нет, мангал должен быть крытым и рядом с домом.
     
    Myzhur , 18.09.13
    #13 + Цитировать
  14. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Ещё насочинял...
    1-этажник, окна-двери пока не "прорубил".
    Лестница - условна. Здесь может быть кабинет, гостевая, детская, прихожая, кладовая и т. д
     

    Вложения:

    • Одноэтажник 3.png
    Myzhur , 17.11.13
    #14 + Цитировать
  15. Myzhur
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253

    Myzhur

    Живу здесь

    Myzhur

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    445
    Благодарности:
    253
    Адрес:
    Москва
    Север сверху. Вход и террасу придётся делать с юга:(.
     
    Myzhur , 17.11.13
    #15 + Цитировать