1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Посоветуйте, можно ли реализовать такую идею реконструкции дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем optik64, 23.07.13.

  1. optik64
    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972

    optik64

    Строюсь помаленьку

    optik64

    Строюсь помаленьку

    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972
    Адрес:
    Москва
    Посоветуйте, можно ли реализовать такую идею реконструкции дома
    Здравствуйте!
    Дом 2008 года постройки. Сделан в общем-то неплохо. Каркас первого и второго этажа из бруса 150х150. "L"-образная веранда по периметру дома пристроена немного позже.
    Дом обжит. Заведена вода из колодца (погружной насос), разведена по кухне (мойка, стиральная и посудомоечная машины, бойлер), заведена в туалет и душ (умывальник и душ). Первый и второй этажи полностью обустроены и готовы к проживанию. На первом этаже кухня, сауна, туалет, душ. На втором холл и две спальни. Необустроена только веранда (протекает крыша и утепление никакое). Снести не жалко :)
    На первое время этого дома нам вполне хватает (семья из троих взрослых и ребёнка 16 лет), но в перспективе хочется добавить площадь на первом и втором этажах. Гостей размещать уже некуда, да и увеличение семьи вполне возможно...
    На первом этаже нужна комната для газового котла и сопутствующего оборудования, хочется просторный холл с камином, на втором этаже нужна ещё одна спальня и увеличенный холл. В довершение ко всему на втором этаже нужна терраса с балконом.
    Жёлтым цветом я обвёл то, что хотелось бы убрать и увеличить дом в эту сторону метра на 3.
    Терраса, пристроенная к дому, сносится сравнительно несложно. Сам дом при этом нисколько не страдает и жить это не мешает. Но вот дальше возникают вопросы. Для капитального каркаса пристроенной части нужно рыть и заливать фундамент.
    1. Не пострадает ли от этого дом?
    2. Не будет ли впоследствии пристроенная часть дома "гулять" относительно старого дома?
    3. Можно ли вообще так делать или это всё "колхоз"?
    Спасибо за советы!

    [​IMG]
     
  2. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Размеры дома (то, что из бруса) какие?
    Если вы не хотите "колхоза", то вам придется сносить веранду полностью. Кроме того, придется разобрать крышу полностью и частично конек второго этажа.
    У старой части дома какой фундамент (ленточный, свайный и т. д.), его глубина, ширина, состояние? Дом в зимний период "погуливает"?
     
  3. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Кстати, зачем вам терраса с балконом на втором этаже? Во первых очень тяжело правильно выполнить гидроизоляцию полов такого помещения. Во вторых в зимний период все время наметает снег, в итоге он подтаивает-сырость и т. д, что ведет к разрушениям и постоянным ремонтам. В третьих у вас и так кругом природа, вышел и весь участок ваш, и ваш вожделенный балкон будет всегда пустовать. Это я к тому, что у меня все 100% процентов знакомых построивших такие помещения в частных домах через максимум два года стеклили, утепляли их и получали дополнительное помещение.
     
  4. DIYMan
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    5.468
    Благодарности:
    4.601

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    DIYMan

    Любопытный рукосуй :)

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    5.468
    Благодарности:
    4.601
    Адрес:
    80 км от Краснодара
    1. Нет
    2. Будет. И должна, но это не страшно.
    3. Можно.

    Все ответы даны при условии качественного выполнения строительных работ и учёта всех нюансов. Я так понял по снимку, что фундамент у вас - лента? Лейте новую ленту под пристрой, выгоняйте стены под крышу, потом крышу общую сделать.
     
  5. optik64
    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972

    optik64

    Строюсь помаленьку

    optik64

    Строюсь помаленьку

    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972
    Адрес:
    Москва
    Размеры брусовой коробки 7,5 х 5 м
    Фундамент похоже, ленточный. Точных данных нет. Зимой ещё не жили.


    ОК, если есть такой опыт, буду иметь ввиду. Спасибо!


    Спасибо!
     
  6. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
     
  7. optik64
    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972

    optik64

    Строюсь помаленьку

    optik64

    Строюсь помаленьку

    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972
    Адрес:
    Москва
    Купили дачу в марте этого года. Часть дверей открывалась/закрывалась с трудом. Но я не знаю, стал ли таким перекос в эту зиму или был и до этого. Я всё подточил и следующей зимой точно проверю все перекосы.
     
  8. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.409
    Благодарности:
    3.986
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Думаю, что когда вы разберете веранду, то увидите ваш фундамент с закрытой стороны. В принципе, ничего страшного нет, любой фундамент можно укрепить или капитально отремонтировать.
    У меня было немного похоже на ваш вариант, при реконструкции оставляли только коробку 6х6 первого этажа, пристраивали вперед 4 метра и в бок 2.5 метра, стены второго этажа поднимали на 1.3 метра и все подводили под одну крышу. При проектировании заложили два санузла на первом и втором этаже и бойлерную с отдельным входом. В результате площадь дома с 48 м2 (6х6+12м2 мансарда) увеличилась до 140м2.
     
  9. optik64
    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972

    optik64

    Строюсь помаленьку

    optik64

    Строюсь помаленьку

    Регистрация:
    08.09.10
    Сообщения:
    1.037
    Благодарности:
    972
    Адрес:
    Москва
    Так же хочу сделать. Два санузла на оба этажа, бойлерную и прочее, чего сейчас нет (одну-две дополнительных спальни, балкон, гостиную с камином). Сначала думал строить второй дом рядом, но теперь считаю это нецелесообразным. Выгоднее перестроить имеющийся.
     

Смотрите также: