Компактный 2-х этажный на 6 комнат

Таких возле Риги целый посёлок

 

А вот такой вариант, с коридором и крошечным кабинетом?

 

1. по чему у вас всё жилое на север а техпомесчения на юг? климат?
2. померьте лестницу - она у вас по эскизам на высоту 4метра
3. спальня 19.6метров это компенсация за то что жена на кухне будет в вдалеке от семьи.
4. поставте кухню возле гостинной - трубу для газа без проблем можно тянуть в помесчении. я бы кухню и гостинную обeденил но можно и отдельно
5. кабинет 3,9метра и eсчо закрытый дверью... уберите стену и сделайте Hишу для рабочего стола
6. ванная 5м2 - это жесть

 

Рад бы расположить наоборот, но не получается. Входная дверь и подвод коммуникаций с юга.
Но изначально старался делать план чтобы с минимум окон на север.

Лестница классическая комфортная двухмаршевая с плоской площадкой для отдыха.
По 9 ступенек в каждом марше. Без забежных ступеней.

Жена категорически против объединения гостиной и кухни.

С нашими газовщиками лучше не рисковать.

Не совсем понял. Что же это за кабинет без стены будет?

А вот тут, действительно, можно и побольше сделать. Исправил за счёт гардеробной и коридор поменьше будет.

 

Alex212, по планам, которые вы показали в теме у mamalka, отзеркальте лестницу, тогда в гостиную и гостевую можно сделать две двери без закутка, в среднем марше лестницы должно быть минимум три подступенка...работаете ли вы в кабинете по ночам? Как часто ночуют у вас гости? Может совместить кабинет с гостевой или присоединить его к спальне?
П. с. как называется программа, в которой вы рисуете на планшете?

 

Ага. Насчет зеркалирования лестницы я тоже догадался спустя несколько часов.
Переделаю. А почему минимум три подступенка?

Гостевая будет занята, она для родителей. Хоть в котельной кабинет организовывай.

На планшете использую Planner5d,
можно и в интернете рисовать https://planner5d.com/

 

Это требования строительных норм, в одном марше должно быть от 3 до 18 подъемов