Покритикуйте/посоветуйте по планировке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую!
Хотел спросить мнений и критики по поводу проекта. дом 2 полных этажа.
По идее проекта - дом (не для пмж, круглогодичная дача) на 2 семьи, 2 комнаты для старшего поколения на 1 этаже были требованием, 2й этаж для относительно молодой) семьи с ребенком.
1 этаж 2 этаж

 

Очень большой дом, даже с учетом 2-х семей. 6 спален подумайте нужны ли. Зато вход в санузел первого этажа через "грязную зону" прихожей. Вход в котельную через весь дом. Зачем Вам лоджия? Выступ спальни это какой-то архитектурный изыск или просто чтоб по прохладней было в спальне в холодное время года?

 

Спасибо за критику.

Будущий владелец определил площадь, большой особо не кажется, т. к. часто наведываюсь в гости в дом площадью метров в 170 и видно, как мощно расходуется место со временем. Т. е. квадратура берется с некоторым запасом...

Да, это согласен... не самое удачное решение.

Предполагается, что в котельную очень редко придется заходить, поэтомо имхо тут этот косяк малозначителен.

Не знаю, как ответить) Просто хотелось балкон, потом из практических соображение оставили застекленную лоджию

Тут нужно понять, насколько это сильный фактор потери тепла, т. к. дом в любом случае будет иметь углы.

 

Здесь еще и проблема с крышей. Возрастает стоимость и сложность.
Посмотрите возможность выровнять верхнюю стену по стене кухни. Можно правую стену санузла и котельной выровнять с нижележащими стенами. За счет этого потеря площади кухни-столовой будет не большой. Если площадь важна, то можно верхнюю выровненную стену расположить между линиями существующей стены кухни и столовой (расстояние 1м).

 

Меньше углов, меньше потерь меньше гемора при строительстве и объем строительства меньше.
В котельную заходить придется регулярно+ ее будут обслуживать сторонние люди (у Вас же газ?) не зачем им по дому шастать, да там и по-моему требования какие-то есть по этому поводу -типа дверь на улицу или в коридор.
Лоджия совершенно бесполезная вещь в собственном доме.

 

Если изначально хорошо установлен котел и автоматика, то зачем мне регулярно ходить в котельную? А обслуживание 1-2 раза в год, судя по сайтам продавцов девайсов.

Лоджия хороша для сушки детских-взрослых вещей, ну и летом посидеть можно). Если летние посиделки можно перенести и на веранду, то сушку вещей (круглогодично) куда перенести?

 

сейчас существуют сушильные шкафы, дешевле стоят, чем балкон

 

Konst105, что в Вашем понимании круглогодичная дача?
На неё будут ездить круглогодично каждые выходные или проживание с мая по сентябрь, а зимой на новогоднюю неделю?

Второе поколение это 2, 3 или 4 человека? Вторая спальня на первом этаже для кого? Запасная гостевая?
Тогда не многовато ли запасных спален на втором этаже? Вы с ребенком - 2-е и еще 2-е запасные?
Спальни для "дачи" излишне объемные. Вы же не будете перевозить в дачный дом весь свой гардероб? Значит и большого объема шкафов Вам не потребуется. На даче в спальне только спят, а поэтому и площади в 10-11 квадратов будет хватать за глаза. Ну, родительскую можно побольше, но не 25 кв. метров. Ведь их надо убирать и отапливать.
И при этом на 4! спальни второго этажа всего один совмещенный с/у.
Я бы еще добавила дополнительную дверь во входной зоне - тамбур. для круглогодичной дачи очень актуально. И перенесла бы вход в зону кухни-гостиной левее.

 

На сайтах много всякого пишут.
То есть Вы или жена потащите белье через весь дом сушиться? и это при наличии рядом веранды. Посиделки тоже лучше проводить около кухни то есть опять уходим к веранде. Максимум на что пойдет лоджия это вывести раз в месяц гостей и показать виды-мол зацените. Стоит ли ради этого ее делать решать Вам.

 

Круглогодичная - то, что вы написали + переселение в перспективе старшего поколения на пмж. Комнаты на 2м этаже получились из требования владельца 2 полных этажей и примерно такой площади; но, имхо, пара "лишних" комнат в структуре коммуналки экономии особой не дадут (про расходы на стройку не говорю). Поэтому не вижу критичности в некотором "перерасходе" площади

Вещи накапливаются со страшной силой, даже неясно откуда берутся). Спальни 10-11 метров - это реально маловато, все-таки свободного места должно быть прилично. Иначе можно ставить избушку с 4ярусной кроватью и не париться. Вот насчет уборки - тут вы правы, у нас достаточно большая квартира, уборка занимает приличное время. Но, опять же, без кратного сокращения площади эта проблема не решится.

Насчет санузла есть сомнения, все же в доме их 2, вот насколько нужно их 3? Опять же уборка и все такое.
Насчет тамбура - в принципе нужно понять, насколько рально нужная вещь, ибо места для его размещения немного.

 

Тут, к сожалению, есть еще аспект - просто хотелось), веранда - все же более общественное место, лоджия боле приватная, вот приехали гости (зашли соседи), а на веранде висят трусы/колготки/подобное. Отнести пару-тройку кило сырых вещей "через весь дом" думаю не очень большая проблема.

 

И тут гости...

 

Да не будете Вы их таскать, поверьте. А гости обычно званные, а не званные должны закрывать глаза на мелкий бардак и несуразности).