1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ГУру строительства - проблема с цоколем...

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем СергейK77, 19.07.13.

  1. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    ГУру строительства - проблема с цоколем...
    Господа, добрый вечер!

    Есть интересная история. Тут без гуру уже не обойтись. Сломаю я сейчас всем моцк. Себе уже сломал… Прошу несколько советов.

    Есть старый дом. 1-й этаж - кирпич, второй, дерево. 8*5 метров. Фундамент ленточный, не армированный, битый кирпич и бетон на глубине около метра. Уровень грунтовых вод если по колодцу – от 3 метров.
    Далее интересное техническое решение, не могу сказать почему. (умно сделано, или нет, но дом 43 года стоит). Стена начинается прям из подушки. Без цоколя и гидроизоляции. Как снизу, так и по стенам. В земле просто кирпич, далее штукатурка с двух сторон по 1-1, 5 см.
    Внешне дом, верхняя часть, почти как девочка. Не плесени, ни грибков, ни трещин.
    Штукатурку обновить, и как новенький. Вот с подземной частью уже не так.
    Дому 40 лет. Балки под полом к сожалению сгнили. Балки со шпалу толщиной. Под замену. Под полом где-то метр пространства, чувствуется сырость. Пол метра под землей, пол метра над. Вентилируемых окошек в так называемом цоколе (ниже уровня по в стене) нет. Дом зимой не юзается, не используется. Кирпич сильно не напрягали, дом равномерно промерзал. Кирпич морозостойкость F 50 (50 циклов).
    1. Кирпич от земли и ниже, находясь в сыром состоянии, не потерял свои свойства при многократных заморозках-разморозках осенью и весной? Даже если и делался в 70 году. Или он уже на грани, и его не спасти
    Как уйти от сырости? Что приходит на ум… Все варианты отдельные, не комплексные.

    1. Увеличить отмосток на 50-100 см. Банально положив плиты с небольшим наклоном от дома. У стен по идее должно быть меньше влаги? Поможет ли, и на сколько уменьшится влажность под полом?
    2. Откопать внешнюю стену, гидроизолировать (гудроном например, гидрофобизатором обработать), и закопать тем-же грунтом, утрамбовывая. Именно тем-же. (минус – нарушим плотность грунта, и вода пойдет по пути наименьшего сопротивления к стене. Дому 40 лет, грунт устоялся) На сколько уменьшится влажность под полом?
    3. Выкопать траншею от стены 30-50см, на 1 м глубиной, положить туда экструдированный полиэстирол на метр глубиной. Плюс, утрамбованный грунт у стены останется нетронутым, вода туда не будет искать дорожку… Сверху будет лежать отмосток, не давая воде попасть в промежуток между экструдированным полиэстиролом и стеной кирпича. На сколько уменьшится влажность под полом?
    4. Сделать вентиляционные окошки. По 2-ва с длинных стен. Но как бы дом, как большая вытяжная труба, не начал высасывать холод с улицы, через дом, и наверх. Воздух ведь найдет легкий путь...
     
    СергейK77 , 19.07.13
    #1 + Цитировать
  2. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    Как понимаю влага внутри, а Вы хотите что то снаружи сделать?
    Можно конечно, но так то кто вам мешает сделать полотно из паронепроницаемого материала по грунту?
    Например пленкой, а все швы проклеить.
     
    Hooter , 19.07.13
    #2 + Цитировать
  3. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Кирпич будет мокрый, как и был... Даже более мокрый. Перестанет дышать в две стороны, снаружи будет влага... Стена идет из пола, влага перейдет на стены... Если снаружи влагу отвести, то она внутрь и не попадет. Смысл в этом.
     
    СергейK77 , 19.07.13
    #3 + Цитировать
  4. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Да и гидроизолировать внутри будет проблематично. Столбики там еще есть. А гидроизоляция имеет смысл сплошная и полная.
     
    СергейK77 , 19.07.13
    #4 + Цитировать
  5. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Кирпич то какой хоть?
    вряд ли силикатный выдержит такое издевательство

    вряд ли ваши меры изменят что то заметно, но ничего не насоветую -нужна бОльшая информация -рисунки разрезов и фото, а лучше вообще осмотр на месте
     
    44alex , 20.07.13
    #5 + Цитировать
  6. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Добрый день!
    Спасибо. Полез фотографировать, и увидел гидроизоляцию. Технологию похоже соблюдали. Но черные пятна по кирпичу напрягают. Это грибок, плесень? Можно ли бороться с ней?
    Кирпич похоже -
    • Наименование: кирпич одинарный рядовой непустотелый
    • Формат: 1НФ;
    • Размер: 250x120x65мм;
    • Цвет кирпича: красный, терракотовый, светло-коричневый;
    • Вес (масса): 2,2 кг;
    • Марка по прочности: М 125;
    • Марка по морозостойкости: F 50;
    • Водопоглощение: 8%;.
     

    Вложения:

    • P1050810_1.JPG
    СергейK77 , 22.07.13
    #6 + Цитировать
  7. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Пережог кирпича просто
     
    44alex , 22.07.13
    #7 + Цитировать
  8. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Уже радует. Хотя антигрибковая пропитка не помешает. Окошки все аки нужны вентиляционные под полом?
     
    СергейK77 , 22.07.13
    #8 + Цитировать
  9. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    безусловно продухи нужны если есть подпол
     
    44alex , 22.07.13
    #9 + Цитировать
  10. Halad
    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    2.307
    Благодарности:
    831

    Halad

    Живу здесь

    Halad

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    2.307
    Благодарности:
    831
    Адрес:
    Белгород
    Окошки желательно в любом доме без исключений, но с возможностью закрытия на зиму.
    Просушить можно установкой вентилятора.
    Ещё бы посоветовал сделать водостоки и водоотвод.
     
    Halad , 22.07.13
    #10 + Цитировать
  11. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Вот с закрытием на зиму, хорошая идей. А то ведь будет через дом высасывать, как из трубы.
    Вентилятор из дома наружу?
     
    СергейK77 , 22.07.13
    #11 + Цитировать
  12. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    много чего можно насоветовать (и ваш совет то же верен) -но пока нет достаточных данных -в основном все советы "пальцем в небо" -что из них поможет реально -не известно
     
    44alex , 22.07.13
    #12 + Цитировать
  13. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Или сквозняком, с одной стороны на вдув, с другой на выдув
     
    СергейK77 , 22.07.13
    #13 + Цитировать
  14. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    сначала продухи сделайте -потом по вентилятору видно будет -вряд ли он понадобится вообще

    перфоратор + коронка на 110мм + 15 минут = продух
     
    44alex , 22.07.13
    #14 + Цитировать
  15. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    водостоки и водоотвод полюбому лишний не будут. Их сейчас просто нет. С крыши вода падает прям вдоль стены... Так увы сделано. Просто, может это сделать, посмотреть на влажность, потом дальше думать. Может и этого будет достаточно?


    По два продуха с каждой стороны? Дом 8*5.
     
    СергейK77 , 22.07.13
    #15 + Цитировать