1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Гуру строительства, памагите

Тема в разделе "Ленточные фундаменты", создана пользователем СергейK77, 18.07.13.

  1. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Гуру строительства, памагите
    Господа, добрый вечер!

    Есть интересная история. Тут без гуру уже не обойтись. Сломаю я сейчас всем моцк. Себе уже сломал… Прошу несколько советов.

    Есть старый дом. 1-й этаж - кирпич, второй, дерево. 8*5 метров. Фундамент ленточный, не армированный, битый кирпич и бетон на глубине около метра. Уровень грунтовых вод если по колодцу – от 3 метров.
    Далее интересное техническое решение, не могу сказать почему. (умно сделано, или нет, но дом 43 года стоит). Стена начинается прям из подушки. Без цоколя и гидроизоляции. Как снизу, так и по стенам. В земле просто кирпич, далее штукатурка с двух сторон по 1-1, 5 см.
    Внешне дом, верхняя часть, почти как девочка. Не плесени, ни грибков, ни трещин.
    Штукатурку обновить, и как новенький. Вот с подземной частью уже не так.
    Дому 40 лет. Балки под полом к сожалению сгнили. Балки со шпалу толщиной. Под замену. Под полом где-то метр пространства, чувствуется сырость. Пол метра под землей, пол метра над. Вентилируемых окошек в так называемом цоколе (ниже уровня по в стене) нет. Дом зимой не юзается, не используется. Кирпич сильно не напрягали, дом равномерно промерзал. Кирпич морозостойкость F 50 (50 циклов).
    1. Кирпич от земли и ниже, находясь в сыром состоянии, не потерял свои свойства при многократных заморозках-разморозках осенью и весной? Даже если и делался в 70 году. Или он уже на грани, и его не спасти?
    Как уйти от сырости? Что приходит на ум… Все варианты отдельные, не комплексные.
    1. Увеличить отмосток на 50-100 см. Банально положив плиты с небольшим наклоном от дома. У стен по идее должно быть меньше влаги? Поможет ли, и на сколько уменьшится влажность под полом?
    2. Откопать внешнюю стену, гидроизолировать (гудроном например, гидрофобизатором обработать), и закопать тем-же грунтом, утрамбовывая. Именно тем-же. (минус – нарушим плотность грунта, и вода пойдет по пути наименьшего сопротивления к стене. Дому 40 лет, грунт устоялся) На сколько уменьшится влажность под полом?
    3. Выкопать траншею от стены 30-50см, на 1 м глубиной, положить туда экструдированный полиэстирол на метр глубиной. Плюс, утрамбованный грунт у стены останется нетронутым, вода туда не будет искать дорожку… Сверху будет лежать отмосток, не давая воде попасть в промежуток между экструдированным полиэстиролом и стеной кирпича. На сколько уменьшится влажность под полом?
    4. Сделать вентиляционные окошки. По 2-ва с длинных стен. Но как бы дом, как большая вытяжная труба, не начал высасывать холод с улицы, через дом, и наверх. Воздух ведь найдет легкий путь...
     
    СергейK77 , 18.07.13
    #1 + Цитировать
  2. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    Может фото поможет. Что значат черные пятна на кирпиче? Грибок, плесень?
     

    Вложения:

    • P1050810_1.JPG
    СергейK77 , 22.07.13
    #2 + Цитировать
  3. Steelman
    Регистрация:
    31.03.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    197

    Steelman

    Живу здесь

    Steelman

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.08
    Сообщения:
    422
    Благодарности:
    197
    Адрес:
    Москва
    Судя по всему это просто пережженный кирпич.
     
    Steelman , 22.07.13
    #3 + Цитировать
  4. СергейK77
    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2

    СергейK77

    Живу здесь

    СергейK77

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.13
    Сообщения:
    86
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Россия
    ОК! Уже легче. Есть ли право на существование такая идея -
    Выкопать траншею от стены 30-50см, на 1 м глубиной, положить туда экструдированный полиэстирол на метр глубиной. Плюс, утрамбованный грунт у стены останется нетронутым, вода туда не будет искать дорожку… Сверху будет лежать отмосток, не давая воде попасть в промежуток между экструдированным полиэстиролом и стеной кирпича. На сколько уменьшится влажность под полом?


    экструдированный полиэстирол или другой водонепроницаемый материал... Пенопласт, я не знаю...
     
    СергейK77 , 22.07.13
    #4 + Цитировать

Смотрите также