Налог на землю. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Внимательно читайте законы. Стоимости не обязательно должны быть равны

 

А я такого и не писал. Я писал какие аргументы в суде приводят для снижения кадастровой стоимости - именно рыночную стоимость по оценке

 

Боюсь, что наш ГУМАННЫЙ суд останется равнодушным к таким аргументам. Ну, в порядке "гумманизма" сделает подачку в виде скидки на несколько процентов...

 

а сколько помню - порядок оспаривания кадастровой стоимости в законе и прописан

 

Некоторое время назад находил методичку по оценке КС, правда по МО. Там с одной стороны все довольно просто - есть базовая ставка за землю, объекты недвижимости, к которой затем применяется ряд коэффициентов.
Если не лень - надо брать такой документ (они должны быть в публичном доступе) и пытаться именно по нему рассчитать стоимость ЗУ.
Мне было лень весь документ изучать, но по крайней мере я для себя понял, почему мой дом на 50 процентов дороже соседского, хотя тот по площади больше.

 

Короче, как обычно государство всех накуканило. У меня в 2018-м участок 8 соток в СНТ был оценен кадастром в 1 млн. руб., а в 2022-м - 3,8 млн. При этом "добрая налоговая" в своих разъяснениях пишет, что в целях избежания повышения налоговой нагрузки будет заморозка повышения налога - он будет рассчитан по кадастровой стоимости на 1 января 2022г. Я получал выписку из ЕГРН в конце марта 2022г. и там стояла старая стоимость 1 млн. руб. Думаю - как хорошо, хоть не сразу налог поднимут. А сейчас посмотрел сведения по своему участку - дата установления новой кадастровой стоимости 3,8 млн. - конечно 1 января 2022г. Т. е. проставили всем задним числом, и никакой заморозки повышения налога можно не ждать. Люди - новая нефть.
P. S. Остается надеяться, что налог они больше, чем на 10% в год поднимать не смогут.

 

Надейся и жди, вся жизнь впереди...
Все просто. Местные власти отдают оценку местным оценщикам - ".карманным".
Как Вы правильно указали, эти питекантропы просто увеличивают один из коэффициентиков в 2-3 раза. Увеличению подвераются граждане, исходя из своего достатка по принципу - чем "жирнее корова, тем её будем больше доить". Это мое лично наблюдение - например я вижу, что чем "беднее" СНТ - трава не косится, часть участков заброшена, ВЗНОСЫ НЕБОЛЬШИЕ - тем коэффициентики меньше.
У тех СНТ, где дураки- члены напрягаются, образцово содержат территорию, платят ПОВЫШЕННЫЕ ВЗНОСЫ, тем и коэффициентик вппривают побольше. Аргумент простой:
Вы же МОЖЕТЕ ПЛАТИТЬ!

 

Приобрел в 2023 году участок 20 сот. Московская область.
Земли поселений
ВРИ: для ведения ЛПХ.
Налог 1,5% от кадастра
Кадастровая цена 5 500 тыс. руб.
Размер налога 82 тыс. руб.
Скажите, никакой ошибки нет в этой ставке?
Разве не 0,3% я должен платить?

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/fd2ac88b2311a6053a128cfa43aa07672e826213/
Если Ваши местные власти ничего не узаконили, Вы правы ставка должна быть 0.3%
Вы можете прямо в личном кабинете спросить почему такая ставка или отдельным письмом в налоговую.

 

Если по НК, то у вас нет жилищного фонда и выходит, у вас "прочие" земли и платите 1,5 от кадастра

 

Поясните пожалуйста: что значит "Нет жилищного фонда"
Дом у меня зарегистрирован, стоит на кадастре жилой дом
Участок ИЖС и населенный пункт.
Поселок городского типа

 

Очень хороший и грамотный совет вам дала @Людочка. Воспользуйтесь им. Не обращайте внимание на всякие 'жилищные фонды".

 

Понимаете, у нас законы написаны птичьим, а не русским языком. Я дословно цитировал слово "жилищный фонд" из Налогового кодекса. У меня тоже жилой дом. Но, думаю, поскольку у вас никто в доме не прописан, и дом не обслуживается местными коммунальщиками?, то он не считается жилым фондом. Поймите, такие как вы- всегда чужие для местных властей. Они ищут повода чтобы нагрузить вас налогами. Спросите их официально. Интересно, что ни ответят.
Кстати, Вы не первый такой - один мой друг после подобной "нагрузки" сразу продал дом.

 

Не придумывайте откровенный бред.

 

Вы сам несете бред