1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 8,88оценок: 8

Налог на землю. Кадастровая стоимость

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем hanibel, 19.10.08.

  1. sasha1237
    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.340
    Благодарности:
    235

    sasha1237

    Живу здесь

    sasha1237

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.08
    Сообщения:
    2.340
    Благодарности:
    235
    Адрес:
    Москва
    Может конечно я и ошибся, но кадастровая стоимость чуть выше 3600 т. р., а кв. м 1500.
    И это не Рублёвка, возможно при определении к. стоимости воспользовались цифрой указанной в договоре купли-продажи.
     
  2. barracuda76
    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    barracuda76

    Новичок

    barracuda76

    Новичок

    Регистрация:
    24.05.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    Насколько я понимаю (могу ошибаться) то все налоги расчитываюся с кадастровой стоимости, а если она явно завышена в несколько раз, то почему я (и не только) должен платить за то чего нет? подскажите
     
  3. Taper
    Регистрация:
    08.11.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    12

    Taper

    Участник

    Taper

    Участник

    Регистрация:
    08.11.08
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Химки
    По факту кадастровая стоимость определяется исполнительной властью как бог на душу положит. Более того - обычно она не имеет ничего общего с кадастровой стоимостью. Кадастровая стоимость всего навсего используется при подсчете налогов и некоторых статистических отчетах...
     
  4. Анубис2012
    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    130

    Анубис2012

    Живу здесь

    Анубис2012

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.12
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    130
    Адрес:
    Москва
    Интересно, льготы на ветеранов ВОВ и инвалидов сохраняются? Видел тут писал председатель СНТ, интересно как там идет сейчас расчет? Вроде льготники вообще не платят налог на недвижимость, будут ли их принуждать к каким либо оплатам?
     
  5. Novak
    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.529
    Благодарности:
    3.293

    Novak

    строим дом

    Novak

    строим дом

    Регистрация:
    30.01.08
    Сообщения:
    2.529
    Благодарности:
    3.293
    Адрес:
    Россия
    Скорее всего произошла какая то переоценка, так как раньше наш участок на кадастровой карте был оценен в 800 000 руб. А несколько дней назад зашла и обнаружила, что наш участок теперь переоценили в 2 500 000 руб, то есть почти в три раза. Участки соседей так же изменились в кадастровой стоимости. Даже те, которые были куплены в лохматом году, до 2010г.
     
  6. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.715
    Благодарности:
    7.256

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.715
    Благодарности:
    7.256
    Адрес:
    Москва
    Кадастровая оценка производится каждые 5 лет. У нас (Волоколамский район) была осенью, повысили в 5 раз и сделали всем одинаковую (до этого был разнобой, ничем толком не объяснимый).
     
  7. Vik32
    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    61

    Vik32

    Живу здесь

    Vik32

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.03.12
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Орел
    Кадастровая оценка земель проводится по разным методикам. Она включает в себя десятки показателей и не обязательно должна соответствовать рыночной. Например, может зависеть от удаленности от городского и иного транспорта, его остановок, станций, дорог, электросетей, рек, лесных массивов, бонитета почв и т. д. Так что надежды на технические ошибки мало (хотя не исключены). Если сумма того стоит - обжаловать оценку в суде, практика неоднозначная.
     
  8. clawa
    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    1

    clawa

    Живу здесь

    clawa

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Еще по кадастровой стоимости: кто знает, как происходит ее увеличение. По кадастровой карте показывает меньше 100руб/м2, а в электронной выписке 520руб/м2. Что это может значить?
     
  9. kuznechov119m
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    897

    kuznechov119m

    Живу здесь

    kuznechov119m

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    3.309
    Благодарности:
    897
    Кадастровая оценка земли происходит не чаще одного раза в три года, причём оценка как понимаю в основном от балды, к примеру у меня аренда участка под магазин в Тверской области в 2009 году увеличилась с 5200 рублей до 54000 рублей в год, участок 4 сотки, а делается всё в самой Твери никакие независимые эксперты на места не приезжают, якобы на места главам были от Зеленина письма с предложениями по уменьшению коэффициента социальной значимости, только вот в местном пос. совете такого письма сверху и не было никогда, сейчас кадастровая стоимость участка около миллиона рублей, и понизить её через суд будет очень проблематично, узнавал насчёт рыночной оценки минимально мой участок будет оценен около 200000 рублей, а по льготной приватизации 129000 это из расчёта от кадастровой стоимости, но всё равно пока не решился выкупать, жду когда налог на недвижимость введут, да и должны в деревню из посёлка городского типа перейти, тогда и кадастровая стоимость уменьшится. Да и ещё выше прозвучало, что кадастровая стоимость не может превышать рыночную, поверьте как ещё может, а суды в основном на стороне комитета по управлению имуществом
     
  10. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    55

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Одинцово
    В кадастровой базе данных достаточно много ошибок. Данная ситуация встречается не редко. Кроме обычной технической ошибки возможно не правильно указаны категория и целевое назначение. Так как данные в базу вносились на основании первичных свидетельств о собственности которые зачастую выписывались местными землемерами в администрациях на коленке. Участок например в черте СНТ должен быть землями сельхозназначения с целевым использованием садоводство и кадастровая стоимость его скажем 500 000 руб. Соседний в том же самом снт может быть землями населенных пунктов под ведение личного подсобного хозяйства и цена его будет уже 1 500 000 руб. Привести в соответствие можно в местной администрации.
     
  11. Deppert
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.790
    Благодарности:
    7.479

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.790
    Благодарности:
    7.479
    Адрес:
    Коломна
    А я от этой новости не то, чтобы в шоке, но в некоем волнении. Налоговую декларацию я подавал по старой кадастровой стоимости (мне подарили участок, таким образом я обязан уплатить 13% налога). Почему по старой? Потомучто: а) участок подарили еще в августе, т. е. до повышения кадастровой стоимости; б) потомучто о повышении кадастровой стоимости я узнал лишь сегодня :ogo:.

    Теперь вот сижу и размышляю, что же мне теперь будет :nono:, проглотит налоговая мою декларацию, али впендюрит штраф и заставит по новой стоимости платить? :( А новая-то аж в 8 раз выше старой стала! :mad:
     
  12. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    3.094
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Москва
    Если речь идет об НДФЛ, забудьте про кадастровую стоимость. Только рыночная. Когда менялась кадастровая и на бОльшую или мЕньшую НДФЛ все равно. Кадастровая необходима для земельного налога. Не путайте.
     
  13. Deppert
    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.790
    Благодарности:
    7.479

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Deppert

    Санкции: Обама лишен права писать мне

    Регистрация:
    05.08.11
    Сообщения:
    2.790
    Благодарности:
    7.479
    Адрес:
    Коломна
    А рыночную цену моего участка никто не определял. Мне подарили без всякой суммы, в договоре дарения также сумма не указана. Поэтому я подавал по кадастровой
     
  14. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.742
    Благодарности:
    5.901

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.742
    Благодарности:
    5.901
    Адрес:
    Ожигово Н. Москва
    Смотрю на участок в СНТ. Кадастровая стоимость одного участка - 700 тыр, другого такого же в пределах этого же посёлка - 100 тыр. Такое может быть? Продают тот, который за 700, за 3 млн. С какой суммы потом налоги платить?
     
  15. KayzerSyzi
    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    55

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    KayzerSyzi

    Jedem das Seine

    Регистрация:
    23.12.09
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Одинцово
    Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка