Налог на землю. Кадастровая стоимость

Кто может подсказать разницу между кадастровой стоимостью земельного участка и его нормативной ценой?

 

попробую если получится для примера беру землю сельхозназначения , единица измерения - пай примерно 8 гектар (везде бывает по разному) так вот кадастровая цена пая в Липецкой губернии составляет 148000 рублей реально паи скупают по 15000 р вот и вся разница!

 

Поясню, почему спрашиваю. Для открытия наследства нужна была справка о кадастровой стоимости из земельного комитета. Мне дали кадастровый паспорт, где стоит кадастровая стоимость участка (с нее берется налоговый сбор за землю). А в сопроводительном письме написана нормативная цена участка на дату смерти (она меньше, чем кадастровая цена).

 

Все верно цена может отличатся как в большую так и в меньшую стоимость а рынок ставит свои цены

 

А с какой суммы нотариус будет брать пошлину за оформление наследства? Разница в цене там небольшая, просто интересно.

 

Пошлину должны взять, исходя из стоимости участка на момент смерти наследодателя..

 

Т.е. исходя из кадастровой цены, а не из нормативной цены? Правильно я поняла?

 

Уважаемые форумчане, кто-нибудь знает о Распоряжении Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 №121-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области"? Вот ссылка, где можно с ним познакомиться: https://mep.mosreg.ru/norm_prav_acts/1088.html
В соответствии с этим документом, например, земельный налог на мой участок повышается в 5,6 раза, т. к. утверждена новая кадастровая стоимость земель. Теперь мой участок стоит 196000руб (Талдомский район, МО), соответственно зем. налог в год составит чуть меньше 600руб. Наше СНТ теперь будет платить налог на земли общественного пользования в 5,6 раз больше, соответственно, эти деньги придется брать из взносов садоводов, т. е. повышать их. Мне казалось, будет революция по этому поводу, но все тихо. Или народ не в теме?

 

Действительно интересно. У меня участок в СНТ с рыночной стоимостью 200 - 300 тыс. руб. На днях запросил справку в регистрационной палате, так там кадастровая стоимость 1 860 000 руб. Хотя в СНТ нет электричества, дороги и других коммуникаций.

 

Очень меня это дело тревожит! Не понимаю, зачем вдруг провели кадастровую переоценку? Ну, денег в бюджет собрать - это понятно. Но в будущем, не получится ли так, что людей начнут выдавливать с их земли просто потому, что они не смогут оплачивать такие налоги?

 

Это вряд ли. Земля всегда была выгодным вложением. А для кого 1000р. в год неподъемная сумма, тот и сейчас содержать (такую роскошь) как садовый участок не может.

 

1000 р. это ладно - ничего страшного. А у меня исходя из кадастровой стоимости участка 1 860 000 руб и при ставке налога на землю 0,3% от кадастровой стоимости получается 5580 руб. Это на участок размером 4,5 сотки в СНТ, где нет никаких коммуникаций и даже моста через речку, которая в зимне-весенний период разливается так, что не переедешь и на УАЗике. Вот это действительно непонятно из чего складывается кадастровая стоимость, а потом и сам налог

 

Зайдите сюда, может вам станет ясна перспектива развития садоводства и почему неменуемо увеличится земельный налог https://www.5-tv.ru/programs/broadcast/504951/

 

Минэкономразвития и Минфин согласовали план, согласно которому в 2013 году в России может быть введен налог на недвижимость.

Новый налог должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Его предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и прочих организаций, как сейчас.

Методику массовой оценки недвижимости опробуют уже в этом году в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. Предполагается, что до конца 2011 года Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 года правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Таким образом, налог будет введен не ранее 2013 года. Предполагается, что он станет основой для наполнения местных бюджетов.

При этом сама методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития. Предполагается, что оценивать недвижимость по будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный Минэкономразвития Росреестр.

Однако, по мнению нового руководителя Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаила Мишустина, логичнее бы было передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС. По его мнению, поскольку оценка нужна прежде всего ФНС для проверки правильности исчисления налога, то ФНС и следует этим заниматься. При этом Мишустин добавил, что в конце апреля ФНС создала новое управление по имущественным налогам, курировать его будет новый замруководителя службы Андрей Петрушин, ранее работавший в системе Роскадастра.

Какими будут ставки налога на недвижимость, пока неизвестно. По оценкам экспертов, если сохранится действующая прогрессивная шкала для налога на имущество, то платеж может вырасти более чем в сотню раз. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ до двух раз, а очень старых - до 1000 раз. В связи с этим, по мнению президента Института экономики Надежды Косаревой, на первом этапе реформы не должна идти речь о росте сборов налога, а лишь о более справедливом распределении бремени. Вместе с тем, чтобы избежать социальных волнений, следует ввести налоговый вычет исходя из нормативов жилья на человека, иначе многие не смогут обслуживать квартиры, в которых живут, замечает она.

Источник: gudok.ru

 

Этот же форум тех кто строит дома,частную собственность...Индиыидульное жильё. Ну так в тему :

Налог на недвижимость введут в 2013 году


Ставка налога планируется на уровне 0,5-2%

Источник Российский налоговый портал

Налог на недвижимость является перспективным источником формирования доходов бюджетов субъектов России, говорится в концепции межбюджетных отношений и организации бюджетного процесса в субъектах РФ и муниципальных образованиях до 2013 года, которая одобрена распоряжением правительства, сообщает газета "Ведомости".

Введение данного налога, согласно документу, "целесообразно после установления отдельных его элементов и проведения апробации механизма указанного налога в отдельных субъектах РФ". В концепции отмечается необходимость завершения работы по подготовке предложений о распределении доходов от этого налога между бюджетами регионов и местными бюджетами, пишет АЭИ «ПРАЙМ-ТАСС».

Как ранее отмечал замминистра финансов Сергей Шаталов, правительство может начать вводить налог на недвижимость в некоторых регионах страны начиная с 2012 года. Для этого обсуждается создание единой информационной базы недвижимости, имеющейся у трех ведомств. Налог на недвижимость, как говорит Шаталов, планируется как местный налог, поэтому будет разнообразным в разных регионах и муниципалитетах.

Налог на недвижимость хотят ввести, с целью объединить существующие налоги на землю и недвижимое имущество. Ставка налога планируется на уровне 0,5-2% по усмотрению региональных властей, но с рыночной стоимости объектов налогообложения.

А далее простая арифметика .друзья мои.
3.000.000 (ср.ст-ть) х 0,015 (1,5%) = 45.000р.