1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,50оценок: 6

Налог на землю. Кадастровая стоимость

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем hanibel, 19.10.08.

  1. hanibel
    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46

    hanibel

    Живу здесь

    hanibel

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    Кто может подсказать разницу между кадастровой стоимостью земельного участка и его нормативной ценой?
     
  2. ctroimdom
    Регистрация:
    13.09.08
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    12

    ctroimdom

    Живу здесь

    ctroimdom

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.08
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    попробую если получится для примера беру землю сельхозназначения , единица измерения - пай примерно 8 гектар (везде бывает по разному) так вот кадастровая цена пая в Липецкой губернии составляет 148000 рублей реально паи скупают по 15000 р вот и вся разница!
     
  3. hanibel
    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46

    hanibel

    Живу здесь

    hanibel

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    Поясню, почему спрашиваю. Для открытия наследства нужна была справка о кадастровой стоимости из земельного комитета. Мне дали кадастровый паспорт, где стоит кадастровая стоимость участка (с нее берется налоговый сбор за землю). А в сопроводительном письме написана нормативная цена участка на дату смерти (она меньше, чем кадастровая цена).
     
  4. ctroimdom
    Регистрация:
    13.09.08
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    12

    ctroimdom

    Живу здесь

    ctroimdom

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.08
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Все верно цена может отличатся как в большую так и в меньшую стоимость а рынок ставит свои цены
     
  5. hanibel
    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46

    hanibel

    Живу здесь

    hanibel

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    А с какой суммы нотариус будет брать пошлину за оформление наследства? Разница в цене там небольшая, просто интересно.
     
  6. Ученица
    Регистрация:
    28.12.07
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    94

    Ученица

    Участник

    Ученица

    Участник

    Регистрация:
    28.12.07
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Москва
    Пошлину должны взять, исходя из стоимости участка на момент смерти наследодателя..
     
  7. hanibel
    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46

    hanibel

    Живу здесь

    hanibel

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.07
    Сообщения:
    369
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    Т.е. исходя из кадастровой цены, а не из нормативной цены? Правильно я поняла?
     
  8. naletea
    Регистрация:
    07.03.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    672

    naletea

    Мотаю на ус

    naletea

    Мотаю на ус

    Регистрация:
    07.03.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    672
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые форумчане, кто-нибудь знает о Распоряжении Министерства экологии и природопользования Московской области от 23.12.2009 №121-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Московской области"? Вот ссылка, где можно с ним познакомиться: http://mep.mosreg.ru/norm_prav_acts/1088.html
    В соответствии с этим документом, например, земельный налог на мой участок повышается в 5,6 раза, т. к. утверждена новая кадастровая стоимость земель. Теперь мой участок стоит 196000руб (Талдомский район, МО), соответственно зем. налог в год составит чуть меньше 600руб. Наше СНТ теперь будет платить налог на земли общественного пользования в 5,6 раз больше, соответственно, эти деньги придется брать из взносов садоводов, т. е. повышать их. Мне казалось, будет революция по этому поводу, но все тихо. Или народ не в теме?
     
  9. alexgorskiy
    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    alexgorskiy

    Участник

    alexgorskiy

    Участник

    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Краснодар
    Действительно интересно. У меня участок в СНТ с рыночной стоимостью 200 - 300 тыс. руб. На днях запросил справку в регистрационной палате, так там кадастровая стоимость 1 860 000 руб. Хотя в СНТ нет электричества, дороги и других коммуникаций.
     
  10. naletea
    Регистрация:
    07.03.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    672

    naletea

    Мотаю на ус

    naletea

    Мотаю на ус

    Регистрация:
    07.03.10
    Сообщения:
    151
    Благодарности:
    672
    Адрес:
    Москва
    Очень меня это дело тревожит! Не понимаю, зачем вдруг провели кадастровую переоценку? Ну, денег в бюджет собрать - это понятно. Но в будущем, не получится ли так, что людей начнут выдавливать с их земли просто потому, что они не смогут оплачивать такие налоги?
     
  11. Bobr Bills
    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.423
    Благодарности:
    344

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Bobr Bills

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.07.09
    Сообщения:
    5.423
    Благодарности:
    344
    Адрес:
    Москва

    Это вряд ли. Земля всегда была выгодным вложением. А для кого 1000р. в год неподъемная сумма, тот и сейчас содержать (такую роскошь) как садовый участок не может.
     
  12. alexgorskiy
    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    alexgorskiy

    Участник

    alexgorskiy

    Участник

    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Краснодар
    1000 р. это ладно - ничего страшного. А у меня исходя из кадастровой стоимости участка 1 860 000 руб и при ставке налога на землю 0,3% от кадастровой стоимости получается 5580 руб. Это на участок размером 4,5 сотки в СНТ, где нет никаких коммуникаций и даже моста через речку, которая в зимне-весенний период разливается так, что не переедешь и на УАЗике. Вот это действительно непонятно из чего складывается кадастровая стоимость, а потом и сам налог
     
  13. Георгиевна
    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    79

    Георгиевна

    Живу здесь

    Георгиевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.09
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Зайдите сюда, может вам станет ясна перспектива развития садоводства и почему неменуемо увеличится земельный налог http://www.5-tv.ru/programs/broadcast/504951/
     
  14. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.029
    Благодарности:
    7.240

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.029
    Благодарности:
    7.240
    Адрес:
    Россия, Москва
    Минэкономразвития и Минфин согласовали план, согласно которому в 2013 году в России может быть введен налог на недвижимость.

    Новый налог должен заменить два существующих — на землю и на имущество. Его предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с оценок БТИ и прочих организаций, как сейчас.

    Методику массовой оценки недвижимости опробуют уже в этом году в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. Предполагается, что до конца 2011 года Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории всей страны. До конца 2012 года правительство должно внести в Госдуму поправки в Налоговый кодекс. Таким образом, налог будет введен не ранее 2013 года. Предполагается, что он станет основой для наполнения местных бюджетов.

    При этом сама методика оценки сейчас только разрабатывается, утверждать ее должно Минэкономразвития. Предполагается, что оценивать недвижимость по будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный Минэкономразвития Росреестр.

    Однако, по мнению нового руководителя Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаила Мишустина, логичнее бы было передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС. По его мнению, поскольку оценка нужна прежде всего ФНС для проверки правильности исчисления налога, то ФНС и следует этим заниматься. При этом Мишустин добавил, что в конце апреля ФНС создала новое управление по имущественным налогам, курировать его будет новый замруководителя службы Андрей Петрушин, ранее работавший в системе Роскадастра.

    Какими будут ставки налога на недвижимость, пока неизвестно. По оценкам экспертов, если сохранится действующая прогрессивная шкала для налога на имущество, то платеж может вырасти более чем в сотню раз. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти лет) отличается от оценки БТИ до двух раз, а очень старых - до 1000 раз. В связи с этим, по мнению президента Института экономики Надежды Косаревой, на первом этапе реформы не должна идти речь о росте сборов налога, а лишь о более справедливом распределении бремени. Вместе с тем, чтобы избежать социальных волнений, следует ввести налоговый вычет исходя из нормативов жилья на человека, иначе многие не смогут обслуживать квартиры, в которых живут, замечает она.

    Источник: gudok.ru
     
  15. UPS75
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    12

    UPS75

    Тусюсь тута

    UPS75

    Тусюсь тута

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Пермь
    Этот же форум тех кто строит дома,частную собственность...Индиыидульное жильё. Ну так в тему :

    Налог на недвижимость введут в 2013 году


    Ставка налога планируется на уровне 0,5-2%

    Источник Российский налоговый портал

    Налог на недвижимость является перспективным источником формирования доходов бюджетов субъектов России, говорится в концепции межбюджетных отношений и организации бюджетного процесса в субъектах РФ и муниципальных образованиях до 2013 года, которая одобрена распоряжением правительства, сообщает газета "Ведомости".

    Введение данного налога, согласно документу, "целесообразно после установления отдельных его элементов и проведения апробации механизма указанного налога в отдельных субъектах РФ". В концепции отмечается необходимость завершения работы по подготовке предложений о распределении доходов от этого налога между бюджетами регионов и местными бюджетами, пишет АЭИ «ПРАЙМ-ТАСС».

    Как ранее отмечал замминистра финансов Сергей Шаталов, правительство может начать вводить налог на недвижимость в некоторых регионах страны начиная с 2012 года. Для этого обсуждается создание единой информационной базы недвижимости, имеющейся у трех ведомств. Налог на недвижимость, как говорит Шаталов, планируется как местный налог, поэтому будет разнообразным в разных регионах и муниципалитетах.

    Налог на недвижимость хотят ввести, с целью объединить существующие налоги на землю и недвижимое имущество. Ставка налога планируется на уровне 0,5-2% по усмотрению региональных властей, но с рыночной стоимости объектов налогообложения.

    А далее простая арифметика .друзья мои.
    3.000.000 (ср.ст-ть) х 0,015 (1,5%) = 45.000р.
     

Смотрите также: