Прошу помощи - разваливается цоколь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом 6 на 9 метров, пятистенок постройки 60-х, с полуподвальным помещением в половину дома в силу расположенности на склоне. Цоколь без армирования, бутовый камень на цементе.
Вода - глубоко. Грунт - сначала обычная земля, далее всё больше и больше уплотняющаяся глина. На глубине 1.8 метров, крайне тяжело поддающаяся копке. Вот про фундамент, прошу прощения ничего сказать не могу не успел ещё копнуть. На днях буду смотреть.
Попал я в этот дом поздней осенью и не до того было, в общем прощёлкал, что вдоль боковой стены нет отмостки и отлива с крышы, а может не обратил внимания. Дом чуть не 60 лет стоит, на вид - бодрый, крепкий, значит так надо. Лопины в цоколе старые, а расслоившиеся места собирался подштукатурит летом + небольшую косметичку (по мере умения). Зимой он стал явственно потрескивать и просаживаться той самой пострадавшей стеной. Сейчас самый пострадавший угол сантиметров на 10 ниже. И продолжает всё это дело просаживаться. Угол цоколя, который выглядел полуприлично - потрескался и раскрошился часть стены прилегающая к нему немного отошла, хотя по краске вроде видно, что она начала отходить давно, словом - я в панике. Подскажите, ради бога: можно ли это безобразие остановить всерьёз, но без кардинальных решений.

 

Не могу загрузить фото

 

Блин, 125 просмотров темы и ни одного желающего помочь. Очень доброжелательно...

 

Типовые решения:
сделать водоотвод с крыши подальше от дома и отмостку пошире, поставить маяки на трещины, если будут расширятся думать дальше

 

Спасибо за ответ.
Раскопал, сбил штукатурку - типовые решения, часть дела. Буду заливать армпояса снутри и снаружи т. к. литьё оказалось: бут залитый дрянью, основание -деревянные столбы, превратившиеся в труху.

 

Подождите вы с поясами то...что прям со всеми случилось- чуть что- сразу армопояс делать?
главное- это дренаж и отмостка

потом откапываем, ставим донкраты, поднимаем, вынимаем труху и заливаем бетон.
все!

 

Эта глина водоупор для атмосферной воды. так что большой вопрос - глубоко эта вода или близко... и в какое время года.

Должна быть причина просадки - скорее всего она связана с водой и с ее воздействием на грунты и фундамент.

 

Именно так и делаю: труху долой, вместо неё армированный бетон. Только ширина заливки немного шире и получается монолитная связка по периметру. Пока только внутри. Старый фундамент прошил арматурой насквозь для связки с внешним поясом. Через окна для домкратов тоже будет связка внешнего и внутреннего пояса.

 

"Зимой он стал явственно потрескивать и просаживаться той самой пострадавшей стеной. Сейчас самый пострадавший угол сантиметров на 10 ниже. И продолжает всё это дело просаживаться. Угол цоколя, который выглядел полуприлично - потрескался и раскрошился часть стены прилегающая к нему немного отошла, хотя по краске вроде видно, что она начала отходить давно, словом - я в панике. Подскажите, ради бога: можно ли это безобразие остановить всерьёз, но без кардинальных решений.

см. если надумаете, то сможем помочь. Подъем дома по одному углу до 25 см. Пострадавший угол можно вылечить