Недострой из ПБ стоял 6 лет, есть трещины...что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

44alex
хороший вариант, если делать самому (экономный), но требует ещё более качественного контроля и исполнения с меньшей гарантией долговечности (нет опоры на косой сдвиг), а после отделки, заселения, расстановки мебели, куда будет приложено усилие (поплывёт 2 этаж), спрогнозировать невозможно.
Решать заказчику, много денег сейчас (и немного потом) либо наоборот.
вариант вообще ничего не делать тоже жизнеспособен, но на ограниченное время.

 

вы ошибочно рассматриваете этот имплант как полностью несущий каркас -это не так -он только скрепляет стены и разгружает места точечных нагрузок -выравнивает нагрузки
а нагрузку на фундамент передаст пенобетонная стена -её прочности хватит по вертикальной нагрузке даже в самом плохом раскладе по прочности блоков

особой квалификации не требует -главное разрисовать на стенах и объяснить что с чем соединить -нет скрытых работ, нет опасности порыва опалубки -меньше узлов ответственных

 

Лучшее не враг хорошему.
Если бы выявить настоящие причины, то и решение было бы однозначное.
Но не факт, что оно оказалось бы дешёвым или простым.

 

"необходимо и достаточно" -мне нравится больше

 

А как истинную причину выявить?)

 

Собрать все данные о применённых материалах (с анализом образцов), найти проект (воспроизвести по факту, промерить вертикали/горизонтали на отклонения, дальше к проектировщикам на анализ и после этого выработка решений.
меры, предложенные 44alex
Вполне достаточны «сейчас», но не гарантируют долгосрочного результата.То есть, для гарантии придётся выжидать ещё год и смотреть динамику/изменения.

 

Ждать еще год совершенно нет никакого желания. И так 6 лет руки не доходили)

 

44alex, а металлические стойки внизу на что опираться будут с внутренней и внешней стороны стены? с каким расстоянием их надо делать - под каждую балку (через 80-90см)?

 

ну не могу я вслепую сказать

 

Больше бетона- меньше риска.
Опирать - тут 2 варианта - отдельный либо имеющийся фундамент.
на отдельный можно и колонны поставить. Но сечением меньше 10/10 см будет неустойчиво, да и балки опирать нужно на что-то не меньше их сечения (они же деревянные).
На имеющийся - выпиливать паз в стене.
Если есть ростверк/балка поверху, то расстояние можно увеличивать до 3 опор на стену (что вам и предлагалось как вариант) - т. е. «угол» и опора посредине, тогда толщина/сечение верхней балки - 30/10, середина (опора)- 40/10, углы 30+30/10, (если заполнить полностью, получится панель), а больше опор - меньше ширина, и при 10 см по числу балок и получится.
Тщательно просчитав, конечно, проектировщик сделает точнее, но не думаю что будет больше 10-20% отличие - мне считали подобное (только вокруг дома, а не внутри).

 

Прочитал вдумчиво 3 раза - ничего не понял Можете как-нибудь более "обывательски" описать, а то я не пойму даже чем ростверк от балки отличается и где его искать
Я завтра поеду туда еще раз - думаю обфоткать весь фундамент с всех сторон, тут выложу, может что-нибудь еще надо подробнее зафоткать, чтобы форумчанам было сподручнее советы давать?

 

Ростверк - это конструкция из балок
Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost — решётка и Werk — строение) — верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, распределяющая нагрузку на основание. Ростверк выполняется в виде балок или плит, объединяющих оголовки столбов (свай)...
Обычно прямоугольная рамка из железобетона, залитая/положенная на стойки/колонны/опоры.
http://www.en-save.ru/stati/chto_takoe_rostverk_i_s_chem_ego_edyat

 

Ребят, вопрос: для усиления всех дверных и оконных проемов уголок 100х100х8 пойдет с обеих сторон и с заходом в полметра в обе стороны? или можно потоньше и поменьше заход? а то при таком раскладе нужно 60,5 метра ... еще не пойму почему на него цены варьируются от 300 до 550 рублей за метр - нормальненький такой разбег

 

Стояли уголки типа 50х50х4мм, решил поменять все уголки на 100х100х7. Правильно?

 

По фасаду делать навесной дорого как-то очень выходит. Подумываю что будет достаточно штукатурный:
приклейка Роквул баттс 5см, еще 5см с перекрытием швов, штукатурка с стеклосеткой, грунтовка и декоративная штукатурка. 10см роквула достаточно будет при условии, что внутри дома еще по 5см минваты будет?