1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,75оценок: 4

Теплица, беседка, гараж и теперь дом

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем kolch1, 07.07.13.

  1. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Теплица, беседка, гараж и теперь дом
    Добрый вечер, из возможных путей развития выбрал постепенный. Поэтому начало тут http://www.forumhouse.ru/threads/127820/page-2#post-3255662, продолжение в этой теме.
    Постепенно, тк желаемый результат гарантированно возможен только при подходе концепция-ПИР-СМР.
     
    kolch1 , 07.07.13
    #1 + Цитировать
  2. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    О концепции. Не хочу быть воином до окончания своих дней, и жить в условиях противоречащих моему представлению о комфорте. Мои родители уже достигли пенсионного возраста и я не понимаю зачем им испытания в виде соседей писающих в подъезде (больной человек), бухающих этажом выше и опрокидывающих унитаз (алкаши), орущих под окнами по ночам (не воспитанный молодняк), Родители в этом возрасте не должны быть воинами. Любая горная река обретает спокойное течение перед тем как стать более широкой рекой. В дополнение к этому я, в ситуации когда сын есть, поэтому садить дерево и строить индивидуальный дом не потеряло смысла. Поэтому начну тему о строительстве дома. На фото пруд, вокруг которого когда-то был создан наш город.
     

    Вложения:

    • DSC_0011.jpg
    • DSC_0042.jpg
    kolch1 , 07.07.13
    #2 + Цитировать
  3. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Участок и предыдущие постройки ограничивают размеры дома, но при этом родители =2 комнаты; я+ жена+ребёнок=2 комнаты. Итого 4 комнаты минимум, дополнительно туалеты, ванна, кухня, прихожая. Принято решение строить дом с мансардой, 140м2, внешние размеры 9Х8,6 м.
    Долго рисовал проект сам в автокаде, с помощью форума сомнения станивились очевидными недочётами. Итоговые работы отдал на дорисовку опытному архитектору. По-прежнему считаю этот момент важным, тк очень много мелочей было переработано архитектором, в первую очередь размеры дома, окон, корректировка планировки, пропорции. Итог работы можно увидеть на аватарке.
     

    Вложения:

    • 1 эт.JPG
    • 2 эт.JPG
    • гл фасад.JPG
    kolch1 , 07.07.13
    #3 + Цитировать
  4. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Ну а дальше воплощение. будет что сказать важного - скажу, как вспомню.
     

    Вложения:

    • DSC_0014.jpg
    • DSC_0016.jpg
    • DSC_0017.jpg
    • DSC_0030.jpg
    • DSC_0031.jpg
    • DSC_0035.jpg
    • DSC_0039.jpg
    • DSC_0007.jpg
    kolch1 , 07.07.13
    #4 + Цитировать
  5. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Нуждаюсь в помощи дизайнера (подобрать сайдинг), готов заплатить.
     
    kolch1 , 08.07.13
    #5 + Цитировать
  6. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Стены готовы
     

    Вложения:

    • DSC_0096.jpg
    kolch1 , 15.07.13
    #6 + Цитировать
  7. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Привет. Котельная обеспечивающая теплом и ГВ квартиру (где пока живут родители) встала на неопределенный срок. Мудаки администрация отдали котельную в аренду на 49 лет. Арендаторы забили на её работоспособность, продали ЗИП, понизили ЗП сотрудникам, в итоге все уволились. Найти аттестованных или хотя бы разбирающихся сотрудников в городе 15 тыс жителей- та ещё проблема. Отопительный сезон под вопросом. Котельная-инженерное сооружение. Предусмотрены вопросы очистки, контроля качества воды, автоматизации работы котлов, резервирование и т. д. Довести до аварийной ситуации очень просто.
     
    kolch1 , 04.08.13
    #7 + Цитировать
  8. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    В общем родители говорят-что это ещё один повод строить дом, а я очкую, тк продать квартиру всё тяжелее, а на проданые деньги надо достраивать дом. 3 к квартира оценивается в 1,5 млн, площадь 54 м2. На эти деньги рельно построить дом квадратов на 100. и кому она эта квартира нужна?
     
    kolch1 , 04.08.13
    #8 + Цитировать
  9. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Ранее писал, что будет что интересное-расскажу. Многие строят наёмными силами, а многие (особенно кто с форума) прикладывают свои усилия. Ямки под фундаментные сваи, сами сваи я далал лично. Не накосячил, выдержал все размеры. Потом нанял строителей на ростверк. Они по имеющимся сваям сделали ростверк. диагонали в итоге отличались на 0,5 см. Уровень в норме, но один угол выше на 1 см. Строители говорили, что не часто такая точность получается. Считаю что точность обеспечена комплексом мероприятий: самостоятельная разметка осей, наличие качественного измерительного инструмента, самостоятельная установка свай, наличие проекта. Точные оси очень нужны. Я делал по методу как на рисунке, рекомендую. Важно сохранять эти колышки и планки до полной заливки фундамента. К горизонту и центральным осям приходилось обращаться постоянно.
     

    Вложения:

    • 9.png
    kolch1 , 04.08.13
    #9 + Цитировать
  10. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Цоколь выводили подрядчики. Рутина. Стены выводили подрядчики. Блоки 600х400х200 очень тяжелые, 35 кг точно. Проще и эффективнее использовать 600х300х200 и полнотелый кирпич изнутри. По цене соизмеримо. Эти работы отдал на подряд, тк сам не осилил бы. 1,5 крубля за куб считаю справедливой ценой. Итого около 100 тыс за стены. Тут можно добавить, что если подрядчик не в состоянии положить на клей- то не надо покупать готовые клеевые смеси или смеси цемент+песок, тк раззоритесь. Мы попробовали, посчитали и стали использовать самомес+фейри. Во, фейри важно. Раствор просто сметана. Я на весь дом потратил не более 600р на это ПАВ чудо. Сейчас и сам постоянно с ним мешаю.
     
    kolch1 , 04.08.13
    #10 + Цитировать
  11. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Работали на стенах 2-3 человека. Адский трехнедельный труд. Только на подряд. 100 тыр-разумная цена.
     
    kolch1 , 04.08.13
    #11 + Цитировать
  12. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Но я ох-ел когда мне за кровлю выставили 800рх140м2=112тр и это без утепления и подшивы. Работа на 2-3 человек на 1 неделю, если курс тайм менеджмента пройден. В общем с такими ценами аутсорсинг - ни-ни, только самостоятельно, ещё и интересно :). Кроме того разгар сезона, и можно было нарваться на возможность купить только МЧ"Андалузию", а здесь нужен очень острый глаз и мозг. За 800р/м2 были сомнения. Я посмотрел как они сделали кровлю у соседей-табуретку бы не доверил собирать, точность хромает. Вот когда рисуешь на компьютере выбрать 1/3 от стропилы- всё вроде понятно, но когда фактически они выбирают- получается половина. Профи и талант видны по точности, если ещё при этом растояние от мауэрлата до конька бегает- то вообще может брак у непутёвых строителей получиться. Есть ещё проблема, что люди быватю по природе не грамотные, не способные на качественные и одновременно сложные вещи. Они безусловно талантливы в чём-то другом, но занимаются кровлями :(.
     
    kolch1 , 04.08.13
    #12 + Цитировать
  13. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    В общем самостоятельно положили мауэрлат, положили коньковый брус. Важное: если у вас есть инструмент как на фото, и очко не сжимается на высоте 9-10 метров-вы сможете сделать всё сами, иначе накопите 112 тыс.
     

    Вложения:

    • ноутбук и рулетка.jpg
    • измерялки.jpg
    • набор пил.jpg
    • набор шуриков.jpg
    • им жизнь доверяешь.jpg
    • есть лестницы которые не гнутся на 12 метрах.jpg
    kolch1 , 04.08.13
    #13 + Цитировать
  14. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Вчера и сегодня вдвоём с Папой поставили часть вертикальных страпил.
    Поледовательность такая:
    0. подготовить материал и инструмент;
    1. запил под коньковый прогон. Предварительно с помощью рулетки БОШ определяем угол кровли, чертим доску 10 раз но получаем что-то похожее на правду, это проще делается в автокаде а потом печатается шаблон, но и так помним, что сумма углов треугольника 180гр.:) Фото процесса нет, могу потом сделать, привожу рисунок;
    2. Пилим и поднимаем. Используем пилу и очко. Пила понятно пилит, а очко сковывает движения, заставляет пристегнуться поясом и т. д. В итоге верх стоит на коньке а внизу отмечаем 2 точки касания мауэрлата и стены.
    3. работаем угольником и транспортиром. делаем 2 запила.
    4. Ставим страпило, а оно не подходит. По верху можно понять на сколько. Отмеряем и расширяем запилы. И ура, страпило село.
    5. Снимаем всё, берём фанерку и делаем шаблоны (лекало).
    На фото виден зазор между страпилом и мауэрлатом. Его можно убрать обычной ручной ножевкой. Просто просунем её в зазор и попилим. Когда страпило сядет-пилить не сможем, зажмёт ножевку.
     

    Вложения:

    • верх страпилы.jpg
    • сложный запил.jpg
    kolch1 , 04.08.13
    #14 + Цитировать
  15. kolch1
    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222

    kolch1

    Живу здесь

    kolch1

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.05.10
    Сообщения:
    198
    Благодарности:
    222
    Адрес:
    Пермь
    Армопояс я не делал. Блоки D600. Каждые 2 ряда сетка кладочная. Под мауэрлат выравнивающая стяжка. Под шпильки мауэрлата засверливался на метр в глубь стены мега перфоратором макитой. маленьким не получится. Так что если нет где взять большую дрель типа хаммера- лейте армопояс, иначе шпильки мауэрлата не знаю как крепить.
     
    kolch1 , 04.08.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также