1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Деревенский дом 1937 года - реконструкция

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Oyssho, 02.07.13.

  1. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Деревенский дом 1937 года - реконструкция
    Приветствую всех форумчан.
    С большим удовольствием читаю многие темы по реконструкции старых домов - и вот решила создать свою тему.
    Недавно мы с мужем купили дом. И сейчас перед нами стоит дилемма: снос или реконструкция. Больше склоняемся ко 2 варианту, т. к. с трепетом относимся к вещам, несущим на себе печать времени. Денег у нас мало, а планов, как обычно, много.
    Дом 1937 года, стоит, вероятно, с момента основания деревни. Половина бревен обшита, и 2 стены "голые" бревна. Дом 6х6. Почва в тех местах - суглинок. Фундамента, можно сказать, что нет. С 3 углов под бревна подложены кирпичи - но только по углам. Четвертый угол на земле.
    Второй этаж - чердак, не утеплен, крыша рубероид.

    Бревна на вид почти все более менее приличные и сухие (это все оценивали визуально, про тест с шилом или отверткой прочитали только сейчас - поверим позже).

    Есть пока только 2 фотографии снаружи дома. Планировка 1 этажа (пропорции не совсем точные - рисовала в Пэйнте). И возможный вариант перепланировки (зеленым цветом отмечены основные изменения).

    Напишу примерный список работ, и с большой благодарностью приму советы, что и как можно сделать.

    Итак, из необходимого и желаемого - и собственно вопросы:
    1. Устройство фундамента. Можно ли обойтись столбчатым фундментом, или лучше все-таки делать ленточный? (ну т. е. я понимаю, что ленточный лучше - но насколько это экономически оправдано будет? Дом вроде не очень тяжелый).
    2. Переделка 2 этажа под жилое помещение: либо надстройка стен из бруса и односкатная крыша - либо фронтоны из бруса и мансардная крыша. Утепление стен и крыши, новая стропильная система, металлочерепица. На 2 этаже спальня. По 2 пункту вопрос тесно связан с первым пунктом - насколько сильно подобная переделка увеличит нагрузку на фундамент?
    3. Переделка помещений первого этажа: на месте заброшенного помещения под лестницей сделать кухню. Снести перегородку между нынешней кухней и комнатой, сделать просторную гостиную. По третьему пункту тоже есть вопрос: в нынешнем хоз. помещении (там, где планируется кухня) одно микроскопическое окно: примерно 15х25 см. На его месте хочется прорезать нормальное окно, это возможно - или лучше не рисковать? Да и остальные окна довольно маленькие (120х80), в доме очень темно. Их тоже хочется хоть немного увеличить.
    4. Пристройка веранды, крыша которой была бы балконом 2 этажа. Ну это уже если сильно забегать вперед. Что в этом беспокоит - как обустроить фундамент под верандой, и не будет ли она "гулять" отдельно от дома?
     

    Вложения:

    • _1_~12.jpg
    • _1_~1.JPG
    • домик планировка.jpg
    • домик планировка стало.jpg
  2. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Москва
    С вливанием в ряды!
    -я б его того...снес. Извините за прямоту.
     
  3. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Мы со сносом пока хотим повременить, но и сильно в него пока не вкладываться: разве что новый рубероид постелить на крышу. Пожить немного, посмотреть, что да как - и тогда решать окончательно.

    P. S. Он живьем смотрится лучше, чем на фото (честно-честно), у него просто крыша косая-кривая вся, а сам сруб еще ничего, вроде - почти живой.
     
  4. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    298
    Адрес:
    Москва
    Да я понимаю...но, что такое сруб сам по себе? А фундамент, крыша, окна-двери etc...Это же все делать нужно. Один фундамент подводить во сколько встанет - и сил и средств+нервы.
     
  5. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Согласна, вот и мы в раздумьях. Самый существенный для нас плюс реконструкции перед сносом - это возможность делать все работы по частям - предположим, есть в этом месяце деньги на крышу - делаем крышу, потом на фундамент накопим, и так все поэтапно - получается своего рода рассрочка, не так тяжело для бюджета, как строить целый дом сразу.
     
  6. Vasili.S60
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.071
    Благодарности:
    2.780

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.071
    Благодарности:
    2.780
    Адрес:
    Россия
    Кто-то и так делает. Сам пошел по этому варианту. Делал все своими руками.
     
  7. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Не поделитесь ссылкой на свою тему по реконструкции, если есть такая? Буду перенимать опыт :)
     
  8. Vasili.S60
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.071
    Благодарности:
    2.780

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.071
    Благодарности:
    2.780
    Адрес:
    Россия
    Темы нет.
    Все как у многих... Подъем, фундамент, отопление, крыша, окна и т. д.
    И так 13 лет... :aga:
    IMG_0230.jpg Стало.jpg Дом.jpg
     
  9. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Результат впечатляет - 13 лет прошло не зря!

    Мы хотим одновременно и дух старины сохранить - и сделать дом комфортным для проживания.
    На выходных сделаю новые фотографии.
     
  10. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.226

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.226
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    К сожалению не всегда получается оставить Дом в первозданном виде, побеждают реалии жизни. Посмотрите тему форумчанина FAD.(Реконструкция под охотничий Дом).И Добро пожаловать а нашу палату:)].
     
  11. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Спасибо!)
    Да, я с большим удовольствием прочитала всю его тему, и сохранила ее себе в избранное - буду использовать как шпаргалку :) Настолько там подробное описание всех проводившихся работ - что хватило бы на небольшой иллюстрированный справочник по ремонту. Под конец, конечно, стало грустновато, от того, что ему все-таки пришлось домик сайдингом обшить.
     
  12. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.226

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.226
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Но FAD постарался максимум оставить внутри. Что на Мой взгляд очень удалось. Выполнен колоссальный фронт работ.
     
  13. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    По итогам первой ночевки в домике было принято решение сделать косметический ремонт, использовать в качестве временного дома - но в конечном итоге все-таки сносить.

    В доме у нас много "ценных" вещей. :) Есть большое желание выгрести все во двор (ну кроме пластика) и устроить большой костер.
     

    Вложения:

    • фотографияa.JPG
    • фотографияb.JPG
    • фотографияc.JPG
    • фотографияd.JPG
    • фотографияe.JPG
    • фотографияf.JPG
    • фотографияg.JPG
    • фотографияh.JPG
  14. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    На предыдущих фото - большая комната и кухня, а вот еще подсобка, и второй этаж.
     

    Вложения:

    • фотографияi.JPG
    • фотографияj.JPG
  15. Romr13
    Регистрация:
    28.06.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7

    Romr13

    Участник

    Romr13

    Участник

    Регистрация:
    28.06.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Почитал Вашу тему - у нас схожая ситуация) Сначала хотели оставить дом, но потом решили все таки сносить, а пока сделали внутри ремонт чтобы можно было приезжать и жить.
    По поводу окон: тоже думали 2 окна расширить - но посоветовавшись с плотником со стажем отказались, хоть качество бревен не вызывало сомнений у него. Да и сделав косметику - поняли что их вполне хватает)
    По поводу веранды - хотели пристроить новую с терассой на отдельном фундаменте, но остановились на платформе из бруса и шатре где нибудь в огороде)
     

Смотрите также: