1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Деревенский дом 1937 года - реконструкция

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Oyssho, 02.07.13.

  1. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Деревенский дом 1937 года - реконструкция
    Приветствую всех форумчан.
    С большим удовольствием читаю многие темы по реконструкции старых домов - и вот решила создать свою тему.
    Недавно мы с мужем купили дом. И сейчас перед нами стоит дилемма: снос или реконструкция. Больше склоняемся ко 2 варианту, т. к. с трепетом относимся к вещам, несущим на себе печать времени. Денег у нас мало, а планов, как обычно, много.
    Дом 1937 года, стоит, вероятно, с момента основания деревни. Половина бревен обшита, и 2 стены "голые" бревна. Дом 6х6. Почва в тех местах - суглинок. Фундамента, можно сказать, что нет. С 3 углов под бревна подложены кирпичи - но только по углам. Четвертый угол на земле.
    Второй этаж - чердак, не утеплен, крыша рубероид.

    Бревна на вид почти все более менее приличные и сухие (это все оценивали визуально, про тест с шилом или отверткой прочитали только сейчас - поверим позже).

    Есть пока только 2 фотографии снаружи дома. Планировка 1 этажа (пропорции не совсем точные - рисовала в Пэйнте). И возможный вариант перепланировки (зеленым цветом отмечены основные изменения).

    Напишу примерный список работ, и с большой благодарностью приму советы, что и как можно сделать.

    Итак, из необходимого и желаемого - и собственно вопросы:
    1. Устройство фундамента. Можно ли обойтись столбчатым фундментом, или лучше все-таки делать ленточный? (ну т. е. я понимаю, что ленточный лучше - но насколько это экономически оправдано будет? Дом вроде не очень тяжелый).
    2. Переделка 2 этажа под жилое помещение: либо надстройка стен из бруса и односкатная крыша - либо фронтоны из бруса и мансардная крыша. Утепление стен и крыши, новая стропильная система, металлочерепица. На 2 этаже спальня. По 2 пункту вопрос тесно связан с первым пунктом - насколько сильно подобная переделка увеличит нагрузку на фундамент?
    3. Переделка помещений первого этажа: на месте заброшенного помещения под лестницей сделать кухню. Снести перегородку между нынешней кухней и комнатой, сделать просторную гостиную. По третьему пункту тоже есть вопрос: в нынешнем хоз. помещении (там, где планируется кухня) одно микроскопическое окно: примерно 15х25 см. На его месте хочется прорезать нормальное окно, это возможно - или лучше не рисковать? Да и остальные окна довольно маленькие (120х80), в доме очень темно. Их тоже хочется хоть немного увеличить.
    4. Пристройка веранды, крыша которой была бы балконом 2 этажа. Ну это уже если сильно забегать вперед. Что в этом беспокоит - как обустроить фундамент под верандой, и не будет ли она "гулять" отдельно от дома?
     

    Вложения:

    • _1_~12.jpg
    • _1_~1.JPG
    • домик планировка.jpg
    • домик планировка стало.jpg
    Oyssho , 02.07.13
    #1 + Цитировать
  2. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    С вливанием в ряды!
    -я б его того...снес. Извините за прямоту.
     
    Москвичев , 02.07.13
    #2 + Цитировать
  3. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Мы со сносом пока хотим повременить, но и сильно в него пока не вкладываться: разве что новый рубероид постелить на крышу. Пожить немного, посмотреть, что да как - и тогда решать окончательно.

    P. S. Он живьем смотрится лучше, чем на фото (честно-честно), у него просто крыша косая-кривая вся, а сам сруб еще ничего, вроде - почти живой.
     
    Oyssho , 02.07.13
    #3 + Цитировать
  4. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Да я понимаю...но, что такое сруб сам по себе? А фундамент, крыша, окна-двери etc...Это же все делать нужно. Один фундамент подводить во сколько встанет - и сил и средств+нервы.
     
    Москвичев , 02.07.13
    #4 + Цитировать
  5. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Согласна, вот и мы в раздумьях. Самый существенный для нас плюс реконструкции перед сносом - это возможность делать все работы по частям - предположим, есть в этом месяце деньги на крышу - делаем крышу, потом на фундамент накопим, и так все поэтапно - получается своего рода рассрочка, не так тяжело для бюджета, как строить целый дом сразу.
     
    Oyssho , 02.07.13
    #5 + Цитировать
  6. Vasili.S60
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    2.627

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    2.627
    Адрес:
    Россия
    Кто-то и так делает. Сам пошел по этому варианту. Делал все своими руками.
     
    Vasili.S60 , 02.07.13
    #6 + Цитировать
  7. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Не поделитесь ссылкой на свою тему по реконструкции, если есть такая? Буду перенимать опыт :)
     
    Oyssho , 02.07.13
    #7 + Цитировать
  8. Vasili.S60
    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    2.627

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Vasili.S60

    Никого не трогаю. Починяю примус.

    Регистрация:
    25.01.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    2.627
    Адрес:
    Россия
    Темы нет.
    Все как у многих... Подъем, фундамент, отопление, крыша, окна и т. д.
    И так 13 лет... :aga:
    IMG_0230.jpg Стало.jpg Дом.jpg
     
    Vasili.S60 , 02.07.13
    #8 + Цитировать
  9. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Результат впечатляет - 13 лет прошло не зря!

    Мы хотим одновременно и дух старины сохранить - и сделать дом комфортным для проживания.
    На выходных сделаю новые фотографии.
     
    Oyssho , 03.07.13
    #9 + Цитировать
  10. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    К сожалению не всегда получается оставить Дом в первозданном виде, побеждают реалии жизни. Посмотрите тему форумчанина FAD.(Реконструкция под охотничий Дом).И Добро пожаловать а нашу палату:)].
     
    бэндер , 04.07.13
    #10 + Цитировать
  11. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    Спасибо!)
    Да, я с большим удовольствием прочитала всю его тему, и сохранила ее себе в избранное - буду использовать как шпаргалку :) Настолько там подробное описание всех проводившихся работ - что хватило бы на небольшой иллюстрированный справочник по ремонту. Под конец, конечно, стало грустновато, от того, что ему все-таки пришлось домик сайдингом обшить.
     
    Oyssho , 04.07.13
    #11 + Цитировать
  12. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Но FAD постарался максимум оставить внутри. Что на Мой взгляд очень удалось. Выполнен колоссальный фронт работ.
     
    бэндер , 04.07.13
    #12 + Цитировать
  13. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    По итогам первой ночевки в домике было принято решение сделать косметический ремонт, использовать в качестве временного дома - но в конечном итоге все-таки сносить.

    В доме у нас много "ценных" вещей. :) Есть большое желание выгрести все во двор (ну кроме пластика) и устроить большой костер.
     

    Вложения:

    • фотографияa.JPG
    • фотографияb.JPG
    • фотографияc.JPG
    • фотографияd.JPG
    • фотографияe.JPG
    • фотографияf.JPG
    • фотографияg.JPG
    • фотографияh.JPG
    Oyssho , 10.07.13
    #13 + Цитировать
  14. Oyssho
    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4

    Oyssho

    Участник

    Oyssho

    Участник

    Регистрация:
    27.06.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Россия
    На предыдущих фото - большая комната и кухня, а вот еще подсобка, и второй этаж.
     

    Вложения:

    • фотографияi.JPG
    • фотографияj.JPG
    Oyssho , 10.07.13
    #14 + Цитировать
  15. Romr13
    Регистрация:
    28.06.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7

    Romr13

    Участник

    Romr13

    Участник

    Регистрация:
    28.06.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Почитал Вашу тему - у нас схожая ситуация) Сначала хотели оставить дом, но потом решили все таки сносить, а пока сделали внутри ремонт чтобы можно было приезжать и жить.
    По поводу окон: тоже думали 2 окна расширить - но посоветовавшись с плотником со стажем отказались, хоть качество бревен не вызывало сомнений у него. Да и сделав косметику - поняли что их вполне хватает)
    По поводу веранды - хотели пристроить новую с терассой на отдельном фундаменте, но остановились на платформе из бруса и шатре где нибудь в огороде)
     
    Romr13 , 11.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также