Проект 55-40, 59-57, 90-56, 90-42, 90-41, 72-62, 61-42, 43-13

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Начиная данную тему, надеюсь получить помощь от специалистов.
Просьба дать свои комментарии по проекту № 55-40
Заранее огромное спасибо.



Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.

 

Дополнительная информация:
- дом будет использоваться как дача, в основном летом и очень редко зимой;
- дом для трех человек (два взрослых и ребенок), иногда будут приезжать родители и друзья;
- место расположения 150 км от Москвы по западному направлению.

 

Строил с крупными поправками. Вот так выходит:


Изменения такие:

- размер увеличен на 20 см (9х9 вместо 8.8х8.8). газосиликат 400
- полы 1 этажа по балкам, не монолит. Подвала нет, но есть погребок 8-)
- вместо игрушечных крыльца и террасы устроены неотапливаемые закрытые крыльцо-тамбур и веранда (2.7х6) - будут остеклены по балконному типу

Планировку я сохранил, и ее продуманность является большим достоинством проекта. Для меня внутренняя компоновка просто идеальна - именно то, что мне надо. Кроме того, отапливаемый объем - куб (с двумя срезанными углами), почти идеально с точки зрения теплосбережения (совсем идеален был бы шар)

Супруга, правда, сказала, что крыльцо маловато. Она права - втроем-вчетвером там тесновато. Надо было его сделать шире - хотя бы от двери до угла дома, а еще лучше американистую галерею вдоль всей стены. Правда, открытая галерея не будет работать тамбуром

 

Отвечу на ряд вопросов о том, как я раскидал служебные помещения и какие выходят площади. Две картинки отвечают на все вопросы:


Как я уже писал, я увеличил внешние размеры на 20 сам, в результате при 400-мм блоках EL-block внутри капитального пятистенка получились два прямоугольника 3.90 х 8.200 (с учетом штукатурки 3.87 х 8.17). Внутренние перегородки у меня будут каркасные, 75 или 125 мм. От кирпичных дымоходов я сразу отказался - во-первых, чтобы оставить каналы 40х40 во внутренней стене свободными для размещения любого нужного оборудования (вентканалы, вытяжки, электропроводка, трубы водопровода и отопления) параллельно сэндвичевым дымоходам, а во-вторых - самое главное - чтобы дымоход котла не торчал в верхней комнате. У меня он пойдет по коробу над коридором в канал и далее на крышу

"Мансардность" 2-го этажа неудобств не доставляет - стык потолка со стеной выходит на высоте на 1.70 м (высота потолков 2.70)

Единственное, что мне пока непонятно - подо что приспособить закуток 4.2 кв. м с окном около лестницы, получившийся после того, как я увеличил санузел на первом этаже под размещение гидроаккумулятора и нагревателя, он вышел совсем маленький - входят кушетка, стул да кровать. Видимо, я так его "закутком" и оставлю - с проходом под лестницей, с диванчиком и со стеллажом для растений на зиму. Будет такое запасное спальное место и место для посиделок

 

Фундамент свайно-ростверковый, ростверк 400х1000 мм, сваи диаметром 250 мм, глубиной около 2 метров от поверхности земли - на снимке видно торчащие концы 3-метровых вертикальных арматурин:

Переплатил за бетон - 1.5 куба, да "шашлык" бригаде. Опалубку я заказывал из досок 50мм и оставил их на участке после разборки - они потом пригодились на опалубку второго фундамента для баньки и на то на се, лишних досок на стройке не бывает. Хотя пришлось заплатить и за кубы досок, и за разборку, да еще подвез свои шурупы 100мм на замену гвоздей, генератор и "шурик" - это сильно упростило разборку опалубки и сохранило доски, да и шурупы не пропали зря

 

@Mgolovanov, А можно про армирование ростверга по подробнее, какая и сколько арматуры, шаг армирования. А какая у вас почва? Уровень грунтовых вод? Ну и сколько на сегодняшний день потрачено финансов на строительство?

 

Почва - бывшее поле, на полтора штыка давненько не паханный суглинок, дальше 4.5 метра железобетонной глины (район Хотьково). Так что свайно-ростверковая "черепаха" напрашивалась сама собой

УГВ в толще глины - где-то ниже 0.5 метра. Участок с малым уклоном в сторону реки, так что верховодка вся стекает в канавы у дорог и далее в овражек и в реку. Около дома и пониже его стоит туалет с ямой - вода в нем весной и осенью выше 0.5 метра не поднимается (стоит на уровне с канавой у дороги), а летом яма сухая, так что ростверк сухой, хотя и сидит в земле на 0.5 метра в среднем. И это еще при том, что никакого дренажа вокруг дома пока нет. А я собираюсь как минимум дренажную канаву для верховодки вокруг дома устроить, а потом и по верхнему периметру участка.

Арматурили мне вроде бы по совести, схемку прилагаю. Все было не сильно ровно, но честно примотано проволокой. 6 продольных прутьев - выглядело весьма солидно, даже чересчур


Коробка мне обошлась в 1300000 - фундамент + сваи под террасу/крыльцо, стены EL block D 500 B2.5 400x250x600 с перекрытиями (антисептированные балки 100х200, по факту 95х190), утепленная кровля (в основном по проекту, 200мм Роклайт с причиндалами, металлочерепица 0.5мм Монтеррей) плюс всякие накладные расходы типа бензина (генератор и насос в колодец я дал свой) и "шашлыков" бригадам. Каменщикам еще подвез 4 уголка на слуховые окна. Делали 2 бригады от подрядчика:
- фундамент - молодцы из Обнинска (я у них подучился, фундамент под баньку заливал уже сам),
- каменщики - мужички из Чувашии. Делать кровлю к ним прислали кровельщика (я у него хорошо поучился, на террасе и крыльце уже легко "прорабил" сам).

Вот это то, за что было уплачено. Это так и ушло в зиму - ничего не закрывал, кроме чердака. Зиму проветривалось и сохло. Весной пошло уже всякое остальное, что я мог проектировать и "прорабить" сам - либо заказывать "по месту", как окна и двери.

С "капиталкой", я считаю, вышло хорошо и недорого. Гораздо лучше, чем у соседей. Соседи - кто сами нанимали бригады и сами с ними колбасились - не сильно сэкономили, да и времени потратили. Их (соседей) главная проблема была в том, что толковые бригады издалека они завезти не могли или не хотели, а бегали между 2-3 местными бандами таджиков и узбеков, соответственно загибавших цены за говенное в общем-то качество

 

Еще из того, что не вошло в смету, но было сделано до строителей:
- бытовка + въезд на участок (32000)
- туалет (7500)
- колодец 19 колец (81000)
- летний душ (бочка + гофролист + арматура, все со старой дачки),
- печка для кипячения воды (колосник + бак + малый насос, все из гаража или со старой дачки, кирпич подрядчик завез с избытком) - дело было осенью, а мужички из Чувашии оказались любители попариться.

Это было и у подрядчика (синий пластиковый биотуалет, водовозка и бытовка в аренду), но эти три вещи нужны на участке на постоянной основе, так что оплачивать аренду времянок и потом приобретать все опять смысла не было - бытовку, туалет и воду надо делать сразу (вместо колодца можно скважину на песок - кстати, вышло бы дешевле). Генератор тоже, кстати, лучше купить - аренда выйдет дороже, особенно как у меня - я подключился к сетям только этой осенью, когда уже и полы были готовы. Я купил генератор сразу, предвидя эту волынку - и горя не знал, и за аренду не платил

 

Еще в дополнение - расчет затрат на отопление по этому проекту. Исходные данные такие:

- наружные стены: 140 кв. м, гипсовая штукатурка 10-15мм + газосиликат D500 на теплоизоляционном растворе 400мм + минвата 50мм (+ сайдинг, но это уже неважно)
- полы нижнего этажа: 64 кв. м, черновой пол (ОСП) 9мм + минвата 200мм + половая доска сосна 45мм
- перекрытие чердака / мансарды: < 80 кв. м, подшивочная доска сосна 18мм + минвата 200мм
- окна - 20 кв. м, пятикамерный профиль 71мм, стеклопакет 38мм
- двери - 4 кв. м, пенополиуретан 80мм + мдф 8мм

- внутренняя температура: +25 С (супруга любит тепло и ласку)
- средняя температура отопит. периода: -3.1 С (Московская обл)
- продолжительность отопит. периода: 214 суток (Московская обл)
- количество проживающих: 3 (поначалу мы + кошка)

Результат расчета:
- теплопотери 2.34 квт/ч
- теплопотери в год - 12546 квт
- расход дров в год: 8.36 куб. м

И это еще с учетом горячей воды. Я буду ставить электроводонагреватели, так что эти цифры надо уменьшить еще на 10%. В результате в этом доме мне за глаза хватит скромного 5-киловаттного котла на отопление дровами (плюс камин в общую комнату). Один ЗИЛок дров на зиму. Ну, и сарайчик для дров надо будет предусмотреть...

 

@Mgolovanov, Спасибо, что поделились! Кстати мы из г. Жуков -это 10 км от Обнинска

 

Здравствуйте! Не до конца понял зачем утеплять и потом ещё сайдингом обшивать, ведь сайдинг может дать неприятный запах при нагреве солнцем, а утеплять дом, спасибо что не пенопластом, всего лишь 5 см минватой "ни рыба ни мясо". Уж если утеплять так 100мм или не утеплять во обще. Я вот удивляюсь, ведь ввели народу в уши, что вся и всё утеплять без разбора, а если задуматься, то и не нужно вовсе. Если у вас швы с палец, то вопросов нет, а если на клею и ровный блок, то смысл. Оно конечно не хуже, не спорю, но экономическая целесообразность под вопросом, ведь газосиликат и так как губка впитывает воду, а ещё утеплить, так ещё хуже будет влага выводиться, не говоря уж про пенопласт. И ещё один момент: не понял я про навесной пол первого этажа, вы посчитайте, может пол по грунту всё-таки дешевле и проще. Я делал у себя навесной пол, так я скажу денег вбухал немеренно, но у меня уклон и подполье обслуживаемое, доски длинномеры там и т. д. Но я положил по ОСБ линолеум хороший и счастлив как слон) Да, и не забудьте супердиффузионную мембрану с самого низа под утеплителем в полу в таком случае и грунт я гидроизолировал линолеумом старым, а под ним ПГС и сухо у меня там поэтому.

 

давайте здесь будем по проекту, сайдинги и навесные полы есть смысл обсуждать в соответствующих темах

здесь возражаю по существу, раз уж я дал расчет. Стены моего дома дают теплопотери
- без утепления (штукатурка + кладка) - 1.63 квт/ч
- с утеплением 5см ваты - 1.15 квт/ч
- с утеплением 10см ваты - 0.89 квт/ч.
Иначе говоря, 5см ваты экономят 0.48 квт/ч, а еще 5 см - еще 0.26 квт/ч. С другой стороны, навеска 10см ваты куда сложнее и дороже, чем 5см. Поэтому именно 5см ваты

 

@Mgolovanov, Возник вопрос, а что с вент. каналами с/у? Каким образом планируете их реализовать? На чердак или на улицу через крышу? И еще, как я понял в проекте чердак не утепленный, утеплены перекрытия 2-го этажа, я прав? Как вы планируете делать?

 

чердак и в проекте не утепленный, и у меня тоже - зачем?

вентиляция на чердак - там два слуховых окна и щели под коньком. Можно и на крышу вывести вместе с дымоходами, но зачем?

единственное, что я выведу наружу - фановую трубу канализации. Просто вставлю трубу над слуховым окном под коньком и пусть воняет

что касается коммуникаций, во внутренней стене предусмотрены два сквозных вертикальных стояка 400х400 для дымоходов, вентканалов и всего остального, осталось, грубо говоря, раздвинуть вату и прорезать мембраны. В коридорах потолки будут подвесные на 20 см ниже перекрытия - промежуток будет достаточен для того чтобы провести из котельной и санузлов к вертикальным стоякам что угодно - вентканалы, трубы отопления, электропроводку. Проект и в этом смысле не подкачал

 

@Mgolovanov, Добрый вечер! Возникло пару вопросов. Каким образом у вас сделан пол первого этажа? На что ставили балки? И второй, стропила крыши какой длины, больше 6-и метров, покупали на заказ или наращивали?