1. Объявления
    Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Проект 55-40 с plans. ru

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем Ckeeav1, 02.07.13.

  1. Ckeeav1
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5

    Ckeeav1

    Участник

    Ckeeav1

    Участник

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Проект 55-40 с plans. ru
    Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
    Начиная данную тему, надеюсь получить помощь от специалистов.
    Просьба дать свои комментарии по проекту № 55-40 (http://www.plans.ru/project.php?id=1779).
    Заранее огромное спасибо, собираюсь купить проект в Plans. ru в ближайшее время.
     
    Ckeeav1 , 02.07.13
    #1 + Цитировать
  2. Ckeeav1
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5

    Ckeeav1

    Участник

    Ckeeav1

    Участник

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Дополнительная информация:
    - дом будет использоваться как дача, в основном летом и очень редко зимой;
    - дом для трех человек (два взрослых и ребенок), иногда будут приезжать родители и друзья;
    - место расположения 150 км от Москвы по западному направлению.
     
    Ckeeav1 , 02.07.13
    #2 + Цитировать
  3. Ckeeav1
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5

    Ckeeav1

    Участник

    Ckeeav1

    Участник

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Если есть у кого, готов купить копию проекта 55-40

    Куплю проект 55-40
     
    Ckeeav1 , 05.07.13
    #3 + Цитировать
  4. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Хотьково
    Могу фотокопию АР+КР дать. Сам проект получил в подарок от строителей, но строил с крупными поправками. Вот так выходит:
    P1040443.png P1040481.png

    Изменения такие:

    - размер увеличен на 20 см (9х9 вместо 8.8х8.8). газосиликат 400
    - полы 1 этажа по балкам, не монолит. Подвала нет, но есть погребок 8-)
    - вместо игрушечных крыльца и террасы устроены неотапливаемые закрытые крыльцо-тамбур и веранда (2.7х6) - будут остеклены по балконному типу

    Планировку я сохранил, и ее продуманность является большим достоинством проекта. Для меня внутренняя компоновка просто идеальна - именно то, что мне надо. Кроме того, отапливаемый объем - куб (с двумя срезанными углами), почти идеально с точки зрения теплосбережения (совсем идеален был бы шар)

    Супруга, правда, сказала, что крыльцо маловато. Она права - втроем-вчетвером там тесновато. Надо было его сделать шире - хотя бы от двери до угла дома, а еще лучше американистую галерею вдоль всей стены. Правда, открытая галерея не будет работать тамбуром
     
    Mgolovanov , 09.10.13
    #4 + Цитировать
  5. Sureliving
    Регистрация:
    11.12.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Sureliving

    Новичок

    Sureliving

    Новичок

    Регистрация:
    11.12.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Mgolovanov, Пожалуйста, не могли бы Вы выслать копии АР+КР по проекту № 55-40?
     
    Sureliving , 11.12.13
    #5 + Цитировать
  6. mister obk
    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    48

    mister obk

    Живу здесь

    mister obk

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.13
    Сообщения:
    224
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Россия
    @Mgolovanov Здравствуйте, буду очень вам благодарен если вышлите проект в личку. Спасибо.
     
    mister obk , 14.12.13
    #6 + Цитировать
  7. Евгений333
    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Евгений333

    Участник

    Евгений333

    Участник

    Регистрация:
    09.02.12
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Владимир
    @Mgolovanov, День добрый. Был бы признателен за фотокопии.
     
    Евгений333 , 16.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Maksimka87
    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Maksimka87

    Участник

    Maksimka87

    Участник

    Регистрация:
    12.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Елец
    @Mgolovanov, Здравствуйте! Если можно - и мне фотокопию) Спасибо.
     
    Maksimka87 , 17.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Дмитрий Джунь
    Регистрация:
    14.12.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Дмитрий Джунь

    Новичок

    Дмитрий Джунь

    Новичок

    Регистрация:
    14.12.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Казахстан
    @@Mgolovanov, Добрый день, буду очень признателен если и мне пришлете фотокопию. Спасибо.
     
    Дмитрий Джунь , 17.12.13
    #9 + Цитировать
  10. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Хотьково
    Кому надо для ознакомления - пишите в личку, не надо здесь
     
    Mgolovanov , 18.12.13
    #10 + Цитировать
  11. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Хотьково
    Отвечу на ряд вопросов о том, как я раскидал служебные помещения и какие выходят площади. Две картинки отвечают на все вопросы:

    1 этаж.png 2 этаж.png Image7.png
    Как я уже писал, я увеличил внешние размеры на 20 сам, в результате при 400-мм блоках EL-block внутри капитального пятистенка получились два прямоугольника 3.90 х 8.200 (с учетом штукатурки 3.87 х 8.17). Внутренние перегородки у меня будут каркасные, 75 или 125 мм. От кирпичных дымоходов я сразу отказался - во-первых, чтобы оставить каналы 40х40 во внутренней стене свободными для размещения любого нужного оборудования (вентканалы, вытяжки, электропроводка, трубы водопровода и отопления) параллельно сэндвичевым дымоходам, а во-вторых - самое главное - чтобы дымоход котла не торчал в верхней комнате. У меня он пойдет по коробу над коридором в канал и далее на крышу

    "Мансардность" 2-го этажа неудобств не доставляет - стык потолка со стеной выходит на высоте на 1.70 м (высота потолков 2.70)

    Единственное, что мне пока непонятно - подо что приспособить закуток 4.2 кв. м с окном около лестницы, получившийся после того, как я увеличил санузел на первом этаже под размещение гидроаккумулятора и нагревателя, он вышел совсем маленький - входят кушетка, стул да кровать. Видимо, я так его "закутком" и оставлю - с проходом под лестницей, с диванчиком и со стеллажом для растений на зиму. Будет такое запасное спальное место и место для посиделок
     
    Mgolovanov , 18.12.13
    #11 + Цитировать
  12. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Хотьково
    Фундамент свайно-ростверковый, ростверк 400х1000 мм, сваи диаметром 250 мм, глубиной около 2 метров от поверхности земли - на снимке видно торчащие концы 3-метровых вертикальных арматурин:
    фундамент.png фундамент-смета.png
    Переплатил за бетон - 1.5 куба, да "шашлык" бригаде. Опалубку я заказывал из досок 50мм и оставил их на участке после разборки - они потом пригодились на опалубку второго фундамента для баньки и на то на се, лишних досок на стройке не бывает. Хотя пришлось заплатить и за кубы досок, и за разборку, да еще подвез свои шурупы 100мм на замену гвоздей, генератор и "шурик" - это сильно упростило разборку опалубки и сохранило доски, да и шурупы не пропали зря
     
    Последнее редактирование: 19.12.13
    Mgolovanov , 19.12.13
    #12 + Цитировать
  13. Satnettv
    Регистрация:
    29.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0

    Satnettv

    Участник

    Satnettv

    Участник

    Регистрация:
    29.03.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Жуков
    @Mgolovanov, А можно про армирование ростверга по подробнее, какая и сколько арматуры, шаг армирования. А какая у вас почва? Уровень грунтовых вод? Ну и сколько на сегодняшний день потрачено финансов на строительство?
     
    Satnettv , 19.12.13
    #13 + Цитировать
  14. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Хотьково
    Почва - бывшее поле, на полтора штыка давненько не паханный суглинок, дальше 4.5 метра железобетонной глины (район Хотьково). Так что свайно-ростверковая "черепаха" напрашивалась сама собой

    УГВ в толще глины - где-то ниже 0.5 метра. Участок с малым уклоном в сторону реки, так что верховодка вся стекает в канавы у дорог и далее в овражек и в реку. Около дома и пониже его стоит туалет с ямой - вода в нем весной и осенью выше 0.5 метра не поднимается (стоит на уровне с канавой у дороги), а летом яма сухая, так что ростверк сухой, хотя и сидит в земле на 0.5 метра в среднем. И это еще при том, что никакого дренажа вокруг дома пока нет. А я собираюсь как минимум дренажную канаву для верховодки вокруг дома устроить, а потом и по верхнему периметру участка.

    Арматурили мне вроде бы по совести, схемку прилагаю. Все было не сильно ровно, но честно примотано проволокой. 6 продольных прутьев - выглядело весьма солидно, даже чересчур
    Image0.png Image1.png

    Коробка мне обошлась в 1300000 - фундамент + сваи под террасу/крыльцо, стены EL block D 500 B2.5 400x250x600 с перекрытиями (антисептированные балки 100х200, по факту 95х190), утепленная кровля (в основном по проекту, 200мм Роклайт с причиндалами, металлочерепица 0.5мм Монтеррей) плюс всякие накладные расходы типа бензина (генератор и насос в колодец я дал свой) и "шашлыков" бригадам. Каменщикам еще подвез 4 уголка на слуховые окна. Делали 2 бригады от подрядчика:
    - фундамент - молодцы из Обнинска (я у них подучился, фундамент под баньку заливал уже сам),
    - каменщики - мужички из Чувашии. Делать кровлю к ним прислали кровельщика (я у него хорошо поучился, на террасе и крыльце уже легко "прорабил" сам).
    Image2.png
    Вот это то, за что было уплачено. Это так и ушло в зиму - ничего не закрывал, кроме чердака. Зиму проветривалось и сохло. Весной пошло уже всякое остальное, что я мог проектировать и "прорабить" сам - либо заказывать "по месту", как окна и двери.

    С "капиталкой", я считаю, вышло хорошо и недорого. Гораздо лучше, чем у соседей. Соседи - кто сами нанимали бригады и сами с ними колбасились - не сильно сэкономили, да и времени потратили. Их (соседей) главная проблема была в том, что толковые бригады издалека они завезти не могли или не хотели, а бегали между 2-3 местными бандами таджиков и узбеков, соответственно загибавших цены за говенное в общем-то качество
     
    Последнее редактирование: 19.12.13
    Mgolovanov , 19.12.13
    #14 + Цитировать
  15. Mgolovanov
    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Mgolovanov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.04.12
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Хотьково
    Еще из того, что не вошло в смету, но было сделано до строителей:
    - бытовка + въезд на участок (32000)
    - туалет (7500)
    - колодец 19 колец (81000)
    - летний душ (бочка + гофролист + арматура, все со старой дачки),
    - печка для кипячения воды (колосник + бак + малый насос, все из гаража или со старой дачки, кирпич подрядчик завез с избытком) - дело было осенью, а мужички из Чувашии оказались любители попариться.

    Это было и у подрядчика (синий пластиковый биотуалет, водовозка и бытовка в аренду), но эти три вещи нужны на участке на постоянной основе, так что оплачивать аренду времянок и потом приобретать все опять смысла не было - бытовку, туалет и воду надо делать сразу (вместо колодца можно скважину на песок - кстати, вышло бы дешевле). Генератор тоже, кстати, лучше купить - аренда выйдет дороже, особенно как у меня - я подключился к сетям только этой осенью, когда уже и полы были готовы. Я купил генератор сразу, предвидя эту волынку - и горя не знал, и за аренду не платил
     
    Последнее редактирование: 20.12.13
    Mgolovanov , 19.12.13
    #15 + Цитировать