1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Купили старый дом и теперь думаем что с ним делать) Надеюсь на помощь

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем DenzilD, 01.07.13.

  1. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Купили старый дом и теперь думаем что с ним делать) Надеюсь на помощь
    Приобрели несколько недель назад участок с домом. Дом старенький, есть много вопросов что сделать так, что бы можно было долго наслаждаться дачной жизнью. Ну и как обычно, финансов не так много, так что, все или большинство, делать придётся самим.
    Выкладываю фотографии.
    Про дом: дом старый, по виду его его привезли от куда-то уже в "возрасте". Как мне сказали люди, которые больше меня понимают в этом, что многое сделано хорошо, и простоит долго, но меня смущают некоторые моменты и мучают вопросы, как и что сделать что бы было хорошо.
    Подробности в комментариях...
     

    Вложения:

    • IMG_20130630_135130.jpg
    • IMG_20130630_135139.jpg
    • IMG_20130630_135153.jpg
    • IMG_20130630_135201.jpg
    • IMG_20130630_180822.jpg
    • IMG_20130630_185442.jpg
    DenzilD , 01.07.13
    #1 + Цитировать
  2. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Вот первый вопрос, 2 угла у дома, несколько трухлявые, что можно с этим сделать?
     

    Вложения:

    • IMG_20130630_145558.jpg
    DenzilD , 01.07.13
    #2 + Цитировать
  3. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Стены комнаты были, частично, обиты оргалитом на который, клеились обои. Другие стены были обиты деревянными решётками (забыл как называются) и замазаны глиной, Сейчас все это оторвано и мы видим голый брус, или обтёсанные брёвна. Думаем, что сделать, что бы было красиво, надёжно, не дорого и функционально...


    Да, самое главное, пишу на эмоциях, забыл представиться и поздороваться. Меня зовут Денис, рад вступить в данное сообщество, надеюсь на вашу поддержку. Заранее всем спасибо)
     
    DenzilD , 01.07.13
    #3 + Цитировать
  4. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    С вливанием в ряды, Денис!
    По-видимому, часть стен была отделана дранкой (та самая деревянная решетка, по Вашим словам) и оштукатурена. Частично - оклеена обоями прямо по бревну. А жучки есть?
    А каково состояние сруба под старой внешней обшивкой? Не проверяли, хотя бы небольшой участочек? Стоит посмотреть нижние (закладные венцы) по всему периметру дома. Фундамент высок, и, судя по одному представленному фото неплох, но не вижу продухов в нем и отмостки. Про фундамент нужно поподробнее.
    Что с полами, что с крышей (кровля и стропильная система)?
    Что с печкой? Как открываются-закрываются окна-двери?
    Каково назначение дома - сезонка или круглогодичное жилье?
     
    Москвичев , 01.07.13
    #4 + Цитировать
  5. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Москвичев: Закладные венцы крепкие, проверял, гораздо бодрее всего остального, так же верхние венцы тоже свежие.

    Продувы есть, но не много, думаю сделать ещё. Те что есть, были заткнуты тряпками, возможно из-за этого в подвале сыро. Продувы открыл, может проветрится. Фундамент высокий, смотрел в подвале, сначала залит бетон, потом на нём уже кирпичная кладка. Лаги сделаны из рельс, опираются на кирпичные столбы, пара завалилась, но, думаю, поднять их будет не проблема. Пол в нормальном состоянии, хотя низ досок сыроват, но все крепкое ни чего не скрипит и не проваливается.
    Что с крышей точно объяснить не могу, не обладаю нужной терминологией. Позже сфотографирую, выложу, но с виду, пока о ней думать не стоит, не течёт, все крепкое и утеплённое.
    Печки нет, бывшие хозяева планировали газ, подвели трубу к дому, но так ни чего и не сделали, документов на трубу я пока не обнаружил. Ну, а печку они сломали)
    Двери: Есть терраска, у неё металлическая дверь, далее вход в сруб, тоже металлическая утеплённая дверь, ставили год назад. Окна не в очень хорошем состоянии, состоят из двух частей. Первая линия -летняя, и вставки, которые вынимаются, как я понимаю, для зимнего использования. Думаю, ставить пластиковые со временем, как станет ясно что делать c остальным.
    Дом планируется использовать круглый год, для дачного отдыха.
     
    DenzilD , 01.07.13
    #5 + Цитировать
  6. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    В пятницу поедем на дачу, будем скважину бурить и продолжать разбирать хлам. Сделаю фотографии подвала и чердака.
    Что-то ни кто не даёт дельные советы (
    Может я что-то не так делаю? ;)
     
    DenzilD , 03.07.13
    #6 + Цитировать
  7. Sadovnik62
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    14.788
    Благодарности:
    13.035

    Sadovnik62

    Консультант

    Sadovnik62

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    14.788
    Благодарности:
    13.035
    Адрес:
    Россия, Рязань
    Искать причины сначала. Сырело изнутри (конденсация влаги) или снаружи (осадки) Только когда будет четкий ответ -что-то предпринимать
     
    Sadovnik62 , 03.07.13
    #7 + Цитировать
  8. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Пока не могу понять, посмотрю, что и как. Вопрос: углы не обрушатся, если они трухлявые и что можно сделать что бы укрепить их? Или, может быть, придётся вообще менять брёвна?
     
    DenzilD , 03.07.13
    #8 + Цитировать
  9. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Каков размер участка пораженного гниением угла? Локальный или снизу до верху?
     
    Москвичев , 04.07.13
    #9 + Цитировать
  10. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Москвичев: поражён сам угол, то есть прямо где завязаны венцы. По высоте, я писал, что заменены 2 верхних и два нижних венца - они крепкие. http://www.forumhouse.ru/attachments/1442044/ тут виден правый угол, места которые светлее. Поражённые брёвна короткие, от окна до угла. и так со всех сторон. (на фото одно окно заделано, справа)
     
    DenzilD , 04.07.13
    #10 + Цитировать
  11. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    ForumRunner_20130710_155440.png

    ForumRunner_20130710_155515.png

    Вот фотографии чердака. Хочу попробовать сделать там дополнительную комнату. Чердак сухой, крыша не течёт. Думаю как лучше все это провернуть.
     
    DenzilD , 10.07.13
    #11 + Цитировать
  12. RznMax
    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    RznMax

    Рязанский плоскогорец

    Регистрация:
    30.10.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    1.556
    Адрес:
    Рязань
    Дом чем покрыт?
    У тебя стоят фермы поверх сруба, под ними подшит черновой потолок, который в свою очередь засыпан смесью листьев с глиной.
    У меня было аналогичное устройство крыши правда на кирпичных стенах. Я менял крышу полностью со стропилкой по нескольким причинам:
    1 убрать черновой потолок с засыпкой тем самым увеличить высоту стен на 25 см
    2 увеличеть частоту лаг перекрытия с 1,5м на 0,6м для укладки настила на пол
    3 заводил пристройку под общую крышу, тем самым увеличил площадь подкровельного пространства

    Если вы не хотите менять стропильную часть крыши, то я вам советую сделать два первых пункта указаных выше. Но мне кажется что площадь и высота имеющегося подкровельного пространства недостаточны для комфортного размещения комнат для проживания.(это визуально по вашим фото)
     
    RznMax , 10.07.13
    #12 + Цитировать
  13. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.415
    Благодарности:
    631
    Адрес:
    Россия
    DenzilD, а запахи в доме есть неприятные?


    DenzilD, главное с домом ничего не делайте, пока с газом не разберетесь. Нужно найти все документы
     
    Булкин , 10.07.13
    #13 + Цитировать
  14. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Булкин:

    Запахов тлена и разложений, а так же гнили и прочего не наблюдал.
    А почему не делать ни чего, пока не будет газа? Я пока не решил буду вообще его делать или может по другому как-то отапливать решим. Во всяком случае, пока зимой там быть постоянно не планируем.
     
    DenzilD , 17.07.13
    #14 + Цитировать
  15. DenzilD
    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2

    DenzilD

    Участник

    DenzilD

    Участник

    Регистрация:
    20.05.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    RznMax:

    Потолок у меня один. Да, на нём насыпан утеплитель. Потом идут лаги, точнее, подстрапилины. Вот на них, думаю как раз и класть пол второго этажа. По поводу высоты, я в следующую поездку сделаю замеры и выложу фотографию с человеком, что бы были понятны размеры.
     
    DenzilD , 17.07.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также