1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 2

Реконструкция шлакозаливного дома 60-х

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем vint76, 29.06.13.

  1. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Реконструкция шлакозаливного дома 60-х
    Добрый день ! :hello:
    Имеется участок 6 соток на нем дом постоянного проживания 60-х годов постройки. Дом шлакозаливной размерами 7.8х8.6 к дому пристроена холодная веранда с погребом.
    fasad.jpg
    План дома
    dom.jpg
    Чердак холодной, в качестве утеплителя шлак.
    DSCF4032.jpg DSCF4035.jpg
    Фундамент ленточный, выполнен из гранитных камней, глубина 110см ширина примерно 60см.
    (фото фундамента были сделаны в феврале имеется конденсат)
    DSCF3973.jpg DSCF3975.jpg DSCF3972.jpg DSCF3974.jpg
    Продолжение в следующем посте.
     
    vint76 , 29.06.13
    #1 + Цитировать
  2. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Реконструкцию решили начать с веранды. В место холодной веранды, которая уже стала разваливаться сделать капитальный пристрой. Почитав форум, понял, что фундамент пристройки должен быть как у существующего дома заложенный на такую же глубину и желательно фундамент должен быть полноценным, а не в виде буквы "П"
    Вот план наших хотелок, что хотим получить. (надеюсь :faq:)
    270912.jpg

    В место веранды сделать пристрой размером 10.5м х 4.4 м. В пристрое думаем разместить ванную, туалет, комнату и прихожую. План будущего фундамента. Лента шириной 40 см, глубина 1.1метр
    fundament.jpg
    Стены пристроя планировали из газоблока 40 см шириной. Внутреннею стену (стена дома) не планировали выкладывать из блока, т. е сами стены будут в виде буквы "П". Через деформационный шов.
    Продолжение в следующем посте.
     
    vint76 , 29.06.13
    #2 + Цитировать
  3. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Предварительно узнал у тестя как был сделан погреб и фундамент веранды. Ответ был такой стены погреба бетон в полкирпича, а у веранды фундамент "условный". Решил начать, как мне казалось с самого сложного, это копка траншеи под фундамент.
    veranda.jpg
    По факту выкопали втроем за один день не спеша.(9 метров, глубина 95см)
    Дальше все пошло не так как планировали :)]. Общий вид, что над погребом.
    Оказалось, что стена погреба залита от фундамента дома ...это 40 см бетона. (2е фото)
    "Условный" фундамент веранды, это ширина 45 см и высота 1.2 метра, 20 см над землей 1 метр закопано :ogo:. В углу возле дома оказалось пустое место от бетона там, и решил докопаться до начала фундамента веранды (3тье фото)

    pogreb.jpg stenapogreb.jpg fundverand100.jpg DSCF6103.jpg
    Через 5 минут набралось водичка. На сейчас уровень немного упал (4-е фото)
    Ну и пару фоток самого погреба. Погреб планирую закапать так как в нем вода.
    pogrebvhod.jpg voda.jpg
    Продолжение далее...:hello:
     
    vint76 , 29.06.13
    #3 + Цитировать
  4. BKyler
    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366

    BKyler

    Живу здесь

    BKyler

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366
    Адрес:
    поселок Выселки
    Vint76, ждём продолжения !
     
    BKyler , 29.06.13
    #4 + Цитировать
  5. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Ну вот собственно с описание наверное все.
    Далее пошли вопросы...
    В траншеи решил пробурить скважину, вода пошла на глубине примерно 1.2 метра, там же пошел песок, причем сухой т. е углубляясь грунт, был сухой вода стекала с отметки 1.2 метра 1-е фото, Глина началась примерно на отметки 1.6 метра пробурился до 1.8.
    DSCF6097.jpg DSCF6098.jpg DSCF6102.jpg
    Т. е по мимо не совсем хороших грунтов и близости воды меня вводит в ступор фундамент веранды и погреб. как быть с ними ?

    1е фото план планируемого фундамента, 2-е темно серым нарисован фундамент веранды, чуть светлее "погреб" Эллипсами обведены места, где фундамент пристроя натыкается на существующий фундамент и погреб. Как быть в этих самых местах...? :faq:
    fundament.jpg fundament2.jpg
    Сломать фундамент веранды, думаю, реально. Но после него остается не плотный грунт...
    С погребом совсем не понимаю что делать ...очень прошу помощи.
    Если сломать стену погреба допустим до глубины 1.3 метра, то, как в последующем поведет себя лента? Грунт просядет, лента провиснет :faq:
    Ну и запасной вариант, против которого жена. Это каркасный пристрой, но опять, же все теже места обведенные эллипсом как быть с ними... Буро набивной фундамент там тоже не поставить.
    Забыл про расчетный вес новой пристройки сказать

    Вес стен, перекрытий, эксплуатационной нагрузки, кровли, снеговой и ветровой нагрузки составил 50000кг, фундамента 42500кг, опорная площадь фундамента 127200 см2, нагрузка на грунт 0.72кг.см2.
    Всем спасибо за внимание. С уважением, Дмитрий. :hello:
     
    vint76 , 29.06.13
    #5 + Цитировать
  6. BKyler
    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366

    BKyler

    Живу здесь

    BKyler

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366
    Адрес:
    поселок Выселки
    Vint76, чисто с практической точки зрения, я сначала бы сделал вокруг строения дренажную траншею, стоимость её совсем не большая, копать умеете. Это поможет избежать морозного пучения грунта и сильно упростит дальнейшие работы. Максимально используйте старый фундамент, ведь как то он стоял и не трескался. так что траншея на глубину существуюшего, бетонируете в ноль. Потом сверху опалубку сделаете, общую для всего фундамента, проармируете, и мне думается бетонный пояс сечением 40х50 с гарантией выдержит Ваш дом, а подвал тоже пригодится, после дренажа он будет сухой.
     
    BKyler , 29.06.13
    #6 + Цитировать
  7. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Спасибо за советы BKyler, погреб в любом случае с водой или без не устраивает, поэтому решили его убрать (засыпать).
    Фундамент веранды на 20 см выше фундамента дома.
    pogreb3.jpg
    + 50см получается очень высоко относительно существующего пола.

    Фундамент веранды, скорее всего не армирован, если начать "срезать" боюсь, что треснет. Как быть с четвертой стенкой фундамента, та, что вдоль дома, над погребом, ее не заглубить.
    А делать "П" образный фундамент спецы не советуют ...
    :hello:
     
    vint76 , 01.07.13
    #7 + Цитировать
  8. BKyler
    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366

    BKyler

    Живу здесь

    BKyler

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366
    Адрес:
    поселок Выселки
    Vint76, срубывайте до уровня почвы всё по периметру, потм сверху сделаете единую опалубку и зальёте нормальным бетоном с арматурой, внутреннюю стену можно и не заглублять, сделайте песчанную подушку насколько получится и сверху ленту в опалубке. Не заморачивайтесь Вы так с фундаментом, никуда он не денется.
     
    BKyler , 01.07.13
    #8 + Цитировать
  9. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Есть тема ремонт фундамента, вот она и заставляет заморачиваться ;)
    Сегодня попробую просверлить стену погреба, возможно сверху залили "крышку" а сама стена в пол кирпича...
     
    vint76 , 02.07.13
    #9 + Цитировать
  10. BKyler
    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366

    BKyler

    Живу здесь

    BKyler

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.12.12
    Сообщения:
    4.868
    Благодарности:
    9.366
    Адрес:
    поселок Выселки
    Vint76, ну тогда наверно лучше всего бурить отверстия, лить сваи и делать ростверк, на мой взгляд при уже тронутой почве-самое надёжное решение, но не дешёвое.
     
    BKyler , 02.07.13
    #10 + Цитировать
  11. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Здравствуйте! Время идет быстро, а результат работы продвигается не так быстро как хотелось.
    В итоге принял решение. Оставить существующий фундамент. Долить не достающую части. Сверху пустить общую монолитную армирующую ленту высотой 15 см.
    Продолжил капать траншеи под фундамент. Пошли дожди.
    Уровень вод поднялся примерно до 1 метра. С раскопок накопилось кучка разных камушков. :)
    DSCF6527.jpg DSCF6529.jpg DSCF6530.jpg DSCF6531.jpg DSCF6532.jpg DSCF6535.jpg DSCF6540.jpg
     

    Вложения:

    • DSCF6536.jpg
    vint76 , 06.09.13
    #11 + Цитировать
  12. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    С раскопок накопилось кучка разных камушков. :)
    DSCF6543.jpg DSCF6545.jpg

    Воду вычерпали. Чтобы укрепить основание и не месить грязь в траншеи дно уплотнили щебнем слоем в 10см. Виброплиту брал в аренду.
    DSCF6547.jpg DSCF6549.jpg
     
    vint76 , 06.09.13
    #12 + Цитировать
  13. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    На опалубку взял доски 150 х50. Высота фундамента 90 см как раз 6 досок. Стойки из 75Х50. шаг примерно 1 метр.
    DSCF6550.jpg DSCF6551.jpg DSCF6552.jpg DSCF6554.jpg DSCF6555.jpg
     
    vint76 , 06.09.13
    #13 + Цитировать
  14. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Возник вопрос. Старый фундамент имеет уклон от дом.
    DSCF6553.jpg

    Имеет ли смысл его выровнять в общи ноль ? Или выровнять армопоясом через ступеньку ?

    Еще надо поднять уровень двери. Думаю с начала сделать перемычку а патом уже вырубить сам проем. Верен ли ход действий ?
    всем спасибо :hello:
     
    vint76 , 06.09.13
    #14 + Цитировать
  15. vint76
    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97

    vint76

    Живу здесь

    vint76

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.04.10
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Челябинск
    Дверь перенёс.
    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg
     
    vint76 , 02.10.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также