Строительство дома из газобетона в Красногорске МО почти без проекта и с кучей приключений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тоже как вариант) Если у нас в качестве кровли наибольшее предпочтение вызывает мягкая кровля, но Вы беспокоитесь о качестве выполнения работ при низких температурах, то как один из вариантов, действительно, сделайте временное покрытие, а весной нормально покроетесь мягкой кровлей. Единственное, пленку я бы не стал использовать в качестве временного покрытия, слишком уж она непрочная. Как вариант, в качестве временного покрытия я бы использовал обычный рубероид (250-280руб за рулон 10м) ну или как вариант бэушные баннеры - в Москве их найти не проблема, они продаются практически новыми, а по прочности, они не один сезон могут отстоять. Да и потом, в будущем, они всегда пригодятся

 

Напишу, как делали мне. Страпила 150*50, пленка гидроизоляция дышащая, контробрешетка 50*50 прямо на страпила для вентзазора, т. к. мансарда у меня, обрешетка 25*150 необрезная дешевая. Шаг страпил 59см, под вату. Все, можно лазить и крыть хоть зимой, хоть летом, и хоть чем. За пару месяцев пленка не порвется, на зиму конечно нельзя так оставлять. Мои камикадзе даже леса не делали, так к коньку привязывались и все. Далее снизу вверх на 25-ку лист ОСБ прибили - черепицу пробили - нагрели (5% от времени максимум занимает ), и так каждую сторону по очереди. Правда сначала весь периметр снизу сделали, где у шингласа Барьер ОСГЧ, снегорассекатели поставили, ну и т. д. В одном месте молоток упал и пленку порвал, стояла крыша с дырой в пленке уже с ОСБ и черепицей всю зиму норм, не капало, не текло. Потом заплатку на двусторонний скотч для пароизоляции сделал, все нормально. Если есть финансы и рабочие, делайте сейчас крышу, не бойтесь. Потом другие заморочки будут, не до переделки кровли уже. Самому конечно не стоит в такую погоду работать, только рабочим На фото 04.11.11г

 

Приветствую всех.
Ну что же, первый этап строительства завершен. Коробка построена. Работы по кровле закончили. Установили все снегозадержатели и водосточку.
Завершающим этапом провели консервацию стройки:
- Все остатки строительных материалов убраны и укрыты от непогоды.
- Сколоченные щиты, которые использовались на опалубку, а затем на настилы и леса, занесли в дом.
- Остатки досок также занесли в дом, благо размеры помещения позволяют.
- Остатки газобетонных блоков сложили на поддоны и накрыли баннерами.
- Все инструменты и сыпучие материалы сложили в гараж и сарай.
- Мусор собрали и вывезли. Мусора получилось всего на один 8-ми кубовый контейнер.

Также были сделаны следующие работы по консервации:
- все оконные проемы закрыли армированной пленкой.
- в дверной проем сколотили и установили некое подобие временной двери (деревянный каркас обшитый баннерной тканью)
- с внутренней стороны по периметру всего фундамента, включая внутренние перегородки, на грунт уложили пенопласт 1х2м толщиной 10см.
- с внешней стороны поверхность вдоль периметра фундамента подровняли песком и сверху уложили пеноплэкс толщиной 5см на ширину 1,2метра. Сверху пеноплэкс накрыли всё той же баннерной тканью. В последствии этот пеноплэкс пойдет на утепленную отмостку.

- также прокопали дренажные канавки для отвода верховодки от дома.
Фото ниже

 

Продолжение...

 

Итак, сезон завершен, со строителями попрощались до весны. Хотел бы выразить им огромную благодарность за проделанную работу. Все работы были выполнены качественно, в процессе стройки не возникало конфликтых ситуаций. Честно говоря, читая разные темы на форуме, я готовил себя к постоянным нервотрепкам. Оказалось же, что весь строительный сезон прошел весьма гладко. Конечно же были небольшие накладки и со сроками доставки материалов, когда поставщики обещали одну дату, а доставляли позже. Но в целом, считаю, что сезон прошел очень успешно. И в это не малая заслуга строителей)
Ниже виды участка с разных ракурсов.

 

С целью запечатлеть что было раньше и что стало теперь, выкладываю несколько фото участка в разные периоды времени:
- лето 2012
- весна 2013
- лето 2013
- осень 2013

 

А пенопласт какой обычный?

 

Да, внутрь дома укладывали самый обычный пенопласт, самый дешевый, какой только смог найти, кажется это ПБС-С 15. Брал по 240 руб. за лист 1*2м толщиной 10см.

 

Внимательно прочитал всю тему. Спасибо автору за подробное описание. На следующий сезон планирую очень похожее строительство. Про расходы на строительство можно поподробней?

 

Приветствую всех.
Наконец то собрал воедино все свои записи и посчитал бюджет, который был потрачен в этом сезоне.

Итак выкладываю сводные данные по этапам:

1. Подготовка строительной площадки. Удаление всех лишних насаждений (кусты, деревья, парники) и вывоз мусора в двух 8-ми кубовых контейнерах. На данном этапе потрачено 14 000,00 руб.

2. Фундамент. Т-образный, подушка 80см. подошва ленты 80*25см, цокольная лента 40*60см.
- рытье траншей под фундаментную ленту
- организация песчаной подушки шириной 0,9м и высотой 0,8м
- сборка опалубки и деревянной площадки для въезда техники
- заливка фундамента в два этапа. Бетон В25 М350 31куб.м., Арматура D12 и D8
- гидроизоляция нижней части фундамента битумной мастикой.
Материалы по этапу = 313 893,00руб., Работа по этапу =199 000,00руб.

3. Коробка дома. Внешние стены - 600х250х375 г/с Bonolit D500, внутренние несущие - 600х250х300 г/с Bonolit D500.
- кладка блоков 125 м. куб. с армированием арматурой D8 в два прутка каждый четвертый ряд.
- заливка дверных перемычек и двух монолитных поясов. Бетон В25 М350 5куб.м.
- сборка лаг перекрытий из доски 50*200мм по типу каркасной платформы.
Материалы по этапу = 728 406,00руб., Работа по этапу =550 000,00руб.

4. Стропильная конструкция.
- сборка стропил из доски 50*200мм с шагом 600мм. Стропильная конструкция с расчетом организации небольшой мансарды.
- монтаж подкровельной гидроизоляции.
- монтаж конртобрешетки из доски 25*50 мм и обрешетки из доски 25*150.
Материалы по этапу = 132 775,00руб., Работа по этапу =101 000,00руб.

5. Кровля.
- покрытие кровли металлочерепицей. Прощадь кровли 156 кв. м.
- установка снегозадержателей.
- установка водосточной системы.
Материалы по этапу = 196 285,00руб., Работа по этапу =80 000,00руб.

6. Консевация стройки и вывоз мусора
Материалы по этапу = 33 180,00руб., Работа по этапу учтены в стоимости общих работ по предыдущим этапам.

7. Расходы не выделенные в отдельные этапы.
- инструмент и расходные материалы. Инструменты для газобетона, различные расходные материалы – перчатки, сверла, отрезные диски, сварочные электроды и прочая мелочь = 21 145,00 руб.
- транспортные расходы. Доставка, газобетона, бетона, пиломатериалов и прочего = 105 110,00руб. Основной расход - доставка газобетонных блоков (65 160,00руб.)

Итого по всех этапам:
Материалы = 1 404 539,00 руб
Работа = 944 000,00 руб
Расходные материалы = 21 145,00
Транспорт = 105 110,00
Общий бюджет данного сезона составил = 2 474 794 руб.

Возможно кому то это может показаться дорого, но как мне кажется бюджет вполне приемлем. Учитывая качественную работу строителей и закупку материалов в самый сезон.

 

Сколько человек получили эту зарплату.

 

14тыс по первому этапу - это работа 2х узбеков и стоимость 2х контейнеров. Непосредственно строителям было выплачено 930тыс. На стройке работало 4 человека: бригадир и 3 строителя. В какой пропорции оплата была поделена между ними ответить не смогу.

 

Для более точного понимания скажите, какой был у них график работы? Покидали ли они Вашу стройплощадку для стороннего приработка и какой период отработали - с июля по октябрь?
Я не чужие деньги считаю - пытаюсь оптимизировать расходы, тяжело найти исполнителей, ничего не умеют, а хотят 1.5-2 тысячи в день на каждого...

 

На участок они заехали 18 июня, а уехали 08 октября. Итого почти четыре месяца. Строители все это время были на участке. Работали без выходных в течение практически всего светового дня. Кроме тех дней, когда лили дожди. В эти дни отдыхали, т. к. работать было невозможно. Бригадир периодически отлучался, т. к. он параллельно контролировал еще одну стройку, но в его отсутствие Олег (один из строителей) был за главного и прекрасно справлялся со своей ролью)
Действительно, найти хороших строителей очень сложно. Как мне кажется, мне очень повезло в данном вопросе.

 

Молодцы! Поздравляю с удачным завершением сезона! Дом получился на славу. Технологично, прочно, качественная работа. Советую Вам при наличии свободного времени поизучать другие разделы форума, такие как отопление, электрика, фасады ну и др. В наше время возможно попасть на "спецов", которые так накуролесить могут, мама не горюй, ну или цену заломят... Компетентным нужно быть во всем, как ни странно, тем более для себя строите. В каменных домах тоже есть описание работ по коммуникациям, подробно все расписанно. Если в голове есть уже какие-то хотелки, выкладывайте, тут подскажут. Лично я в некоторых моментах сомневался вплоть до закупки материалов, как и что лучше (трубы, кабель и т. д.), зимы не хватило для раздумий . Удачи Вам в дальнейшем! Дом у Вас уже есть, но все только начинается...