Дом на две семьи 4+1

Здравствуйте дорогие форумчане.
Вот мы и решились построить большой дом на две семьи. Мы - муж, я, две маленькие дочки в одной части дома и моя мама в другой. У нас есть участок 17 соток на котором раньше располагался мелкозагубленный фундамент. На этом фундаменте мои родители хотели возвести небольшой деревянный домик, но их планы так и не осуществились. Нам с мужем размер дома показался слишком маленьким 6*8. Нашли в интернете проект дома на две семьи с красивым фасадом и пошли к архитектору для переделки проекта под наши хотелки.
Посмотреть вложение 1413337
В ноябре 2012 года старый фундамент демонтировали своими силами и силами друзей
Посмотреть вложение 1413338 Посмотреть вложение 1413339
Наступил июнь, земля подсохла, и мы приступили к строительству. Бригаду искали очень долго. Хотелось найти подешевле. Остановились на старых знакомых родителей (строители на пенсии), хотя ни раз зарекались не нанимать знакомых, но дешевизна работы нас все таки соблазнила. В общем копали они фундамент 4 часа, в обед эта бригада пьяных пенсионеров была уволена не сделав практически ничего.
Воспользовались резервным вариантом, не дешёвым, но надёжным - наняли профессионалов своего дела.
Сегодня первый день стройки! Подвёл дождь, по этому выкопали не очень много. Вот фото...
Посмотреть вложение 1413343

 

День третий.
Траншея выкопана. Размеры по осям 15,5 на 10,5 и глубина 1,5 метра. Копка вручную обошлась в 32 т. р. объемом 58 кубов. Заливать бетон планируем в траншею, а выше в опалубку высотой 0,5 метра.
Привезли:
арматуру 450 метров диаметром 14 мм и 900 метров диаметром 8 мм - 26 т. р.
доску 3,6 куба 150/40/6000 и брус 0,6 куба 50/50/3000 - 26 т. р.
песок 10 тонн - 4,7 т. р.

 

С удовольствием послежу за вашим ходом стройки

 

Тоже послежу...в каком районе строитесь? План дома есть? Хотелось бы глянуть. Дом из какого материала?

 

День четвёртый.
За сегодняшний день сделано очень мало, наша бригада сильно поредела. Если в первый день работало пять человек, то вчера и сегодня работало только двое.
Задняя самая длинная пятнадцатиметровая траншея постоянно обваливается, поэтому опалубку приходится ставить от самого дна траншеи. Надеялись, что заливка будет в конце этой недели, но бригадир нас спустил с небес на землю. Раньше конца следующей недели заливки и не ждите - ответил он нам.

 

Строимся в Авдотьино. Стены планируем возводить из газобетона. Заказывать будем напрямую с костромского завода. У них акция: при покупке больше ста кубов, они присылают специалиста, который проводит мастер - класс. И бесплатно выкладывает первый ряд блоков. Размеры блока 375/250/600.
Планировку выложу позднее, нет в электронном виде.

 

Опалубка выглядит ненадежно
если нижняя часть нормально, то верх разопрет бетоном
на какую высоту над землей заливать будете?

распорные брусы внизу так и оставите?

 

Подписался. Желаю успехов в стройке.
Присоединяюсь к вопросу про планировки - очень хочется понять как распланировали на две неравных семьи.

Можно несколько вопросов, что расшевелить обсуждение, да и самому начинать строиться?
1. Почему лента, а не плита например?
2. Где брали арматуру и заказываете бетон какие цены?
3. Строит бригада или фирма и какие расценки?
4. Во сколько планируете уложиться коробку (фундамен+стены+перекрытия+крыша+окна и двери) ?
5. Почему КЗСМ, а не Ярославский ЭКО? понимаю, что дешевле но вроде не сильно хвалят качество? Сколько по срокам поставки обещают?

Да и вообще подробностей хочется планов Ваших - намного приятней и полезней читать про стройки земляков!

 

Опалубка не закончена. Будут стяжные шпильки, распорки снаружи и внутри, внутренние распорки уберутся в процессе заливки. Высота над землей 50 см.

 

Позволю себе ответить за супругу
1. Участок находится в низине, соседние участки выше и получается, что мы в середине "блюдца", поэтому и лента. Далее будет отсыпка, чтобы отвести воду от дома.
2. Арматуру заказывали в м-сервисе на Красных зорь по 27 т. р. за тонну (всё по телефону, оплата водителю по накладной). В Дипосе дешевле, но надо приезжать, заказывать и на следующий день в 8 утра вставать в очередь на отгрузку (только самовывоз).
Бетон ЗАО Железобетон на Березниковской по 3450 за куб (марка 200) + 500 доставка с куба. Есть вариант подешевле через знакомых, но нет гарантии, что бетон будет соответствовать марке, так что отпадает.
3. Строит бригада, занимается исключительно фундаментами. Для дальнейших работ с работягами пока не определились.
4. Изначально планировали уложиться в 2 млн. Сейчас все больше ощущается, что это нереально.
5. КЗСМ пощупали, покрутили, постучали - все устраивает. Цена 3450 за куб с учетом доставки. В Новострое на Минской 3700 за куб без доставки.

Планы Наполеоновские: к концу августа закончить коробку, осенью заняться коммуникациями, зимой сдать дом в эксплуатацию и начать внутреннюю отделку, наружную в последнюю очередь.

 

Спасибо за ответы

сейчас наверно уже поздно отговаривать, но на мой непроф. взгляд в таких условиях как раз утепленная плита была бы лучше - она меньше зависит от уровня грунтовых вод. Под отсыпкой наверно и дренаж с трубой подразумевается?

По кладке блока не узнавали цену за работу? я тоже буду из газосиликата - поэтому и вопросов масса Простите за назойливость.

С вашим размером дома я думаю все 3 вытянет. У себя на 8х12 в два этажа прикидывал 1,4-1,5 на коробку.

А что с отоплением планируете?
Я собираюсь 1 этаж водяными ТП, а второй - радиаторами. Вот сейчас изучаю вопрос во сколько выльется оборудование и материалы.

 

Да, пожалуй, указанная выше причина выбора ленты скорее в пользу плиты. Участок поднят привозным грунтом местами до 70 см - вот, наверное, главная причина заглубления. Дренаж пока не планирую, будет широкая отмостка.
Кладка блоков от 700 до 1500 за куб.
В 2 млн конечно же не уложимся. Друзья построили 160 кв м с наружной отделкой, перекрытия деревянные за 1,5 силами двух таджиков.
Теплые полы на первом этаже однозначно, второй пока под вопросом.
ПС: Первый этаж полы по грунту, второй монолит, если не найдем б/у плиты (по проекту плиты на первом и втором).

 

Плиты б\у продает сосед, 3х6 в прошлом году хотел что то около 3000 за штуку, это в Лесном, штук 10-12.

 

Судя по размеру это дорожные плиты, а нам нужны пустотные. Цена заманчивая, какие бы плиты там не были. Если не сложно поделитесь контактами в личку.
Вообще б/у шестиметровых на рынке предложений много. Наши же размеры 5,10 и 4,80.

 

Не дорожные, ППшки, как увижу-телефон спрошу.