Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

2016 год, точно дату не помню.

 

а переуступку оформляете с физ. лицом? О сумме аренды узнали? Аренда под строительство жилого дома? И сколько еще до окончания договора аренды осталось?

 

И каков % выкупа земли из аренды в собственность?

 

Где то встречала. Около 5%. По разному в разных регионах.

 

у нас в Башкирии 3%

 

% выкупа может меняться даже от того в каком году заключен договор аренды, так же как и условия выкупа. У нас аренда была с 2009 г, поэтому без проблем выкупили. А начиная с 2015 г появилась масса ограничений. Но Вы правы, в каждом регионе свои условия.

 

Да. чуть больше 5тр за квартал, до этого мужик платил вообще "копейки". Ну да, в первом же сообщении, ИЖС на 20 лет, дали ему в 16году, соответственно до 36

пс вот тут тоже загвоздка, ведь по закону под ИЖС дают на 25, а тут какая то отсебятина, при чем далее при переуступки законом предусматривается только оповещение "администрации", т. е. закон "автоматически" разрешает переуступку, а в договоре опять "пункт отсебятины".

 

Точно не знаю, но по закону вроде 3% было.

 

Не обязательно срок аренды 25 лет, у нас 10 лет был, у кого-то 49 лет. Главная проблема - перевод из аренды в собственность. У нас был целевой договор аренды для ИЖС, впрочем как и у Вас. Вы обязаны будете построить дом, оформить его в собственность и после этого подать документы на выкуп земли. Дом должен быть именно жилой (не баня, не сарай). Если эти условия не будут соблюдены, у Вас просто отберут участок и выставят на торги, даже если у Вас там будет стоять недострой. Причем, никаких компенсаций не дадут.

 

Еще нужно узнать, можно ли выкупить землю заранее (при постройке дома, конечно) и не ждать окончания договора аренды. Я еще раз повторюсь, что у нас старый договор от 2009 г, с выкупом не было никаких проблем (дом построен, оформлен). А вот в договорах начиная с 2015 г в нашем регионе внесены ограничения по выкупу.

 

я Вам в личку отправила Постановление нашего региона, там наглядно разница по годам заключения договора.

 

Всем Привет. Подскажите: Имеем:
1. Земельный участок, категория - Для сельскохозяйственного производства, назначение - для производства сельскохозяйственной продукции, площадь всего 16 соток
2. Право - Договор аренды заключен на 49 лет между городом и физ. лицом
3. Физ лицо хочет передать свои права и обязанности юр. лицу

Вопрос: в чем особенности передачи прав от физ лица к юр лицу, какие данные по юр лицу надо указывать в соглашении по переуступки, какие документы надо сдавать на самой сделки по юр лицу, размер госпошлины (платят на сколько я помню обе стороны)
есть у кого нибудь образец соглашения? с физ лицами переуступку проделывал, а с юриком первый раз
Спасибо

 

Чем у Вас закончилось с арендой участка ? тоже хочу попробывать. У кого есть пример ? Хочу узнать по стоимости Взять участок 10 соток у гос ва в Московской области. Какой будет платёж за год ?

 

Продавец предложил обойтись без ячейки и получить от нас деньги за переуступку по расписке. Я так предполагаю, что продавец не хочет оформлять ДКП, поэтому и предложил через расписку. В Договоре переуступки указано "безвозмездно". Если мы согласимся, то какие наши риски? Есть ли какие-то желательные пункты в этой расписке, чтобы себя обезопасить? Она на коленке пишется, или ее нужно заверить? (вот никогда не брала и не давала денег под расписку, поэтому полный ахтунг в таких вопросах)
Заранее

 

Пишите расписку одновременно с подачей договора на регистрацию. вот Вам гарантия, чтоб арендатор не передумает. А ему гарантия, что Вы не передумаете.