Переуступка прав аренды земельного участка без аукциона

Разве по полной? Если это действительно так, тогда еще более важно знать конкретную статью закона, которая позволит беспрепятственно продлевать аренду до сдачи дома в эксплуатацию. Хотя насколько я помню мне говорили про 2% от кадастра, но опять же на словах.

 

Но ведь на эту статью, как и на статью о преимущественном праве текущего арендатора, накладывает ограничение статья 17.1 Закона о конкуренции, который является федеральным законом.

 

Возможно я не прав, но логика у меня такая:
Был гражданский кодекс с его 621 статьей, а также земельный с его 22 пункт 3, и преимущественное право было у текущего арендатора. Потом пришел ФАС и написал свой закон о конкуренции, который внес обязанность проводить аукцион, а значит фактически убил право преимущества.
А статья 36 пункт 1 ЗКРФ является также статьей того же кодекса, поэтому ничего не мешает закону о конкуренции наложиться и на нее.
Я совсем не юрист, и мое трактование законов скорее всего очень поверхностно. Но хочется разобраться чего можно ждать от повелителей арендуемой земли.

 

Я почему то усматриваю
Был у меня договор, закончился, я бы хотел заключить новый на праве преимущества текущего арендатора (или наличия объекта собственности) НО это может быть осуществлено только по результатам аукциона. Разве что имеется в виду проведение аукциона с обязательной моей победой на нем, но это как то странно.

Там вроде в тексте "государственного или муниципального имущества, НЕ закрепленного на праве хозяйственного владения или оперативного управления".

Кажется, что для вас все очевидно, но я не могу связать ниточки в веревку. И опять же не хочется ваше время тратить. Извиняюсь за недоходчивость

 

Дело было в Ленинградской области. Предыдущий хозяих оформил недострой 10% и пытался выкупить землю. Ему выставили полную кадастровую стоимость.
Пришлось мне недострой по документам снести.

 

Так понятнее, спасибо.

Позвонил в земельный, узнал что незавершенка выкупается по кадастровой стоимости, и только жилой дом по льготной. Это несколько противоречит моим планам... Построить жилой дом до завершения льготной приватизации я не успеваю ни по времени, ни по финансовым возможностям. Получается единственный вариант - смириться с вечным существованием на арендованной земле, ну или до момента когда я решу заплатить полную кадастровую стоимость, что случится нескоро.
Чем плохим грозит жизнь в доме на арендованном участке? Смогу ли я например потом свободно продать дом? Или сможет ли администрация например забрать участок, выплатив мне "реальную" по их мнению стоимость дома?

 

"Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:"

Земельный комитет отказывается согласовать переуступку без аукциона. Администрация не согласует без согласования земельного.
Перечитал текст статьи - похоже они все таки правы. Там явным текстом "... иных договоров, предусматривающих переход прав ... пользования ..." - как раз случай переуступки аренды.